価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市住吉区万代3丁目11-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,526 万円 41.42m²の部屋
〜3,397 万円 74.8m²の部屋
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メロディーハイム東帝塚山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
49.94m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,526万円 41.42m²の部屋 37万円 / m²
〜3,397万円 74.8m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,526万円 |
買取 | 916万円 〜 1,221万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.08万円 41.42m²の部屋
〜13.86万円 74.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メロディーハイム東帝塚山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.54% 、 2年前→1年前:7.76% 、 1年前→今年:0.51% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メロディーハイム東帝塚山 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区万代3丁目11-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】メロディハイム東帝塚山 エントランス
【駐車場】メロディハイム東帝塚山 駐車場
【周辺】【小学校】大阪市立住吉小学校まで1096m
【周辺】【中学校】大阪市立住吉中学校まで1167m
【周辺】【スーパー】ライフ住吉店まで287m
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 播磨店まで470m
【周辺】【スーパー】サンディ 西田辺店まで784m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 阪南町五丁目店まで812m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 阪南町五丁目店まで873m
【周辺】
築年月(築年数) | 1989年6月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プリメール帝塚山 | 2,062万円 〜 3,074万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目9-6 |
1991年2月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コート帝塚山万代 | 2,963万円 〜 3,800万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目6-4 |
1989年2月(築36年) 地上11階 / 全34戸 |
Colorz帝塚山東 | 844万円 〜 1,535万円 | 大阪府大阪市住吉区大領2丁目6-9 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全46戸 |
メロディーハイム万代 | 1,185万円 〜 1,791万円 | 大阪府大阪市住吉区万代4丁目14-18 |
1989年5月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロア帝塚山 | 5,935万円 〜 7,879万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目2-27 |
1989年1月(築36年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グレイス・パイン | 1,712万円 〜 2,309万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目24-1 |
1990年5月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マナベハイツ播磨 | 1,285万円 〜 2,419万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町2丁目9-2 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全6戸 |
コーポみやざき長居 | 1,251万円 〜 2,054万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目1-19 |
1989年4月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサアベルデ | 2,396万円 〜 2,867万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目1-12 |
1990年4月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
帝塚山グリーンプラザ | 2,663万円 〜 3,360万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目8-6 |
1989年6月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミューズハウス | 1,828万円 〜 2,088万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目8-26 |
1987年10月(築37年) 地上5階 / 全11戸 |
グランディオーズ帝塚山 | 7,666万円 〜 9,593万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目4-5 |
1989年7月(築35年) 地上5階 / 全5戸 |
オーナーズマンション阪南2 | 1,440万円 〜 4,546万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目25-18 |
1989年7月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャープテクノコーポラス西田辺 | 2,221万円 〜 2,703万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目7-32 |
1988年7月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション長居公園西 | 2,333万円 〜 4,333万円 | 大阪府大阪市住吉区大領4丁目11-18 |
1990年4月(築35年) 地上9階 / 全64戸 |
アメニティアベノ | 2,259万円 〜 2,710万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目8-4 |
1989年3月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンモンシュバル | 2,706万円 〜 3,702万円 | 大阪府大阪市住吉区大領4丁目13-20 |
1990年3月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴィヌーベル長居 | 1,628万円 〜 2,054万円 | 大阪府大阪市住吉区長居1丁目9-11 |
1987年8月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ツインハイツ栄和 | 1,415万円 〜 2,136万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目24-22 |
1988年1月(築37年) 地上6階 / 全26戸 |
ラフォーレ住吉 | 1,439万円 〜 1,957万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目8-3 |
1987年8月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コート帝塚山 | 2,539万円 〜 5,788万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目2-8 |
1988年6月(築36年) 地上5階 / 全23戸 |
パセオ帝塚山 | 2,807万円 〜 3,748万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目2-26 |
1990年6月(築34年) 地上5階 / 全8戸 |
ライオンズマンション住吉万代東 | 2,267万円 〜 3,030万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東4丁目3-25 |
1991年1月(築34年) 地上14階 / 全80戸 |
帝塚山シティハウス | 2,025万円 〜 3,455万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目1-9 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全12戸 |
ライオンズマンション帝塚山 | 3,442万円 〜 4,849万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目13-25 |
1988年12月(築36年) 地上5階 / 全19戸 |
恒信ハイツ | 1,821万円 〜 3,077万円 | 大阪府大阪市住吉区大領5丁目3-10 |
1989年3月(築36年) 地上6階 / 全81戸 |
万代ビル西田辺 | 1,626万円 〜 2,635万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目8-3 |
1990年5月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
タイムス西田辺 | 4,344万円 〜 7,377万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目22-11 |
1990年5月(築34年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション帝塚山東 | 1,664万円 〜 2,226万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東5丁目11-41 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全7戸 |
グランドール秦 | 1,459万円 〜 1,887万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目2-28 |
1988年4月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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