大分県別府市石垣東8丁目4-6
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,010 万円 67.26m²の部屋
〜3,701 万円 90.84m²の部屋
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【外観】先進性のある重厚な佇まい
1/16
【エントランス】落ち着いた雰囲気のエントランス
2/16
【エントランス】和風モダンのエントランス
3/16
【エントランス】エレベーターホールはカメラ付き
4/16
【駐車場】屋根付き機械式駐車場 ハイルーフ対応
5/16
【周辺】前面道路
6/16
【周辺】別府湾や高崎山が望めます
7/16
【周辺】別府の山々の見えますね
8/16
【周辺】マルショク鶴高通店
9/16
【周辺】セブンイレブン
10/16
【周辺】ドラッグストアコスモス石垣店
11/16
【周辺】ドラックストアセイムス
12/16
【周辺】別府郵便局
13/16
【周辺】北石垣公園
14/16
【周辺】別府市立春木川小学校
15/16
【周辺】別府市立鶴見台中学校
16/16エイルマンション別府石垣の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エイルマンション別府石垣の売却に役立つ情報をチェック！
エイルマンション別府石垣の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
売出し中 価格 2,580万円 |
70.81m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 作州不動産株式会社 大分支店 | ||||||
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2,010万円 （30万円 / m²） 67.26m²の部屋
〜3,701万円 （41万円 / m²） 90.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.26m²の部屋の場合 | 90.84m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,010万円 | 3,701万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 72万9,300円 | 128万7,330円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 76万9,300円 | 132万7,330円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,932万5,470円 | 3,567万6,094円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(別府市石垣東)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,244万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,064万円 | 92.0％ |
| 築25年(9年後) | 1,838万円 | 81.9％ |
| 築30年(14年後) | 1,611万円 | 71.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,010万円 |
| 4年後(築20年) | 92.0％ | 1,849万円 |
| 9年後(築25年) | 81.9％ | 1,646万円 |
| 14年後(築30年) | 71.8％ | 1,444万円 |
このマンションと、別府市石垣東の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,010万円 (67.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 32万円 / m² |
エイルマンション別府石垣周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
別府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
別府市のマンションの価格は直近の3年間で 1.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.83%、 2年前→1年前：0.62%、 1年前→今年：4.43% ）
大分県の直近3年間の変動（6.05% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
別府市
大分県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション別府石垣が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,850万円 | 72.72m² | 2LDK / 15階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 2,580万円 | 70.81m² | 2LDK / 14階 | 2026年4月 |
| 2,680万円 | 70.81m² | 2LDK / 14階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 2,680万円 | 75.32m² | 3LDK / 10階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 3,880万円 | 90.00m² | 4LDK / 15階 | 2023年5月 |
| 2,880万円 | 90.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 2,100万円 | 67.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,980万円 | 90.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 2,100万円 | 72.14m² | 3LDK / 7階 | 2016年5月〜2016年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,010万円 |
| 買取 | 1,206万円 〜 1,608万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.93万円 / 月 67.26m²の部屋
〜
11.02万円 / 月 90.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンストーン | 1,014万円 〜 1,889万円 | 大分県別府市石垣東7丁目8-12 |
2009年9月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション別府石垣2 | 2,204万円 〜 2,991万円 | 大分県別府市石垣東7丁目8 |
2013年1月（築14年） 地上11階 / 全40戸 |
| グランデ石垣 | 1,547万円 〜 2,197万円 | 大分県別府市石垣東4丁目4-30 |
2013年2月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| トレステーラシャングリラ | 778万円 〜 1,269万円 | 大分県別府市石垣東1丁目7-25 |
2012年10月（築14年） 地上7階 / 全26戸 |
| ラ・リヴィエール | 1,192万円 〜 2,328万円 | 大分県別府市若草町8-8 |
2009年12月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サニーサイド27 | 1,054万円 〜 1,701万円 | 大分県別府市幸町10-32 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサそうえん | 983万円 〜 1,356万円 | 大分県別府市荘園 |
2011年1月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 山の手パークヒルズ | 1,104万円 〜 1,941万円 | 大分県別府市山の手町14-22 |
2013年1月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークスクエア青山通り | 816万円 〜 1,162万円 | 大分県別府市西野口町2-16 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 山の手こんふぉると | 1,469万円 〜 1,993万円 | 大分県別府市山の手町14-4 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全2戸 |
| グランデ山の手 | 1,356万円 〜 1,902万円 | 大分県別府市山の手町15-37 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| WINDOM上田の湯 | 1,218万円 〜 1,665万円 | 大分県別府市上田の湯町13-10 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロワジール中島 | 1,621万円 〜 2,269万円 | 大分県別府市中島町20-26 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイルマンション別府石垣2 | 2,204万円 〜 2,991万円 | 大分県別府市石垣東7丁目8 |
2013年1月（築14年） 地上11階 / 全40戸 |
| エイルマンション別府青山3 | 2,403万円 〜 3,901万円 | 大分県別府市上田の湯町9-6 |
2020年10月（築6年） 地上14階 / 全65戸 |
| エイルマンション別府青山2 | 2,125万円 〜 3,505万円 | 大分県別府市上田の湯町4-15 |
2013年8月（築13年） 地上13階 / 全36戸 |
| エイルマンション別府青山 | 2,088万円 〜 3,320万円 | 大分県別府市青山町8-18 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エイルマンション別府石垣 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県別府市石垣東8丁目4-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/4
2SLDK 12階
2/4
4LDK 15階
3/4
2LDK 15階
4/4| 築年月（築年数） | 2011年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 81戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 旭工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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