この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目2-24
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,741 万円 63.26m²の部屋
〜3,248 万円 63.26m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,741万円63.26m²の部屋43万円 / m²
〜3,248万円63.26m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区我孫子東)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区我孫子東 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,792万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,757万円 | 98.7% |
築30年(6年後) | 2,578万円 | 92.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,741万円 | 100% |
1年後(築25年) | 2,707万円 | 98.7% |
6年後(築30年) | 2,531万円 | 92.3% |
このマンションと、大阪市住吉区我孫子東の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,741万円 (63.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 47万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,741万円 |
買取 | 1,645万円 〜 2,193万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
9.8万円63.26m²の部屋
〜11.27万円63.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
YMビルコーポYM21の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにYMビルコーポYM21が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
9万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月 |
9万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月 |
9万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年3月〜2022年4月 |
9万円 / 月 | 63.26m² | 2LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年8月 |
9万円 / 月 | 63.26m² | 2LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年7月 |
9万円 / 月 | 63.26m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
9万円 / 月 | 63.26m² | 2LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年11月 |
9万円 / 月 | 63.26m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
9万円 / 月 | 63.26m² | 2LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年6月 |
9.2万円 / 月 | 63.26m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年7月 |
9.3万円 / 月 | 63.26m² | 2LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年4月 |
9.2万円 / 月 | 63.26m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月 |
10万円 / 月 | 63.26m² | 2LDK / 6階 | 2018年12月 |
9.1万円 / 月 | 63.26m² | 2LDK / 6階 | 2018年10月〜2018年11月 |
8.8万円 / 月 | 63.26m² | 2LDK / 7階 | 2017年1月〜2017年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
YMビルコーポYM21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 13.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.14%、 2年前→1年前:-1.24%、 1年前→今年:3.70% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | YMビルコーポYM21 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目2-24 |
交通 |
|
【外観】コーポYM21 外観写真
【周辺】阪急オアシスあびこ店まで112m
【周辺】業務スーパー我孫子店まで224m
【周辺】デイリーカナートイズミヤあびこ店まで242m
【周辺】ダイエー我孫子店まで535m
【周辺】スーパー玉出アビコ店まで602m
【周辺】ローソン苅田9丁目店まで303m
【周辺】ファミリーマート我孫子東二丁目店まで392m
【周辺】スギ薬局あびこ駅前店まで208m
【周辺】TSUTAYAあびこ店まで214m
築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
オルフェア3番館 | 1,039万円 〜 1,729万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目10-16 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジデンス・ミゾベ | 1,438万円 〜 1,736万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目9-27 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
KMコートあびこ | 2,417万円 〜 2,923万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目1-29 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全15戸 |
アジュール | 959万円 〜 1,129万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目4-9 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プランドール住吉 | 1,062万円 〜 2,070万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目2-25 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーンドウダイワ | 985万円 〜 1,713万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目1-1 |
2002年10月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンマンションアトレあびこ2 | 2,631万円 〜 4,351万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目15-2 |
2000年9月(築25年) 地上14階 / 全62戸 |
アークトゥルス | 1,288万円 〜 1,725万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目10-20 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンティール | 1,027万円 〜 1,466万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目8-22 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルミノーゾスペランツァ | 1,113万円 〜 2,773万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目10-17 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全12戸 |
アビコOSK | 879万円 〜 1,999万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目14-7 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アビコOFK | 2,197万円 〜 3,204万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目14-10 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルイシャトレあびこ | 2,360万円 〜 2,874万円 | 大阪府大阪市住吉区庭井2丁目3-13 |
1999年8月(築26年) 地上15階 / 全38戸 |
コンフォール住吉2 | 2,267万円 〜 2,804万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目1-30 |
2001年8月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クレール・ヴィル | 2,108万円 〜 2,867万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田3丁目11-7 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全30戸 |
セントポリアあびこ | 2,106万円 〜 2,403万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目2-10 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全30戸 |
ピーノ長居 | 2,527万円 〜 3,015万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目8-22 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンマンションアトレ長居公園 | 2,895万円 〜 4,189万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目1-26 |
2002年9月(築23年) 地上12階 / 全44戸 |
リーベスト南住吉 | 2,806万円 〜 4,235万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目7-26 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全39戸 |
ビューテラスあびこ | 1,825万円 〜 2,147万円 | 大阪府大阪市住吉区庭井1丁目5-1 |
2001年11月(築23年) 地上4階 / 全21戸 |
スギヒラハイツ | 1,931万円 〜 2,586万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目4-10 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フェニックス | 1,010万円 〜 1,241万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目14-13 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カステッロはなふさ長居 | 1,859万円 〜 3,575万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目14-4 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャルマンムク | 1,770万円 〜 2,643万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野2丁目1-13 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パルク・グランデージ | 1,270万円 〜 1,472万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目14-24 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャトーアネックス | 2,689万円 〜 3,870万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目12-8 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フォレスト長居 | 1,536万円 〜 2,623万円 | 大阪府大阪市住吉区長居4丁目5-22 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サウス住吉 | 2,467万円 〜 3,364万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目3-2 |
1999年10月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラネ長居公園 | 3,162万円 〜 3,607万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田1丁目12-20 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全21戸 |
ビルト・モアー住吉・長居 | 1,527万円 〜 2,246万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目6-27 |
2000年11月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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