この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区万代2丁目2-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,021 万円 50.34m²の部屋
〜3,210 万円 58.36m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,021万円50.34m²の部屋40万円 / m²
〜3,210万円58.36m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区万代)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区万代 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,318万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,286万円 | 98.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,021万円 | 100% |
1年後(築30年) | 1,993万円 | 98.6% |
このマンションと、大阪市住吉区万代の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,021万円 (50.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 39万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,021万円 |
買取 | 1,213万円 〜 1,617万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.74万円50.34m²の部屋
〜11.57万円58.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ボン・ホワイエ帝塚山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにボン・ホワイエ帝塚山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
9.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年6月 |
10.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月 |
8.6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
8.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月 |
8.6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年10月 |
8.4万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
8.6万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
8.6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
9.1万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
9.5万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
9.5万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
8.7万円 / 月 | 50.34m² | 2DK / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
8.4万円 / 月 | 50.34m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月 |
8.3万円 / 月 | 52.10m² | 2DK / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
8.1万円 / 月 | 50.34m² | 2DK / 2階 | 2021年6月 |
8.5万円 / 月 | 52.10m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
8.6万円 / 月 | 52.10m² | 2LDK / 6階 | 2021年4月 |
9.3万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
8.6万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
8.3万円 / 月 | 52.10m² | 2DK / 6階 | 2020年8月〜2020年9月 |
8.8万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
8.2万円 / 月 | 50.34m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
8.3万円 / 月 | 50.34m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年6月 |
8.6万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
8.6万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
7.5万円 / 月 | 50.34m² | 2LDK / 1階 | 2019年6月 |
7.8万円 / 月 | 52.10m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月 |
8.5万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
7.3万円 / 月 | 50.30m² | 2DK / 1階 | 2018年4月〜2018年8月 |
7.6万円 / 月 | 50.30m² | 2DK / 5階 | 2018年2月〜2018年5月 |
7.6万円 / 月 | 52.10m² | 2LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
7.7万円 / 月 | 50.30m² | 2LDK / 6階 | 2016年3月〜2017年12月 |
8.5万円 / 月 | 58.30m² | 2LDK / 1階 | 2016年9月〜2017年12月 |
7.7万円 / 月 | 50.30m² | 2DK / 6階 | 2017年4月〜2017年12月 |
7.7万円 / 月 | 50.30m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年12月 |
8.7万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 5階 | 2017年10月〜2017年11月 |
8.2万円 / 月 | 50.34m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年8月 |
7.5万円 / 月 | 50.34m² | 2LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年8月 |
8万円 / 月 | 50.34m² | 2LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年4月 |
7.6万円 / 月 | 52.10m² | 2LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
8.2万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
8.3万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年8月 |
8.6万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年6月 |
7.6万円 / 月 | 58.00m² | 2DK / 4階 | 2016年3月〜2016年5月 |
8.5万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年5月 |
8.3万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年3月 |
7.6万円 / 月 | 52.10m² | 2LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年3月 |
7.7万円 / 月 | 58.00m² | 2DK / 6階 | 2015年9月〜2015年10月 |
8.7万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
8.3万円 / 月 | 50.34m² | 2LDK / 1階 | 2015年7月 |
7.5万円 / 月 | 50.34m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月 |
7.5万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月〜2015年1月 |
8.5万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年1月 |
7.7万円 / 月 | 50.34m² | 2LDK / 6階 | 2014年11月〜2014年12月 |
9万円 / 月 | 50.34m² | 2LDK / 5階 | 2014年8月〜2014年10月 |
8.7万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
7.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年6月 |
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9.5万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 1階 | 2012年3月〜2014年1月 |
8.3万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 5階 | 2014年1月 |
8万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
8.4万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 6階 | 2013年11月 |
8.2万円 / 月 | 50.34m² | 2LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年9月 |
7.4万円 / 月 | 50.34m² | 2LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年9月 |
7.6万円 / 月 | 50.34m² | 2LDK / 5階 | 2013年9月 |
8.3万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年8月 |
8.5万円 / 月 | 50.34m² | 2LDK / 6階 | 2012年12月〜2013年7月 |
8.3万円 / 月 | 50.34m² | 2LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年7月 |
9.2万円 / 月 | 50.34m² | 2LDK / 2階 | 2012年9月〜2013年2月 |
9.3万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 3階 | 2012年10月〜2013年2月 |
8.6万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 3階 | 2012年4月〜2013年1月 |
8.3万円 / 月 | 50.34m² | 2LDK / 1階 | 2011年10月〜2012年12月 |
8.4万円 / 月 | 52.10m² | 2LDK / 4階 | 2012年11月 |
8.3万円 / 月 | 50.34m² | 2LDK / 3階 | 2012年11月 |
8.5万円 / 月 | 50.34m² | 2LDK / 6階 | 2012年10月 |
