大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目4-14
参考査定価格 情報更新:2025年8月5日
2,711 万円 71.22m²の部屋
〜4,921 万円 111.57m²の部屋
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ライオンズマンション沢之町公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズマンション沢之町公園の売却に役立つ情報をチェック!
ライオンズマンション沢之町公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
![]() |
売出し中 価格 2,880万円 |
71.22m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,711万円 (38万円 / m²) 71.22m²の部屋
〜4,921万円 (44万円 / m²) 111.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日
同じ地域(大阪市住吉区殿辻)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,080万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,042万円 | 98.8% |
築30年(6年後) | 2,847万円 | 92.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 100% | 2,711万円 |
1年後(築25年) | 98.8% | 2,678万円 |
6年後(築30年) | 92.4% | 2,506万円 |
このマンションと、大阪市住吉区殿辻の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,711万円 (71.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 44万円 / m² |
ライオンズマンション沢之町公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 5.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.33%、 2年前→1年前:3.73%、 1年前→今年:3.12% )
大阪府の直近3年間の変動(11.52% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション沢之町公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,880万円 | 71.22m² | 3LDK / 1階 | 2025年5月〜2025年7月 |
2,988万円 | 71.22m² | 3LDK / 1階 | 2025年4月 |
3,088万円 | 71.22m² | 3LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年3月 |
3,280万円 | 84.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月 |
3,180万円 | 84.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
3,398万円 | 84.65m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
3,480万円 | 84.65m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月 |
3,580万円 | 84.65m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月 |
2,950万円 | 84.65m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年6月 |
3,190万円 | 76.31m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月 |
3,280万円 | 84.65m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,711万円 |
買取 | 1,627万円 〜 2,169万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.25万円 / 月 71.22m²の部屋
〜
21.73万円 / 月 111.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション沢之町公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション沢之町公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
20万円 / 月 | 111.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年9月 |
22万円 / 月 | 111.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年7月 |
23万円 / 月 | 111.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年6月 |
17万円 / 月 | 111.57m² | 3LDK / 9階 | 2018年7月〜2018年9月 |
18万円 / 月 | 111.57m² | 3LDK / 9階 | 2017年2月〜2017年6月 |
26万円 / 月 | 111.57m² | 3LDK / 9階 | 2016年10月〜2017年1月 |
18万円 / 月 | 111.57m² | 3LDK / 9階 | 2016年3月〜2016年9月 |
26万円 / 月 | 101.31m² | 3LDK / 9階 | 2015年9月〜2016年2月 |
26万円 / 月 | 111.57m² | 3LDK / 9階 | 2015年4月 |
26万円 / 月 | 111.57m² | 2LDK / 9階 | 2015年2月 |
11.7万円 / 月 | 65.77m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月 |
11.5万円 / 月 | 71.32m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾンドールエスポトーレ住吉 | 2,712万円 〜 4,049万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻2丁目1-15 |
2003年2月(築23年) 地上15階 / 全67戸 |
リーベスト南住吉 | 2,791万円 〜 4,092万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目7-26 |
2002年3月(築24年) 地上14階 / 全39戸 |
ベルデフラッツ住吉 | 2,271万円 〜 4,062万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰1丁目4-26 |
2000年2月(築26年) 地上10階 / 全25戸 |
ル・グランデ住吉南 | 2,790万円 〜 3,669万円 | 大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目5-21 |
2003年10月(築22年) 地上10階 / 全45戸 |
セルフィーユコート | 1,240万円 〜 2,504万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江4丁目1-22 |
2000年6月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレサンス住吉リファイン | 2,542万円 〜 2,918万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江4丁目9-10 |
2004年1月(築22年) 地上14階 / 全30戸 |
エスリード住吉公園通り | 2,405万円 〜 3,897万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰2丁目8-19 |
2003年11月(築22年) 地上11階 / 全50戸 |
メロディーハイム住吉公園通り | 2,206万円 〜 3,572万円 | 大阪府大阪市住吉区上住吉1丁目4-13 |
2001年2月(築25年) 地上15階 / 全63戸 |
ビルト・モアー住吉・長居 | 1,585万円 〜 2,235万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目6-27 |
