この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大分県別府市西野口町2-16
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
754 万円 30.02m²の部屋
〜1,016 万円 30.02m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
パークスクエア青山通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
30.02m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
30.02m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
30.02m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
754万円 30.02m²の部屋 25万円 / m²
〜1,016万円 30.02m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(別府市西野口町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (別府市西野口町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,175万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,084万円 | 92.2％ |
| 築25年(9年後) | 968万円 | 82.4％ |
| 築30年(14年後) | 853万円 | 72.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 754万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 695万円 | 92.2％ |
| 9年後 (築25年) | 621万円 | 82.4％ |
| 14年後 (築30年) | 547万円 | 72.6％ |
このマンションと、別府市西野口町の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
754万円 (30.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 29万円 / m² |
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 754万円 |
| 買取 | 452万円 〜 603万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.19万円 30.02m²の部屋
〜6.14万円 30.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パークスクエア青山通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
別府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
別府市のマンションの価格は直近の3年間で 9.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.84% 、 2年前→1年前：2.78% 、 1年前→今年：-1.07% ）
大分県の直近3年間の変動（9.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
別府市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年2月に竣工したパークスクエア青山通りは、大分県別府市西野口町にあります。地上10階建てであるこのマンションはRC構造が採用されており、JR日豊本線・別府駅を利用するのが便利です。なお、近隣には住宅が多く集まっているほか、別府公園や別府市立山の手小学校や別府警察署などがあり、道路は青山通りや県道645号線などが通っています。
| マンション名称 | パークスクエア青山通り |
|---|---|
| 所在地 | 大分県別府市西野口町2-16 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェスティオ別府青山通り | 2,523万円 〜 3,232万円 | 大分県別府市西野口町5-29 |
2008年4月（築17年） 地上10階 / 全58戸 |
| エイルマンション別府青山 | 2,100万円 〜 3,152万円 | 大分県別府市青山町8-18 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全56戸 |
| ロワジール中島 | 1,513万円 〜 2,005万円 | 大分県別府市中島町20-26 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 後藤マンション | 1,402万円 〜 1,795万円 | 大分県別府市光町21-18 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンフィニーM | 901万円 〜 1,338万円 | 大分県別府市野口元町1-24 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| アルボス | 1,363万円 〜 1,777万円 | 大分県別府市中島町10-31 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーサイド27 | 979万円 〜 1,497万円 | 大分県別府市幸町10-32 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドサクセス | 720万円 〜 1,022万円 | 大分県別府市南的ケ浜町3-28 |
2008年9月（築16年） 地上8階 / 全31戸 |
| グランデ山の手 | 1,269万円 〜 1,685万円 | 大分県別府市山の手町15-37 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・リヴィエール | 1,108万円 〜 2,055万円 | 大分県別府市若草町8-8 |
2009年12月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カーサそうえん | 1,032万円 〜 1,342万円 | 大分県別府市荘園 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンストーン | 972万円 〜 1,716万円 | 大分県別府市石垣東7丁目8-12 |
2009年9月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Levias | 719万円 〜 961万円 | 大分県別府市上人南 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全18戸 |
| メゾン鉄輪 | 650万円 〜 849万円 | 大分県別府市風呂本 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン上人ヶ浜 | 1,266万円 〜 1,753万円 | 大分県別府市上人ケ浜町7-39 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントヴィラホウショウ | 661万円 〜 1,155万円 | 大分県別府市平田町1-2 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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