この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区万代6丁目1-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,558 万円 35m²の部屋
〜3,998 万円 68m²の部屋
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不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
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本人/家族の居住用マンションですか?
アンジュール万代の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.8万円 |
41m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
35.1m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,558万円35m²の部屋45万円 / m²
〜3,998万円68m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区万代)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区万代 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,907万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,843万円 | 96.7% |
築20年(8年後) | 1,736万円 | 91.0% |
築25年(13年後) | 1,629万円 | 85.4% |
築30年(18年後) | 1,522万円 | 79.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,558万円 | 100% |
3年後(築15年) | 1,506万円 | 96.7% |
8年後(築20年) | 1,419万円 | 91.0% |
13年後(築25年) | 1,331万円 | 85.4% |
18年後(築30年) | 1,243万円 | 79.8% |
このマンションと、大阪市住吉区万代の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,558万円 (35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,558万円 |
買取 | 935万円 〜 1,247万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.01万円35m²の部屋
〜14.59万円68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アンジュール万代の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンジュール万代が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
6.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月 |
6.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月 |
7.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
7.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月 |
7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
7.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
7.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
7.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年4月 |
7.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年11月 |
7.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年4月 |
12万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
7.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月 |
6.8万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2019年3月〜2019年10月 |
6.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年9月 |
11.4万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月 |
11.1万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月 |
11.4万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
6.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
7.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年2月 |
7.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
11.4万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
7.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年4月 |
7.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
7.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
6.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年10月 |
7.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年7月 |
7.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年6月 |
6.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年5月 |
7.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年4月 |
6.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年3月 |
6.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2015年3月 |
7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年11月 |
6.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2014年7月〜2014年11月 |
6.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2014年10月 |
6.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年9月 |
6.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2014年9月 |
11.2万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年7月 |
11.7万円 / 月 | 60.18m² | 2LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
7.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
7.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
7.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年3月〜2014年1月 |
7.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年3月〜2014年1月 |
7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年3月〜2014年1月 |
7.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2013年3月〜2014年1月 |
6.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年12月 |
6.8万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2013年3月〜2013年11月 |
11.7万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年10月 |
7.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年9月 |
7.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年7月 |
7.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年7月 |
11.4万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年7月 |
7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年7月 |
6.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アンジュール万代周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.64%、 2年前→1年前:1.34%、 1年前→今年:2.27% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アンジュール万代は、2013年4月に建設されたRC構造の地上4階建てマンションで、所在地は大阪府大阪市住吉区万代です。そこから徒歩5分の場所には、南海高野線の住吉東駅が設けられています。なお、マンション周辺には住宅が多く集まっているほか、住吉消防署万代出張所などがあります。また、道路に関してはあべの筋(府道30号線)が近くを通っています。
マンション名称 | アンジュール万代 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区万代6丁目1-9 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】大阪市立住吉小学校まで997m
【周辺】【中学校】大阪市立住吉中学校まで1026m
【周辺】【スーパー】万代 南住吉店まで352m
【周辺】【スーパー】ライフ住吉店まで532m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪住吉1丁目店まで547m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 上住吉二丁目店まで886m
【周辺】【ドラッグストア】ココカラファイン 住吉東店まで513m
【周辺】【その他】エニタイムフィットネス 住吉大社店まで1212m
【周辺】【その他】ザ・ダイソー カナートモール南住吉店まで1291m
築年月(築年数) | 2013年4月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 13戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月21日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウェリス万代東 | 2,509万円 〜 3,995万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東4丁目2-21 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全50戸 |
ブラームス長居 | 3,022万円 〜 3,808万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-2 |
2013年6月(築12年) 地上13階 / 全48戸 |
プラウド阿倍野播磨町 | 4,184万円 〜 4,735万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目6-20 |
2013年10月(築12年) 地上14階 / 全148戸 |
クレヴィア帝塚山ザ・ハウス | 5,668万円 〜 6,614万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目8-16 |
2014年12月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレシャスY・M | 1,271万円 〜 1,835万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目1-26 |
2013年9月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シスイル長居 | 1,533万円 〜 2,000万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目1-27 |
2014年9月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルデール東山 | 2,599万円 〜 3,897万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目19-23 |
2014年8月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マストメゾン帝塚山万代 | 3,402万円 〜 5,457万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目7-3 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全58戸 |
ウェリス帝塚山 | 8,211万円 〜 1億 4,627万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目3-5 |
2011年11月(築14年) 地上5階 / 全23戸 |
ソレイユサカエ | 2,321万円 〜 3,530万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目2-21 |
2013年12月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
BRANZ沢之町公園 | 3,064万円 〜 4,261万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目17-18 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全80戸 |
クローバー・グランデ長居公園 | 1,352万円 〜 1,620万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目6-18 |
2015年2月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
イリス長居公園 | 1,727万円 〜 2,160万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目14-7 |
2014年3月(築11年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ブラームス沢之町 | 2,687万円 〜 3,441万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目4-7 |
2012年4月(築13年) 地上15階 / 全44戸 |
ヴェリテ帝塚山万代 | 3,140万円 〜 5,696万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目1-3 |
2013年10月(築12年) 地上15階 / 全44戸 |
プラウド帝塚山中 | 4,510万円 〜 8,203万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目4-5 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全29戸 |
ヴァリウス長居公園 | 2,028万円 〜 2,474万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目13-7 |
2012年7月(築13年) 地上15階 / 全 - 戸 |
シャンピア西田辺 | 2,922万円 〜 4,263万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目1-4 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全30戸 |
サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲート | 2,866万円 〜 3,729万円 | 大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目9-16 |
2012年5月(築13年) 地上15階 / 全66戸 |
CasaC3 | 1,833万円 〜 2,083万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目10-8 |
2013年8月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Loopgrand | 3,742万円 〜 4,641万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目15-5 |
2014年8月(築11年) 地上6階 / 全9戸 |
ブエナビスタ長居 | 2,187万円 〜 3,080万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目2-10 |
2014年8月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ネバーランド阿倍野西田辺 | 3,441万円 〜 4,487万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目8-14 |
2013年9月(築12年) 地上14階 / 全26戸 |
アオイフラッツ | 1,548万円 〜 2,481万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目12-21 |
2014年10月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレール北畠 | 3,027万円 〜 3,600万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目22-12 |
2013年9月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジオ帝塚山1丁目 | 4,925万円 〜 5,749万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目10-45 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全39戸 |
プリエール播磨 | 1,787万円 〜 2,554万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目10-7 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全31戸 |
プレサンスロジェ住吉大社 | 2,894万円 〜 3,913万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目12-5 |
2015年2月(築10年) 地上12階 / 全33戸 |
FDSコハマウエスト | 951万円 〜 1,208万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西2丁目7-2 |
2013年6月(築12年) 地上10階 / 全49戸 |
コラソン西田辺 | 2,973万円 〜 4,319万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目19-8 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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