8万円 / 月 | 50.34m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年5月 |
8万円 / 月 | 50.34m² | 2LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年5月 |
8.5万円 / 月 | 50.34m² | 2LDK / 6階 | 2011年6月〜2011年12月 |
8万円 / 月 | 50.34m² | 2LDK / 4階 | 2011年10月〜2011年11月 |
8万円 / 月 | 50.34m² | 2LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
8.7万円 / 月 | 50.34m² | 2LDK / 2階 | 2010年7月〜2011年9月 |
8.5万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 5階 | 2010年11月 |
9.2万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 4階 | 2010年11月 |
8万円 / 月 | 50.34m² | 2LDK / 2階 | 2010年11月 |
8.8万円 / 月 | 50.34m² | 2LDK / 4階 | 2010年10月 |
8.8万円 / 月 | 50.34m² | 2LDK / 4階 | 2010年7月 |
9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年1月〜2010年5月 |
9.5万円 / 月 | 58.30m² | 2LDK / 3階 | 2009年9月〜2010年1月 |
8.4万円 / 月 | 52.10m² | 2LDK / 6階 | 2010年1月 |
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8.3万円 / 月 | 52.10m² | 2LDK / 4階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ボン・ホワイエ帝塚山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.64%、 2年前→1年前:1.34%、 1年前→今年:2.27% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ボン・ホワイエ帝塚山 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目2-4 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパー玉出播磨店まで218m
【周辺】ファミリーマートMYS万代東二丁目店まで391m
【周辺】ゲオ長居公園店まで2083m
【周辺】マツモトキヨシ帝塚山店まで174m
【周辺】大阪厚生信用金庫西田辺支店まで260m
【周辺】地方独立行政法人大阪府立病院機構大阪急性期・総合医療センターまで811m
【周辺】阪急オアシス西田辺店まで634m
【周辺】ファミリーマートMYS播磨町店まで420m
【周辺】コクミン大阪府立病院前店まで631m
築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
帝塚山万代パークハウス | 3,257万円 〜 3,802万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目9-2 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全19戸 |
ユニライフ阿倍野2 | 2,465万円 〜 3,855万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目14-11 |
1994年6月(築31年) 地上5階 / 全16戸 |
ヴィアナ阿倍野 | 1,031万円 〜 1,441万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目21-24 |
1997年6月(築28年) 地上6階 / 全20戸 |
ジョイコート帝塚山 | 1,887万円 〜 2,610万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目4-18 |
1996年9月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
万代東マンション | 1,784万円 〜 2,405万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東2丁目2-29 |
1996年11月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アートメゾン播磨 | 2,249万円 〜 3,295万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目7-25 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全18戸 |
西田辺グリーンマンション | 1,946万円 〜 2,577万円 | 大阪府大阪市住吉区大領1丁目3-15 |
1996年1月(築29年) 地上6階 / 全28戸 |
アルス北畠 | 3,021万円 〜 3,672万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目11-4 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全29戸 |
ノースグランヴィア北畠 | 1,362万円 〜 3,040万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目11-13 |
1997年10月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アヴァンセ播磨町 | 794万円 〜 1,195万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目23-20 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全66戸 |
シャルマンフジリッツ帝塚山 | 2,800万円 〜 3,976万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目12-2 |
1997年9月(築28年) 地上11階 / 全22戸 |
扶桑館 | 3,102万円 〜 4,109万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目3-30 |
1995年7月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユニライフ帝塚山 | 3,271万円 〜 3,818万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東2丁目4-21 |
1996年7月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エリーネス西田辺 | 2,099万円 〜 2,961万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目25-11 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全10戸 |
クラール・プラッツ | 2,379万円 〜 3,497万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目13-2 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エムズコート | 2,512万円 〜 3,385万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町6丁目10-28 |
1996年8月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャトーツチヤ | 1,920万円 〜 7,181万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目18-21 |
1995年6月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルシャトウ帝塚山 | 3,236万円 〜 4,257万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目4-23 |
1997年5月(築28年) 地上5階 / 全11戸 |
西田辺サンライズ石橋 | 1,221万円 〜 1,729万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目21-6 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルス帝塚山 | 2,684万円 〜 5,237万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目14-26 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全90戸 |
イトーピア北畠 | 2,815万円 〜 3,650万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町18-28 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全100戸 |
ディグニティフォーム清水 | 2,108万円 〜 3,248万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目21-27 |
1996年5月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ミングルROSAE棟 | 1,094万円 〜 1,254万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目2-14 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全91戸 |
ミングルROSAD棟 | 1,094万円 〜 1,259万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目2-14 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全91戸 |
ミングルROSAC棟 | 780万円 〜 1,449万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目2-14 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全91戸 |
ベスト2番館 | 2,093万円 〜 2,994万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町6丁目9-27 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミングルROSAA棟 | 1,106万円 〜 1,267万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目2-14 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全91戸 |
ミングルROSAB棟 | 1,086万円 〜 1,490万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目2-14 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全91戸 |
ファミール阿倍野西田辺 | 2,360万円 〜 4,110万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目19-25 |
1998年3月(築27年) 地上15階 / 全 - 戸 |
JoriaROSA | 919万円 〜 1,337万円 | 大阪府大阪市住吉区長居1丁目6-19 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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