大阪府大阪市住吉区長居西1丁目13-11
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
789 万円 19.98m²の部屋
〜2,041 万円 42.66m²の部屋
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789万円 (39万円 / m²) 19.98m²の部屋
〜2,041万円 (48万円 / m²) 42.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(大阪市住吉区長居西)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 768万円 | 100% |
| 築30年(2年後) | 749万円 | 97.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 789万円 |
| 2年後(築30年) | 97.5% | 769万円 |
このマンションと、大阪市住吉区長居西の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
789万円 (19.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 38万円 / m² |
NovumROSA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 10.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.08%、 2年前→1年前:1.90%、 1年前→今年:7.01% )
大阪府の直近3年間の変動(12.08% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 789万円 |
| 買取 | 474万円 〜 631万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.56万円 / 月 19.98m²の部屋
〜
10.76万円 / 月 42.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
NovumROSAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにNovumROSAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.4万円 / 月 | 19.98m² | 1K / 3階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 19.98m² | 1K / 2階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.98m² | 1K / 2階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.98m² | 1K / 6階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 5万円 / 月 | 23.31m² | 1K / 4階 | 2025年9月 |
| 5万円 / 月 | 23.31m² | 1DK / 4階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.98m² | 1K / 6階 | 2025年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.98m² | 1K / 4階 | 2025年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.98m² | 1K / 5階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.31m² | 1K / 3階 | 2025年3月 |
| 5万円 / 月 | 23.31m² | 1K / 3階 | 2025年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 19.98m² | 1K / 5階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 19.98m² | 1K / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.98m² | 1K / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 3階 | 2024年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 6階 | 2024年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2023年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.98m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 19.98m² | 1K / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5万円 / 月 | 23.31m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 19.98m² | 1K / 6階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.31m² | 1K / 4階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 19.98m² | 1K / 6階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 19.98m² | 1K / 6階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 19.98m² | 1K / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.98m² | 1K / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 19.98m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.31m² | 1K / 6階 | 2021年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 19.98m² | 1K / 4階 | 2021年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 19.98m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.31m² | 1DK / 4階 | 2021年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.98m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.31m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.98m² | 1K / 6階 | 2020年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.31m² | 1K / 3階 | 2020年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.31m² | 1K / 3階 | 2020年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 19.98m² | 1K / 2階 | 2020年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.31m² | 1K / 3階 | 2020年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.31m² | 1DK / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 19.98m² | 1K / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.98m² | 1K / 3階 | 2020年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 19.98m² | 1K / 3階 | 2020年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.31m² | 1K / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.98m² | 1K / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 5万円 / 月 | 23.31m² | 1K / 2階 | 2020年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.31m² | 1DK / 5階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.98m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 19.98m² | 1K / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.31m² | 1K / 6階 | 2019年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.31m² | 1DK / 2階 | 2019年1月〜2019年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 19.98m² | 1K / 5階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 5万円 / 月 | 23.31m² | 1K / 5階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.31m² | 1DK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 19.98m² | 1K / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 5万円 / 月 | 23.31m² | 1DK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.98m² | 1K / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 19.98m² | 1K / 4階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 19.98m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 19.89m² | 1K / 4階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.98m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 19.98m² | 1K / 4階 | 2018年6月〜2019年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 19.98m² | 1K / 2階 | 2018年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.31m² | 1DK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 19.98m² | 1K / 5階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 5万円 / 月 | 23.31m² | 1K / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 19.98m² | 1K / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 19.98m² | 1K / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 19.98m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 5万円 / 月 | 23.31m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 19.98m² | 1K / 6階 | 2018年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 19.98m² | 1K / 4階 | 2018年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 19.98m² | 1K / 2階 | 2018年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.98m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.98m² | 1K / 6階 | 2018年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 19.98m² | 1K / 4階 | 2018年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.31m² | 1DK / 6階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 19.98m² | 1K / 6階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.98m² | 1K / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.31m² | 1DK / 2階 | 2018年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.31m² | 1K / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 19.98m² | 1K / 2階 | 2016年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルクスローザ | 1,032万円 〜 1,380万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目14-18 |
