大阪府大阪市住吉区東粉浜1丁目1-21
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
ユアサハイム帝塚山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 5.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.47%、 2年前→1年前:3.33%、 1年前→今年:1.93% )
大阪府の直近3年間の変動(13.65% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユアサハイム帝塚山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,000万円 | 48.60m² | 1LDK / 5階 | 2025年3月 |
| 1,300万円 | 53.19m² | 2LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 1,280万円 | 44.80m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 1,800万円 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年6月 |
| 1,450万円 | 51.00m² | 2DK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,380万円 | 48.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,598万円 | 51.00m² | 2DK / 6階 | 2022年12月〜2024年1月 |
| 1,480万円 | 48.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,180万円 | 52.00m² | 3DK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,160万円 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,199万円 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 1,299万円 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 2,000万円 | 59.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,398万円 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月 |
| 1,680万円 | 51.00m² | 2DK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 1,499万円 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月 |
| 1,560万円 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月 |
| 980万円 | 49.87m² | 2LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年7月 |
| 1,200万円 | 49.87m² | 2LDK / 1階 | 2020年4月〜2021年1月 |
| 1,280万円 | 49.87m² | 2DK / 5階 | 2020年1月〜2020年7月 |
| 1,298万円 | 48.60m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 1,598万円 | 59.40m² | 3DK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 1,698万円 | 59.40m² | 3DK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 1,350万円 | 73.15m² | 1R / 1階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 1,780万円 | 59.40m² | 3DK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 880万円 | 49.87m² | 2LDK / 3階 | 2015年6月 |
| 880万円 | 59.40m² | 2LDK / 2階 | 2012年10月〜2013年4月 |
| 1,480万円 | 82.63m² | 4LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年12月 |
| 680万円 | 55.50m² | 3DK / 4階 | 2012年7月〜2012年11月 |
| 999万円 | 59.40m² | 2LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 1,090万円 | 59.40m² | 2LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年7月 |
| 998万円 | 59.40m² | 3LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 600万円 | 59.40m² | 3DK / 5階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 1,050万円 | 59.40m² | 2LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 777万円 | 49.87m² | 2DK / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,138万円 |
| 買取 | 683万円 〜 910万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.41万円 / 月 44.8m²の部屋
〜
12.11万円 / 月 73.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユアサハイム帝塚山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユアサハイム帝塚山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 59.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月 |
| 11万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 10万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年11月 |
| 8万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 48.60m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.40m² | 3DK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 7万円 / 月 | 49.87m² | 2DK / 5階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 4階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 7階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.00m² | 3DK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 49.87m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 49.87m² | 1LDK / 6階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 9万円 / 月 | 82.63m² | 4LDK / 4階 | 2013年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 82.63m² | 4LDK / 4階 | 2012年7月〜2013年9月 |
| 5万円 / 月 | 48.60m² | 1LDK / 7階 | 2012年2月〜2012年10月 |
| 5万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 7階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 5万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 7階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 82.63m² | 4LDK / 4階 | 2012年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 82.63m² | 4LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 8万円 / 月 | 59.40m² | 3DK / 3階 | 2011年8月〜2011年12月 |
| 7万円 / 月 | 55.50m² | 3DK / 5階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 7万円 / 月 | 48.60m² | 1LDK / 7階 | 2009年7月〜2009年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 帝塚山泰山ドーモ | 1,519万円 〜 1,929万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目6-16 |
1974年3月(築53年) 地上5階 / 全10戸 |
| 東粉浜グリーンハイツ | 380万円 〜 492万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜2丁目7-9 |
1972年6月(築54年) 地上4階 / 全7戸 |
