大阪府大阪市住吉区長居西3丁目1-26
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,076 万円 26m²の部屋
〜1,588 万円 32m²の部屋
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【外観】
1/10
【周辺】阪急オアシス住吉店まで1400m
2/10
【周辺】セブンイレブン大阪浜口東2丁目店まで1844m
3/10
【周辺】スギ薬局西田辺店まで1340m
4/10
【周辺】ジョーシン住吉店まで991m
5/10
【周辺】大阪市立大領中学校まで604m
6/10
【周辺】大阪市立大空小学校まで683m
7/10
【周辺】錦秀会阪和住吉総合病院まで488m
8/10
【周辺】住吉長居四郵便局まで334m
9/10
【周辺】すき家長居店まで707m
10/10プレシャスY・Mの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレシャスY・Mの売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,076万円 （41万円 / m²） 26m²の部屋
〜1,588万円 （50万円 / m²） 32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(大阪市住吉区長居西)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 916万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 897万円 | 97.9％ |
| 築20年(7年後) | 847万円 | 92.5％ |
| 築25年(12年後) | 798万円 | 87.1％ |
| 築30年(17年後) | 749万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,076万円 |
| 2年後(築15年) | 97.9％ | 1,053万円 |
| 7年後(築20年) | 92.5％ | 995万円 |
| 12年後(築25年) | 87.1％ | 937万円 |
| 17年後(築30年) | 81.7％ | 879万円 |
このマンションと、大阪市住吉区長居西の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,076万円 (26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 46万円 / m² |
プレシャスY・M周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 10.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.08%、 2年前→1年前：1.90%、 1年前→今年：7.01% ）
大阪府の直近3年間の変動（12.08% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市住吉区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,076万円 |
| 買取 | 646万円 〜 861万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.85万円 / 月 26m²の部屋
〜
8.07万円 / 月 32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレシャスY・Mの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにプレシャスY・Mが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.29m² | 1K / 6階 | 2019年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.29m² | 1K / 6階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.29m² | 1K / 5階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2017年7月〜2018年6月 |
| 6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2017年10月〜2018年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.29m² | 1K / 3階 | 2017年7月〜2017年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.29m² | 1K / 3階 | 2017年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.29m² | 1K / 5階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 6万円 / 月 | 28.29m² | 1K / 3階 | 2017年1月〜2017年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.29m² | 1K / 2階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.29m² | 1K / 4階 | 2015年9月〜2016年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.00m² | 2DK / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 6万円 / 月 | 28.29m² | 1K / 5階 | 2015年9月〜2016年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2015年9月〜2016年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.29m² | 1K / 1階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.00m² | 2DK / 4階 | 2015年4月 |
| 6万円 / 月 | 32.00m² | 2DK / 3階 | 2015年4月 |
| 6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2015年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.29m² | 1K / 5階 | 2015年1月 |
| 6万円 / 月 | 28.29m² | 1K / 5階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2014年10月〜2014年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シスイル長居 | 1,306万円 〜 1,763万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目1-27 |
2014年9月（築12年） 地上8階 / 全29戸 |
| ブラームス長居 | 2,852万円 〜 3,595万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-2 |
2013年6月（築13年） 地上13階 / 全48戸 |
| イリス長居公園 | 1,474万円 〜 1,887万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目14-7 |
2014年3月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Loopgrand | 3,442万円 〜 4,270万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目15-5 |
2014年8月（築12年） 地上6階 / 全9戸 |
| クローバー・グランデ長居公園 | 1,274万円 〜 1,540万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目6-18 |
2015年2月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アオイフラッツ | 1,303万円 〜 2,121万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目12-21 |
2014年10月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| M'PLAZA長居駅前 | 997万円 〜 1,259万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目4-26 |
2015年9月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴァリウス長居公園 | 1,754万円 〜 2,198万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目13-7 |
2012年7月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ブエナビスタ長居 | 1,747万円 〜 2,502万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目2-10 |
2014年8月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソレイユサカエ | 2,019万円 〜 3,133万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目2-21 |
2013年12月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルデール東山 | 2,627万円 〜 3,857万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目19-23 |
2014年8月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| BRANZ沢之町公園 | 3,149万円 〜 4,305万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目17-18 |
2015年2月（築11年） 地上15階 / 全80戸 |
| ウェリス万代東 | 2,538万円 〜 3,973万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東4丁目2-21 |
2013年1月（築13年） 地上14階 / 全50戸 |
| メトロあびこ筋 | 875万円 〜 1,532万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目16-27 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブレスト我孫子町 | 3,145万円 〜 4,498万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目11-15 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全19戸 |
| ブラームス沢之町 | 2,717万円 〜 3,417万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目4-7 |
2012年4月（築14年） 地上15階 / 全44戸 |
| アンジュール万代 | 1,570万円 〜 3,976万円 | 大阪府大阪市住吉区万代6丁目1-9 |
2013年4月（築13年） 地上4階 / 全13戸 |
| アメティスタ | 1,978万円 〜 2,986万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目9-39 |
2013年10月（築13年） 地上9階 / 全26戸 |
| プラウド阿倍野播磨町 | 4,172万円 〜 4,901万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目6-20 |
2013年10月（築13年） 地上14階 / 全148戸 |
| サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲート | 2,868万円 〜 3,668万円 | 大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目9-16 |
2012年5月（築14年） 地上15階 / 全66戸 |
| フェリスウィステリア | 1,526万円 〜 3,412万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目3-10 |
2014年6月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド阿倍野西田辺 | 3,470万円 〜 4,522万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目8-14 |
2013年9月（築13年） 地上14階 / 全26戸 |
| アドニス・アビコ | 1,460万円 〜 2,415万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目6-2 |
2015年8月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・ファミリア山坂 | 1,360万円 〜 2,807万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目16-2 |
2014年7月（築12年） 地上6階 / 全15戸 |
| ミラージュパレスあびこプライズ | 3,214万円 〜 3,630万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目6-8 |
2015年3月（築11年） 地上13階 / 全36戸 |
| Azalea住吉 | 1,999万円 〜 2,382万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目6-27 |
2013年1月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| BRIGHTABIKO. | 2,172万円 〜 2,770万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目1-30 |
2014年12月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マストメゾン帝塚山万代 | 3,434万円 〜 5,411万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目7-3 |
2015年1月（築11年） 地上15階 / 全58戸 |
| ラ・エスペランサあびこ | 3,058万円 〜 3,642万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目14-15 |
2014年1月（築12年） 地上10階 / 全18戸 |
| フェアリーコートあびこ | 1,236万円 〜 1,484万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目2-24 |
2012年3月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
RC造りの地上7階建てマンションであるプレシャスY・Mは、2013年9月に竣工しました。同マンションは大阪府大阪市住吉区長居西にあり、徒歩で約5分のJR阪和線・長居駅を最寄駅としています。なお、近隣エリアには住宅が多く集まっているほか、スーパーや郵便局や飲食店などがあります。また、道路に関しては国道479号線が近くを通っています。
| マンション名称 | プレシャスY・M |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市住吉区長居西3丁目1-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/9
1K 2階
2/9
1K 3階
3/9
1K 3階
4/9
1K 4階
5/9
1K 5階
6/9
1K 5階
7/9
1K 6階
8/9
1K 7階
9/9| 築年月（築年数） | 2013年9月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
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