2000年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレオ長居 | 2,048万円 〜 2,405万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目10-6 |
1996年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス長居公園 | 2,298万円 〜 4,617万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目10-4 |
1998年3月(築28年) 地上6階 / 全19戸 |
| ニート・ドウェリング | 758万円 〜 900万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目9-9 |
1996年9月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション長居 | 2,499万円 〜 3,125万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目7-32 |
1996年3月(築30年) 地上7階 / 全40戸 |
| ディオ・フェルティ長居 | 2,357万円 〜 3,136万円 | 大阪府大阪市住吉区長居4丁目2-26 |
1996年6月(築30年) 地上11階 / 全40戸 |
| FidesROSA | 1,522万円 〜 1,770万円 | 大阪府大阪市住吉区長居1丁目6-15 |
1997年2月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| JoriaROSA | 909万円 〜 1,332万円 | 大阪府大阪市住吉区長居1丁目6-19 |
1997年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルム4 | 751万円 〜 1,043万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目15-32 |
1998年10月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| タケ&ハルビル第2 | 565万円 〜 3,016万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目11-3 |
2000年2月(築26年) 地上10階 / 全53戸 |
| 東急ドエルアルス万代東 | 2,307万円 〜 3,618万円 | 大阪府大阪市住吉区大領2丁目5-3 |
2000年3月(築26年) 地上12階 / 全122戸 |
| サウス住吉 | 2,552万円 〜 3,518万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目3-2 |
1999年10月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトーアネックス | 2,356万円 〜 3,431万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目12-8 |
1999年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾンドアドン | 2,115万円 〜 2,538万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目11-3 |
1997年11月(築29年) 地上8階 / 全12戸 |
| サーパス長居公園 | 3,844万円 〜 4,397万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目3-51 |
2000年2月(築26年) 地上10階 / 全42戸 |
| コレクション西田辺 | 829万円 〜 1,070万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目8-8 |
1997年1月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| グラン.アム | 1,438万円 〜 4,462万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目10-37 |
1996年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン桔梗 | 1,858万円 〜 2,420万円 | 大阪府大阪市住吉区万代5丁目17-31 |
1996年10月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 万代東マンション | 1,750万円 〜 2,403万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東2丁目2-29 |
1996年11月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミール万代東 | 2,293万円 〜 3,195万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目6-10 |
1998年11月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エムズコート | 2,663万円 〜 3,679万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町6丁目10-28 |
1996年8月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| スプリング南住吉 | 2,039万円 〜 2,980万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目22-18 |
1997年9月(築29年) 地上7階 / 全17戸 |
| ベスト2番館 | 2,214万円 〜 3,249万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町6丁目9-27 |
1997年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライズ山野 | 1,513万円 〜 2,315万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目12-7 |
1998年9月(築28年) 地上6階 / 全14戸 |
| クリーンポート住吉 | 1,542万円 〜 2,122万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目22-3 |
1997年6月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエール東山 | 2,517万円 〜 3,467万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰1丁目1-5 |
1996年8月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジオン山坂 | 2,840万円 〜 3,212万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目2-17 |
1996年10月(築30年) 地上8階 / 全22戸 |
| エムズコート2 | 2,985万円 〜 5,562万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町6丁目5-17 |
1999年7月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミエール住吉 | 1,271万円 〜 2,142万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目23-12 |
1997年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスパシオ西田辺 | 2,924万円 〜 5,674万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目21-37 |
1997年3月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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阿倍野区を拠点に大阪市内全域をお取引の主要エリアとして営業を続けています!弊社の強みは、スタッフ全員が大手不動産会社出身で業歴10年以上!地元出身のスタッフも在籍し、地域の不動産事情を熟知したプロフェッショナルが、これまでに培った知識とノウハウを駆使して高値売却の実現を目指してサポートいたします!
売却が得意な社長の「本気」
当社は東住吉区針中野のロードサイドに店舗を構え、ご売却・ご購入のお客様をお出迎えしております。
大手不動産業者にて多数の表彰受賞歴のある私が「本気」でご対応させて頂きます!
お住み替え・相続・買取り等、ご売却に関するご相談に対して、他社には負けない提案力で、お応えさせて頂きます。
店舗内観
★顧客満足度ランキング 2年連続1位!★
私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用不動産についても安心して売却をご相談ください。
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高値売却、買取お任せください!
弊社は開業12年、不動産売買実績豊富な会社です。多くの物件を預かる大手よりも、有資格、経験豊富な担当者による一つの物件に対する熱意とまめさが持ち味です。より高値での売却、買取りを目指し結果を出します!★仲介手数料応相談★
店舗内観
全国700店舗の加盟店!自社買取も強化中
古田敦也氏のCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ大阪四ツ橋です。私たちハウスドゥ大阪四ツ橋は日々、大阪市内の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
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「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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不動産の高値売却請負人
プレミアム不動産売却(プレミアム仲介・プレミアム買取)で売主様の笑顔溢れる売却に貢献します。「高く・早く・有利に」売却する為のオンリーワン付加価値戦略で売主様の高値売却を実現します。集客力2倍・建物の安心安全・VRでリフォーム提案etcを駆使します。まずは「感動訪問査定」のご依頼をお待ちしています。
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8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | NovumROSA |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市住吉区長居西1丁目13-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1998年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください