大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目7-26
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,839 万円 63.59m²の部屋
〜4,150 万円 72.45m²の部屋
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リーベスト南住吉の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リーベスト南住吉の売却に役立つ情報をチェック！
リーベスト南住吉の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格 3,750万円 |
72.45m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,839万円 （45万円 / m²） 63.59m²の部屋
〜4,150万円 （57万円 / m²） 72.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(大阪市住吉区南住吉)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,563万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,500万円 | 97.5％ |
| 築30年(7年後) | 2,337万円 | 91.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,839万円 |
| 2年後(築25年) | 97.5％ | 2,768万円 |
| 7年後(築30年) | 91.2％ | 2,589万円 |
このマンションと、大阪市住吉区南住吉の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,839万円 (63.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 43万円 / m² |
リーベスト南住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.58%、 2年前→1年前：-0.31%、 1年前→今年：3.26% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市住吉区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーベスト南住吉が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,750万円 | 72.45m² | 3LDK / 11階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 3,250万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年9月 |
| 3,850万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3,850万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年11月 |
| 2,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年11月 |
| 3,280万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 3,080万円 | 63.59m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 3,180万円 | 63.59m² | 2LDK / 9階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 3,380万円 | 63.59m² | 2LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 2,650万円 | 72.45m² | 3LDK / 13階 | 2012年4月〜2012年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,839万円 |
| 買取 | 1,704万円 〜 2,271万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.95万円 / 月 63.59m²の部屋
〜
13.01万円 / 月 72.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リーベスト南住吉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーベスト南住吉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 63.59m² | 3LDK / 11階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 12万円 / 月 | 72.45m² | 3LDK / 10階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 12万円 / 月 | 78.20m² | 3LDK / 11階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション沢之町公園 | 2,655万円 〜 4,835万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目4-14 |
2002年1月（築24年） 地上9階 / 全70戸 |
| ル・グランデ住吉南 | 2,876万円 〜 3,569万円 | 大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目5-21 |
2003年10月（築22年） 地上10階 / 全45戸 |
| メゾンドギャレ | 937万円 〜 1,350万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野1丁目10-25 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドールエスポトーレ住吉 | 2,666万円 〜 3,994万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻2丁目1-15 |
2003年2月（築23年） 地上15階 / 全67戸 |
| アークトゥルス | 1,321万円 〜 1,713万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目10-20 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アビコOFK | 2,251万円 〜 3,179万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目14-10 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレサンス住吉リファイン | 2,524万円 〜 2,907万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江4丁目9-10 |
2004年1月（築22年） 地上14階 / 全30戸 |
| アビコOSK | 902万円 〜 1,984万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目14-7 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンティール | 1,053万円 〜 1,456万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目8-22 |
2001年1月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレファシオあびこ | 3,156万円 〜 4,573万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目4-20 |
2004年2月（築22年） 地上11階 / 全32戸 |
| ビルト・モアー住吉・長居 | 1,542万円 〜 2,243万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目6-27 |
2000年11月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャルマンムク | 1,787万円 〜 2,716万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野2丁目1-13 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セルフィーユコート | 1,153万円 〜 2,354万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江4丁目1-22 |
2000年6月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プロパレス南住吉アクトゥール | 2,375万円 〜 3,421万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-32 |
2003年6月（築22年） 地上13階 / 全33戸 |
| プランドール住吉 | 1,089万円 〜 2,055万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目2-25 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アネックスパオ | 920万円 〜 1,196万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野2丁目4-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオロイヤルハイツ南住吉 | 3,001万円 〜 3,732万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目4-12 |
2002年10月（築23年） 地上10階 / 全32戸 |
| エスリード住吉公園通り | 2,267万円 〜 3,695万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰2丁目8-19 |
2003年11月（築22年） 地上11階 / 全50戸 |
| メロディーハイム住吉公園通り | 2,170万円 〜 3,581万円 | 大阪府大阪市住吉区上住吉1丁目4-13 |
2001年2月（築25年） 地上15階 / 全63戸 |
| セイワパレス長居パークアベニュー | 3,089万円 〜 3,858万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目1-29 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| ArcoROSA | 1,276万円 〜 2,312万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西2丁目14-15 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フォレスト長居 | 1,545万円 〜 2,617万円 | 大阪府大阪市住吉区長居4丁目5-22 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス・ミゾベ | 1,644万円 〜 1,953万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目9-27 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オルフェア3番館 | 1,209万円 〜 1,976万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目10-16 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| YMビルコーポYM21 | 3,094万円 〜 3,613万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目2-24 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ディナスティ長居公園南 | 1,245万円 〜 1,521万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11-8 |
2004年1月（築22年） 地上11階 / 全52戸 |
| グリーンドウダイワ | 1,114万円 〜 1,908万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目1-1 |
2002年10月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク長居公園 | 3,233万円 〜 5,159万円 | 大阪府大阪市住吉区大領5丁目11-14 |
2002年7月（築23年） 地上9階 / 全56戸 |
| フェニックス | 1,019万円 〜 1,241万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目14-13 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンマンションアトレ長居公園 | 2,917万円 〜 4,174万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目1-26 |
2002年9月（築23年） 地上12階 / 全44戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リーベスト南住吉 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目7-26 |
| 交通 |
|
【外観】★リーベスト南住吉・外観写真
1/8
【エントランス】プライベート感のある専用ポーチ付き住戸となっております♪
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】■ライフ住吉山之内店■ライフ住吉山之内店 270m
4/8
【周辺】■ファミリーマートあびこ駅西店■ファミリーマートあびこ駅西店 430m
5/8
【周辺】■沢之町公園■沢之町公園 230m
6/8
【周辺】■万代 住吉沢之町店■万代 住吉沢之町店 400m
7/8
【周辺】■サンディ南住吉店■サンディ南住吉店 500m
8/8| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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