この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目4-18
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,402 万円 33.8m²の部屋
〜3,168 万円 56.7m²の部屋
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営業マン全員が宅地建物取引士です
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,402万円33.8m²の部屋41万円 / m²
〜3,168万円56.7m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区南住吉)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区南住吉 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,785万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,675万円 | 93.8% |
築30年(10年後) | 1,565万円 | 87.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,402万円 | 100% |
5年後(築25年) | 1,315万円 | 93.8% |
10年後(築30年) | 1,228万円 | 87.6% |
このマンションと、大阪市住吉区南住吉の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,402万円 (33.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 45万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,402万円 |
買取 | 841万円 〜 1,121万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.64万円33.8m²の部屋
〜10.03万円56.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SPICA.K.Eの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSPICA.K.Eが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
8.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年11月 |
8.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
5.6万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2023年1月〜2023年5月 |
8.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
8.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
5.6万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
5.8万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2022年5月 |
8.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月 |
8.3万円 / 月 | 56.65m² | 2LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
5.6万円 / 月 | 33.80m² | 1DK / 4階 | 2022年2月 |
8.3万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月 |
8万円 / 月 | 56.65m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月 |
8.2万円 / 月 | 56.65m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
5.8万円 / 月 | 33.80m² | 1DK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
5.6万円 / 月 | 33.80m² | 1DK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
5.6万円 / 月 | 33.80m² | 1DK / 4階 | 2020年2月〜2020年4月 |
7.8万円 / 月 | 56.65m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月 |
8.2万円 / 月 | 56.65m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年11月 |
8.4万円 / 月 | 56.65m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
5.6万円 / 月 | 33.80m² | 1DK / 2階 | 2019年6月〜2019年9月 |
5.8万円 / 月 | 33.80m² | 1DK / 3階 | 2018年12月〜2019年6月 |
8万円 / 月 | 56.65m² | 2LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年6月 |
8万円 / 月 | 56.65m² | 1DK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
5.6万円 / 月 | 33.80m² | 1DK / 4階 | 2018年9月〜2019年2月 |
8万円 / 月 | 56.65m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年2月 |
5.3万円 / 月 | 33.80m² | 1DK / 3階 | 2018年11月 |
5.8万円 / 月 | 33.80m² | 1DK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
5.6万円 / 月 | 33.80m² | 1DK / 3階 | 2018年8月 |
5.4万円 / 月 | 33.80m² | 1DK / 3階 | 2018年7月 |
5.8万円 / 月 | 33.80m² | 1DK / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
5.6万円 / 月 | 33.80m² | 1DK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
5.8万円 / 月 | 56.65m² | 2LDK / 5階 | 2016年10月 |
5.8万円 / 月 | 33.80m² | 1DK / 4階 | 2016年10月 |
6万円 / 月 | 33.80m² | 1LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
7.8万円 / 月 | 56.65m² | 2LDK / 5階 | 2016年9月 |
6万円 / 月 | 33.80m² | 1LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
8.3万円 / 月 | 56.65m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年5月 |
7.8万円 / 月 | 56.65m² | 2LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年5月 |
7.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月 |
8.5万円 / 月 | 56.65m² | 2LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
8万円 / 月 | 56.65m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月 |
7.3万円 / 月 | 56.65m² | 2LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年9月 |
7.3万円 / 月 | 56.65m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月 |
7.3万円 / 月 | 56.65m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月 |
8万円 / 月 | 56.65m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年8月 |
8万円 / 月 | 56.65m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年8月 |
8.5万円 / 月 | 56.65m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
8.5万円 / 月 | 56.65m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
8.1万円 / 月 | 56.65m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
8.3万円 / 月 | 56.65m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月 |
8.7万円 / 月 | 56.65m² | 2LDK / 5階 | 2013年9月〜2014年1月 |
8.7万円 / 月 | 56.65m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月〜2014年1月 |
8.7万円 / 月 | 56.65m² | 2LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年11月 |
8.5万円 / 月 | 56.65m² | 2LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年9月 |
8.5万円 / 月 | 56.65m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
8.5万円 / 月 | 56.65m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
8.5万円 / 月 | 56.65m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
8.5万円 / 月 | 56.65m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
8.5万円 / 月 | 56.65m² | 2LDK / 5階 | 2013年7月〜2013年8月 |
8.5万円 / 月 | 56.65m² | 2LDK / 5階 | 2012年5月〜2013年4月 |
6.3万円 / 月 | 33.80m² | 1DK / 3階 | 2013年3月 |
6.2万円 / 月 | 33.80m² | 1DK / 3階 | 2012年12月〜2013年2月 |
8.5万円 / 月 | 56.65m² | 2LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年11月 |
8.5万円 / 月 | 56.65m² | 2LDK / 4階 | 2012年7月 |
8.5万円 / 月 | 56.65m² | 2LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年5月 |
8.5万円 / 月 | 56.65m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月 |