| パークサイドマンション | 930万円 〜 2,824万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目8-2 |
1974年6月(築52年) 地上6階 / 全17戸 |
| 東帝塚山ハイツ | 1,021万円 〜 1,935万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目6-34 |
1975年6月(築51年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 岸の里冨士ハイツ | 843万円 〜 1,634万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目22-15 |
1975年7月(築51年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 天祥コーポラス | 540万円 〜 816万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目13-13 |
1973年5月(築53年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ニュー北加賀屋マンション | 877万円 〜 21億 4,749万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目4-26 |
1974年4月(築52年) 地上10階 / 全215戸 |
| 住吉グリーンハイツ | 1,265万円 〜 1,858万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西1丁目2-8 |
1973年9月(築53年) 地上6階 / 全29戸 |
| ハイツ泉 | 1,084万円 〜 1,379万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目25-12 |
1975年6月(築51年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ万代 | 714万円 〜 1,688万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東4丁目4-7 |
1974年6月(築52年) 地上5階 / 全21戸 |
| カモンコート岸里 | 889万円 〜 1,537万円 | 大阪府大阪市西成区千本北2丁目32-19 |
1975年5月(築51年) 地上4階 / 全64戸 |
| 住吉スカイハイツ | 1,254万円 〜 2,193万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰1丁目4-38 |
1974年6月(築52年) 地上7階 / 全46戸 |
| 福徳マンション | 858万円 〜 1,606万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰2丁目5-2 |
1975年7月(築51年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニコーハイツ住吉 | 353万円 〜 1,421万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目11-18 |
1973年5月(築53年) 地上8階 / 全49戸 |
| 沢之町マンション | 416万円 〜 787万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江4丁目1-12 |
1975年1月(築52年) 地上4階 / 全16戸 |
| サンハイツ長居 | 935万円 〜 1,071万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-34 |
1974年2月(築53年) 地上7階 / 全37戸 |
| グリーンコーポラス若松 | 617万円 〜 1,190万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目3-28 |
1975年3月(築52年) 地上5階 / 全18戸 |
| ローズハイツ沢ノ町 | 1,261万円 〜 1,606万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目2-8 |
1974年4月(築52年) 地上5階 / 全48戸 |
| アーバンス長居 | 1,564万円 〜 2,089万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目1-30 |
1972年6月(築54年) 地上7階 / 全30戸 |
| 住之江コーポ | 942万円 〜 1,301万円 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目20-1 |
1971年9月(築55年) 地上7階 / 全119戸 |
| 住之江コーポB棟 | 863万円 〜 1,050万円 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目20-2 |
1972年2月(築55年) 地上7階 / 全35戸 |
| ホワイトシャトー長居 | 1,289万円 〜 1,503万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目5-15 |
1974年5月(築52年) 地上5階 / 全22戸 |
| 住ノ江ハイツ | 865万円 〜 1,177万円 | 大阪府大阪市住之江区住之江2丁目4-8 |
1975年1月(築52年) 地上4階 / 全15戸 |
| コーポあびこ | 748万円 〜 1,722万円 | 大阪府大阪市住吉区沢之町2丁目4-12 |
1974年2月(築53年) 地上7階 / 全136戸 |
| ハイムあびこ | 1,033万円 〜 1,455万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子西2丁目6-23 |
1974年7月(築52年) 地上6階 / 全30戸 |
| ヴィラ上善 | 515万円 〜 713万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂2丁目7-17 |
1975年1月(築52年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポヒロセ | 1,141万円 〜 1,513万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目11-3 |
1975年3月(築52年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 住吉ニューライフ | 1,275万円 〜 2,439万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目15-26 |
1974年8月(築52年) 地上7階 / 全118戸 |
| コーポ住之江 | 537万円 〜 825万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江3丁目2-10 |
1973年3月(築54年) 地上7階 / 全32戸 |
| 長居第2コーポラス | 977万円 〜 1,810万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺4丁目9-2 |
1972年10月(築54年) 地上7階 / 全98戸 |
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不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
店舗内観
安心の成約実績1,830件
株式会社バイカルは、大手不動産会社で培った豊富な経験を活かし、透明性と安心感を重視した売却サポートを提供します。専用マイページで売却活動を「見える化」し、進捗や購入希望者の反応をリアルタイムで確認可能。競合物件の動向も簡単に把握でき、戦略的な価格設定が可能です。
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シニア世代に特化した行政書士の不動産屋
代表が行政書士・FP・宅建士の資格を持ち、法律+お金+不動産の知識をワンストップで、すべてをサポートいたします。
相続手続きと不動産売却を同時に進められるため、時間と労力を大幅に削減できます。シニア世代特有のお悩みを解決し、お客様のペースに合わせて、丁寧にご対応致します。
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
賃貸への住み替え・買い替え・リフォーム等何でもご相談ください。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
海外の業者様と繋がりが豊富ですので、他社様ではできない高額売却が可能です。
少しでも手残りが出るようにお客様ファーストで売却活動のお手伝いさせていただきます。
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直接買取や買取保証も承っております。
どのように不動産を売却すれば良いかお悩みのお客様にも、ご要望に沿った最適な方法をご提案し、ご納得いただけるお取引を実現いたします。
不動産の売却は大きな決断ですが、私たちは豊富な専門知識と信頼性をもとに、専属スタッフが最後まで安心してお任せいただけるよう全力でサポートいたします。
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堺市を中心に南大阪の不動産売却を強みとしています。無料査定は即日対応可能!
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残置物撤去やリフォームの提案まで一貫してサポートしお客様の資産を最大限に活かします。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ユアサハイム帝塚山 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市住吉区東粉浜1丁目1-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1973年8月(築53年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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