この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区苅田5丁目6-23
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,419 万円 31.14m²の部屋
〜3,229 万円 60.33m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,419万円31.14m²の部屋46万円 / m²
〜3,229万円60.33m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区苅田)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区苅田 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,819万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,798万円 | 98.9% |
築20年(6年後) | 1,694万円 | 93.1% |
築25年(11年後) | 1,589万円 | 87.4% |
築30年(16年後) | 1,484万円 | 81.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,419万円 | 100% |
1年後(築15年) | 1,403万円 | 98.9% |
6年後(築20年) | 1,322万円 | 93.1% |
11年後(築25年) | 1,240万円 | 87.4% |
16年後(築30年) | 1,158万円 | 81.6% |
このマンションと、大阪市住吉区苅田の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,419万円 (31.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 45万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,419万円 |
買取 | 852万円 〜 1,135万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.62万円31.14m²の部屋
〜11.62万円60.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エテルノフィオーレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエテルノフィオーレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.7万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
7.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
7.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
6.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
7.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月 |
8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
7.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月 |
7.1万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
6.3万円 / 月 | 34.91m² | 1DK / 2階 | 2022年3月 |
5.9万円 / 月 | 34.91m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月 |
9万円 / 月 | 60.33m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
8.3万円 / 月 | 52.37m² | 1LDK / 1階 | 2022年1月 |
8万円 / 月 | 43.67m² | 1LDK / 3階 | 2021年11月 |
7.4万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
8.7万円 / 月 | 52.37m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
7.8万円 / 月 | 43.67m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
7.2万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
9万円 / 月 | 60.33m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
6.6万円 / 月 | 34.91m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
6.2万円 / 月 | 34.91m² | 1LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
7.9万円 / 月 | 43.67m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
8.9万円 / 月 | 52.37m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月 |
5.9万円 / 月 | 34.91m² | 1LDK / 1階 | 2019年9月 |
6万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2019年5月〜2019年8月 |
5.9万円 / 月 | 34.90m² | 1DK / 1階 | 2019年3月〜2019年6月 |
7.9万円 / 月 | 52.37m² | 1LDK / 1階 | 2019年4月 |
8.3万円 / 月 | 52.37m² | 1LDK / 1階 | 2019年3月 |
6.9万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月 |
7.1万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月 |
7.1万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月 |
6.1万円 / 月 | 34.91m² | 1DK / 2階 | 2018年7月 |
6万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
7.4万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
8.9万円 / 月 | 60.33m² | 2LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年8月 |
6.3万円 / 月 | 34.91m² | 1LDK / 2階 | 2017年5月 |
6.8万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
5.9万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
10.3万円 / 月 | 59.56m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月 |
7.4万円 / 月 | 43.67m² | 1LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年10月 |
8.4万円 / 月 | 52.37m² | 1LDK / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
7.4万円 / 月 | 43.67m² | 1LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
8.1万円 / 月 | 52.37m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
7万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年12月 |
6.8万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
8.5万円 / 月 | 60.33m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
6.8万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年7月 |
7.6万円 / 月 | 43.67m² | 1LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
7.4万円 / 月 | 47.81m² | 1LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年6月 |
8.7万円 / 月 | 60.33m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年5月 |
7.5万円 / 月 | 43.67m² | 1LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
5.9万円 / 月 | 34.91m² | 1LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
7.7万円 / 月 | 47.81m² | 1LDK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
6.8万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
6.1万円 / 月 | 34.91m² | 1LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年8月 |
6.1万円 / 月 | 34.91m² | 1DK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
6.1万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
7.5万円 / 月 | 34.91m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月 |
6.1万円 / 月 | 34.91m² | 1LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
8.8万円 / 月 | 52.37m² | 1LDK / 2階 | 2014年1月 |
8万円 / 月 | 47.48m² | 1LDK / 1階 | 2014年1月 |
7.5万円 / 月 | 34.91m² | 1LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年12月 |
8.1万円 / 月 | 47.81m² | 1LDK / 1階 | 2013年11月〜2013年12月 |
7.6万円 / 月 | 43.67m² | 1LDK / 3階 | 2013年7月 |
7.7万円 / 月 | 47.81m² | 1LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年6月 |
8.4万円 / 月 | 52.37m² | 1LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
7.5万円 / 月 | 34.91m² | 1LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年3月 |
8.1万円 / 月 | 52.37m² | 1LDK / 1階 | 2013年1月〜2013年3月 |
7.3万円 / 月 | 47.81m² | 1LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年2月 |
6.1万円 / 月 | 34.91m² | 1LDK / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
5.8万円 / 月 | 34.91m² | 1LDK / 1階 | 2012年6月〜2012年7月 |
5.8万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2012年7月 |
7.8万円 / 月 | 52.37m² | 1LDK / 1階 | 2012年7月 |
9万円 / 月 | 60.33m² | 2LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年5月 |
6.1万円 / 月 | 34.91m² | 1LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