8.5万円 / 月 | 56.65m² | 2LDK / 5階 | 2011年5月〜2011年9月 |
8.5万円 / 月 | 56.65m² | 2LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
5.8万円 / 月 | 33.80m² | 1DK / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
8.5万円 / 月 | 56.65m² | 2LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年9月 |
5.9万円 / 月 | 33.80m² | 1LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年8月 |
8.5万円 / 月 | 56.65m² | 1DK / 3階 | 2010年3月〜2010年6月 |
5.8万円 / 月 | 33.80m² | 1DK / 3階 | 2010年3月〜2010年5月 |
5.8万円 / 月 | 33.80m² | 1LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
5.8万円 / 月 | 33.80m² | 1DK / 4階 | 2009年12月〜2010年2月 |
5.8万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2010年1月 |
9万円 / 月 | 56.65m² | 2LDK / 2階 | 2009年5月〜2009年7月 |
9.2万円 / 月 | 56.65m² | 2LDK / 5階 | 2009年7月 |
9.2万円 / 月 | 56.65m² | 2LDK / 3階 | 2009年5月 |
6.3万円 / 月 | 33.80m² | 1DK / 2階 | 2009年1月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
SPICA.K.E周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.64%、 2年前→1年前:1.34%、 1年前→今年:2.27% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | SPICA.K.E |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目4-18 |
交通 |
|
【外観】SPICA.K.E 外観
【エントランス】SPICA.K.E エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】【内科】医療法人紀陽会長居クリニックまで150m
【周辺】【銀行】北おおさか信用金庫長居支店まで550m
【周辺】【図書館】住吉図書館まで700m
【周辺】【小学校】南住吉小学校まで450m
【周辺】【幼稚園】認定こども園愛児幼稚園まで350m
【周辺】【ラーメン】五味八珍まで950m
【周辺】【ファーストフード】モスバーガー長居店まで950m
築年月(築年数) | 2005年4月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブランカ南住吉 | 2,516万円 〜 2,979万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目7-21 |
2005年11月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プロパレス南住吉アクトゥール | 2,378万円 〜 3,414万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-32 |
2003年6月(築22年) 地上13階 / 全33戸 |
セイワパレス長居パークアベニュー | 3,030万円 〜 3,772万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目1-29 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
ArcoROSA | 1,340万円 〜 2,427万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西2丁目14-15 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
府公社殿辻町団地 | 1,833万円 〜 2,747万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目1-30 |
2004年8月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション沢ノ町 | 2,482万円 〜 3,616万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目1-19 |
2004年7月(築21年) 地上8階 / 全44戸 |
アルス住吉長居公園通り | 2,282万円 〜 3,782万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目24-21 |
2005年8月(築20年) 地上15階 / 全111戸 |
エレガンス長居 | 1,175万円 〜 1,460万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目15-10 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サーパス長居東 | 2,870万円 〜 3,566万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目20-22 |
2005年10月(築20年) 地上6階 / 全40戸 |
チェルキオ長居 | 1,378万円 〜 1,584万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目13-9 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ACTアクトマンション | 1,119万円 〜 1,642万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目15-7 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー | 3,034万円 〜 4,689万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目15-11 |
2005年10月(築20年) 地上15階 / 全69戸 |
クレアシティ長居駅前 | 3,286万円 〜 3,966万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目6-3 |
2005年9月(築20年) 地上12階 / 全33戸 |
カーサドマーニ | 1,171万円 〜 1,353万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目2-15 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラクシア長居公園 | 2,716万円 〜 3,100万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目14-26 |
2006年10月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エスリード住吉公園通り | 2,273万円 〜 3,713万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰2丁目8-19 |
2003年11月(築22年) 地上11階 / 全50戸 |
トラストアビコ | 868万円 〜 1,819万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目1-28 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全16戸 |
プレファシオあびこ | 3,077万円 〜 4,659万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目4-20 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全32戸 |
ルミエール長居 | 968万円 〜 1,325万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目15-34 |
2004年4月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エイチ・ツー・オーサンクチュアリ | 1,131万円 〜 2,215万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目10-1 |
2005年7月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プランドール長居 | 1,000万円 〜 1,272万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目15-35 |
2004年4月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カデンツァ我孫子 | 1,170万円 〜 2,141万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目4-27 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全33戸 |
クレアシティ沢ノ町 | 2,146万円 〜 2,451万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江4丁目3-6 |
2004年4月(築21年) 地上12階 / 全35戸 |
阪井ビル2 | 813万円 〜 1,023万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目9-28 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ル・グランデ住吉南 | 2,873万円 〜 3,574万円 | 大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目5-21 |
2003年10月(築22年) 地上10階 / 全45戸 |
グランアッシュあびこ | 2,932万円 〜 3,960万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田3丁目16-21 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全38戸 |
ディナスティ長居公園南 | 1,200万円 〜 1,471万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11-8 |
2004年1月(築21年) 地上11階 / 全52戸 |
プレサンス住吉リファイン | 2,502万円 〜 2,887万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江4丁目9-10 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全30戸 |
プロパレス万代東パークリーフ | 2,257万円 〜 2,998万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東3丁目1-43 |
2004年9月(築21年) 地上11階 / 全28戸 |
グレース長居 | 1,142万円 〜 2,528万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目1-23 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全29戸 |
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