2000年11月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾンドギャレ | 979万円 〜 1,385万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野1丁目10-25 |
2002年1月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プロパレス南住吉アクトゥール | 2,644万円 〜 4,315万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-32 |
2003年6月(築23年) 地上13階 / 全33戸 |
ネオロイヤルハイツ南住吉 | 2,910万円 〜 3,635万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目4-12 |
2002年10月(築23年) 地上10階 / 全32戸 |
ルミノーゾスペランツァ | 1,154万円 〜 2,793万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目10-17 |
2000年1月(築26年) 地上7階 / 全12戸 |
シャルマンムク | 1,869万円 〜 2,789万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野2丁目1-13 |
2002年2月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アークトゥルス | 1,337万円 〜 1,738万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目10-20 |
2002年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アビコOFK | 2,282万円 〜 3,231万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目14-10 |
2000年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アビコOSK | 913万円 〜 2,016万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目14-7 |
2000年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンティール | 1,067万円 〜 1,478万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目8-22 |
2001年1月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルアーク長居公園 | 3,079万円 〜 4,937万円 | 大阪府大阪市住吉区大領5丁目11-14 |
2002年7月(築24年) 地上9階 / 全56戸 |
ネオロイヤルハイツ住吉・大領 | 2,802万円 〜 3,165万円 | 大阪府大阪市住吉区大領5丁目10-33 |
2001年2月(築25年) 地上6階 / 全33戸 |
フォレスト長居 | 1,328万円 〜 2,284万円 | 大阪府大阪市住吉区長居4丁目5-22 |
2001年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メネダス | 606万円 〜 743万円 | 大阪府大阪市住之江区安立2丁目5-15 |
2001年3月(築25年) 地上5階 / 全61戸 |
プランドール住吉 | 1,102万円 〜 2,086万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目2-25 |
2003年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンドール住吉参道 | 2,461万円 〜 3,899万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町7-20 |
2002年3月(築24年) 地上14階 / 全63戸 |
S×Lマンション長居 | 3,033万円 〜 3,467万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目15-7 |
2002年12月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フェニックス | 868万円 〜 1,069万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目14-13 |
2001年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルクスローザ | 1,026万円 〜 1,363万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目14-18 |
2000年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パルク・グランデージ | 1,091万円 〜 1,267万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目14-24 |
2002年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ディアコート大社前 | 959万円 〜 1,218万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町6-5 |
2001年2月(築25年) 地上9階 / 全40戸 |
カステッロはなふさ長居 | 1,642万円 〜 3,282万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目14-4 |
2002年1月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション沢ノ町 | 2,536万円 〜 3,654万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目1-19 |
2004年7月(築22年) 地上8階 / 全44戸 |
ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー | 3,145万円 〜 4,669万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目15-11 |
2005年10月(築20年) 地上15階 / 全69戸 |
ライオンズマンション長居 | 2,596万円 〜 3,234万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目7-32 |
1996年3月(築30年) 地上7階 / 全40戸 |
ライオンズマンション帝塚山東 | 2,197万円 〜 2,991万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東5丁目11-41 |
1991年3月(築35年) 地上4階 / 全7戸 |
ライオンズマンション住吉万代東 | 2,342万円 〜 3,189万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東4丁目3-25 |
1991年1月(築35年) 地上14階 / 全80戸 |
ライオンズマンション長居公園西 | 2,257万円 〜 4,216万円 | 大阪府大阪市住吉区大領4丁目11-18 |
1990年4月(築36年) 地上9階 / 全64戸 |
ライオンズマンション万代東 | 2,280万円 〜 3,466万円 | 大阪府大阪市住吉区大領2丁目2-15 |
2000年7月(築26年) 地上7階 / 全34戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ライオンズマンション沢之町公園 |
---|---|
所在地 |
大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目4-14
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2002年1月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 70戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社大京 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]
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