6.7万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2011年5月〜2012年2月 |
8.3万円 / 月 | 60.33m² | 2LDK / 4階 | 2011年5月〜2012年2月 |
5.8万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2011年5月〜2012年2月 |
7.3万円 / 月 | 43.67m² | 1LDK / 3階 | 2011年5月〜2012年2月 |
5.8万円 / 月 | 34.91m² | 1LDK / 1階 | 2011年5月〜2012年2月 |
7.3万円 / 月 | 47.81m² | 1LDK / 1階 | 2011年5月〜2012年2月 |
7.8万円 / 月 | 52.37m² | 1LDK / 1階 | 2011年5月〜2012年2月 |
6.2万円 / 月 | 34.91m² | 1LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年6月 |
6.1万円 / 月 | 34.91m² | 1LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年6月 |
6.1万円 / 月 | 34.91m² | 1LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年6月 |
7.6万円 / 月 | 47.81m² | 1LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年6月 |
5.8万円 / 月 | 34.91m² | 1LDK / 1階 | 2011年5月〜2011年6月 |
7.3万円 / 月 | 47.81m² | 1LDK / 1階 | 2011年5月〜2011年6月 |
6.9万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2011年5月 |
6.7万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2011年5月 |
8.3万円 / 月 | 60.33m² | 2LDK / 4階 | 2011年5月 |
8.5万円 / 月 | 60.33m² | 2LDK / 4階 | 2011年5月 |
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7.5万円 / 月 | 43.67m² | 1LDK / 3階 | 2011年5月 |
7.6万円 / 月 | 47.81m² | 1LDK / 2階 | 2011年5月 |
8.1万円 / 月 | 52.37m² | 1LDK / 2階 | 2011年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エテルノフィオーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.64%、 2年前→1年前:1.34%、 1年前→今年:2.27% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市住吉区苅田を所在地とするエテルノフィオーレは、地上4階建て・RC構造の建物です。2011年6月に竣工した建物であり、大阪市営地下鉄御堂筋線・あびこ駅を最寄駅として利用できます。なお、近隣には住宅が建ち並んでいるほか、大阪市立苅田小学校などがあり、道路は府道42号線や府道28号線などが通っています。
マンション名称 | エテルノフィオーレ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目6-23 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】大阪市立苅田小学校まで312m
【周辺】【スーパー】万代 苅田店まで466m
【周辺】【その他】エニタイムフィットネス あびこ店まで549m
【周辺】【スーパー】業務スーパー 我孫子店まで529m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 地下鉄あびこ駅東店まで330m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 我孫子店まで351m
【周辺】【ドラッグストア】ココカラファイン 我孫子店まで191m
【周辺】【その他】セリア イズミヤあびこ店まで574m
【周辺】【その他】カーブス あびこまで322m
【周辺】【高校】大阪府立阪南高校まで568m
築年月(築年数) | 2011年6月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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Azalea住吉 | 1,849万円 〜 2,204万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目6-27 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フェアリーコートあびこ | 1,137万円 〜 1,369万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目2-24 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブラームスあびこデュオ | 2,818万円 〜 3,994万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目2-24 |
2010年5月(築15年) 地上15階 / 全53戸 |
blanceアビコ | 1,688万円 〜 2,042万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目10-11 |
2009年12月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブラームスアビコグレース | 2,922万円 〜 3,413万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田4丁目11-9 |
2012年9月(築13年) 地上15階 / 全43戸 |
ブラームスあびこファスト | 2,759万円 〜 3,820万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11-6 |
2011年1月(築14年) 地上14階 / 全39戸 |
メイツABIKOリュクシス | 3,085万円 〜 4,140万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目13-18 |
2010年6月(築15年) 地上7階 / 全89戸 |
ブランズあびこ | 3,032万円 〜 4,837万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目11-10 |
2011年11月(築14年) 地上8階 / 全151戸 |
ブレスト我孫子町 | 3,028万円 〜 4,331万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目11-15 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォレストヴィラ | 1,216万円 〜 1,645万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目5-18 |
2010年9月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
SouthPark | 1,601万円 〜 2,815万円 | 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田2丁目13-2 |
2010年12月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ディアエスタミオ南住吉壱番館 | 2,915万円 〜 4,008万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目2-1 |
2011年3月(築14年) 地上14階 / 全80戸 |
ボヌールヴィー | 1,112万円 〜 1,605万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目1-5 |
2009年7月(築16年) 地上6階 / 全17戸 |
ブラームス長居 | 3,022万円 〜 3,808万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-2 |
2013年6月(築12年) 地上13階 / 全48戸 |
ヴァリウス長居公園 | 2,028万円 〜 2,474万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目13-7 |
2012年7月(築13年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ブラームス沢之町 | 2,687万円 〜 3,441万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目4-7 |
2012年4月(築13年) 地上15階 / 全44戸 |
ラヴィ | 1,796万円 〜 3,667万円 | 大阪府大阪市住吉区沢之町2丁目4-18 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
トゥレーヌ北花田 | 1,495万円 〜 3,153万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁17-8 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アプリコットナガイ | 2,875万円 〜 3,395万円 | 大阪府大阪市住吉区長居1丁目9-28 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲート | 2,866万円 〜 3,729万円 | 大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目9-16 |
2012年5月(築13年) 地上15階 / 全66戸 |
COCOナニワ | 1,930万円 〜 2,842万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁21-5 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ナニワヒルズ | 1,909万円 〜 2,776万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁21-7 |
2010年1月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイツウィーン | 1,242万円 〜 1,886万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰2丁目1-9 |
2009年9月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ウェリス万代東 | 2,509万円 〜 3,995万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東4丁目2-21 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全50戸 |
エザキタワー | 5,834万円 〜 6,572万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目28-8 |
2011年4月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アンジュール万代 | 1,558万円 〜 3,998万円 | 大阪府大阪市住吉区万代6丁目1-9 |
2013年4月(築12年) 地上4階 / 全13戸 |
リバーコート浅香 | 1,083万円 〜 2,272万円 | 大阪府堺市北区東浅香山町2丁44-2 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アマナ湯里 | 1,306万円 〜 4,919万円 | 大阪府大阪市東住吉区湯里5丁目11-12 |
2010年10月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブラームス東住吉 | 2,294万円 〜 3,076万円 | 大阪府大阪市東住吉区住道矢田5丁目1-4 |
2012年6月(築13年) 地上11階 / 全32戸 |
コラソン西田辺 | 2,973万円 〜 4,319万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目19-8 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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