この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区我孫子1丁目6-25
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,825 万円 47.64m²の部屋
〜2,254 万円 50.93m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,825万円 47.64m²の部屋 38万円 / m²
〜2,254万円 50.93m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区我孫子)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区我孫子 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,713万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,690万円 | 98.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,825万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,800万円 | 98.6% |
このマンションと、大阪市住吉区我孫子の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,825万円 (47.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,825万円 |
買取 | 1,095万円 〜 1,460万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.83万円 47.64m²の部屋
〜8.41万円 50.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コート武田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.54% 、 2年前→1年前:7.76% 、 1年前→今年:0.51% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コート武田 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区我孫子1丁目6-25 |
交通 |
|
【外観】コート武田 外観写真
【エントランス】
【地図】
【周辺】ライフあびこ店まで494m
【周辺】スーパー玉出アビコ店まで496m
【周辺】まるとく市場南住吉店まで718m
【周辺】デイリーカナートイズミヤあびこ店まで618m
【周辺】関西スーパー長居店まで617m
【周辺】ローソン住吉我孫子二丁目店まで287m
【周辺】セブンイレブン大阪苅田2丁目店まで529m
【周辺】ユニクロ住吉我孫子店まで566m
【周辺】ゲオ長居公園店まで775m
築年月(築年数) | 1995年12月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランシャリオ我孫子 | 2,117万円 〜 3,190万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目8-10 |
1994年4月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サザンドーム | 1,996万円 〜 2,583万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目7-2 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラフォーレA | 2,088万円 〜 2,743万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目4-27 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラフォーレB | 1,842万円 〜 2,694万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目4-30 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファミールグランデ | 871万円 〜 2,743万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目7-27 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アティック | 825万円 〜 1,330万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目1-9 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コーポラスT.K | 1,940万円 〜 2,540万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目10-8 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラフォーレ我孫子筋 | 1,953万円 〜 2,831万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目10-12 |
1994年9月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルミエールコート住吉 | 2,165万円 〜 3,152万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目2-8 |
1993年12月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスポワール東進 | 824万円 〜 1,128万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子西2丁目2-17 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全24戸 |
エクセルシオール長居 | 2,196万円 〜 2,666万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目20-6 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全9戸 |
エトワールトキワ | 804万円 〜 1,075万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目3-2 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクセル長居 | 2,167万円 〜 2,888万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目6-17 |
1995年10月(築29年) 地上8階 / 全46戸 |
M・Nハイツ | 2,087万円 〜 2,529万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目4-21 |
1995年11月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンライズ・ヤマウチ | 1,013万円 〜 2,777万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田3丁目17-20 |
1994年11月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
オレンジカウンティ2 | 1,851万円 〜 2,238万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目3-25 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイツヒサシ | 1,833万円 〜 2,287万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田3丁目17-12 |
1994年2月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ネオロイヤルハイツあびこ | 1,776万円 〜 2,786万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目1-7 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全45戸 |
ベルメイト長居 | 827万円 〜 3,320万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目5-19 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全59戸 |
グラン.アム | 1,494万円 〜 4,597万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目10-37 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
それいゆ | 1,946万円 〜 2,592万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目1-25 |
1995年4月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
第2グランドール高田 | 985万円 〜 2,405万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目5-9 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カルム長居公園 | 2,428万円 〜 3,083万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目12-18 |
1995年3月(築30年) 地上10階 / 全61戸 |
ランズあびこ | 2,767万円 〜 3,976万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目5-2 |
1995年2月(築30年) 地上9階 / 全44戸 |
ペンギンコート1 | 753万円 〜 1,218万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目6-13 |
1995年8月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィラ・パルク・ミゾベ | 799万円 〜 1,182万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目3-5 |
1994年8月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディオ・フェルティ長居 | 2,383万円 〜 3,140万円 | 大阪府大阪市住吉区長居4丁目2-26 |
1996年6月(築28年) 地上11階 / 全40戸 |
プレステージ我孫子 | 2,167万円 〜 2,992万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目9-24 |
1994年2月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コーポ雅2 | 928万円 〜 2,357万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目3-7 |
1994年10月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シギハイツ | 852万円 〜 1,071万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目9-29 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全18戸 |
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