この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大分県別府市石垣東7丁目8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,200 万円 87.96m²の部屋
〜2,888 万円 87.96m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,200万円87.96m²の部屋25万円 / m²
〜2,888万円87.96m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(別府市石垣東)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (別府市石垣東 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,553万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,416万円 | 94.6％ |
| 築20年(8年後) | 2,183万円 | 85.5％ |
| 築25年(13年後) | 1,951万円 | 76.4％ |
| 築30年(18年後) | 1,718万円 | 67.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,200万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 2,082万円 | 94.6％ |
| 8年後(築20年) | 1,882万円 | 85.5％ |
| 13年後(築25年) | 1,681万円 | 76.4％ |
| 18年後(築30年) | 1,480万円 | 67.3％ |
このマンションと、別府市石垣東の築12年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,200万円 (87.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 26万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション別府石垣2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 87.96m² | 4LDK / 2階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 2,580万円 | 87.96m² | 4LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,200万円 |
| 買取 | 1,320万円 〜 1,760万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.77万円87.96m²の部屋
〜8.7万円87.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エイルマンション別府石垣2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
別府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
別府市のマンションの価格は直近の3年間で 4.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.25%、 2年前→1年前：0.74%、 1年前→今年：-0.41% ）
大分県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
別府市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エイルマンション別府石垣2 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県別府市石垣東7丁目8 |
| 交通 |
|
【外観】スマートな印象の外観です
| 築年月（築年数） | 2013年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社 旭工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンリット別府石垣東 | 2,274万円 〜 2,984万円 | 大分県別府市石垣東6丁目8-20 |
2013年3月（築12年） 地上14階 / 全60戸 |
| プエルトボニート | 917万円 〜 1,739万円 | 大分県別府市新港町3-5 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランデ石垣 | 1,463万円 〜 2,014万円 | 大分県別府市石垣東4丁目4-30 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレイス一葉 | 1,350万円 〜 2,315万円 | 大分県別府市石垣東3丁目7-23 |
2015年1月（築10年） 地上8階 / 全40戸 |
| 第二かわいちびる | 1,011万円 〜 1,360万円 | 大分県別府市石垣西3丁目6-32 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| トレステーラシャングリラ | 717万円 〜 1,135万円 | 大分県別府市石垣東1丁目7-25 |
2012年10月（築13年） 地上7階 / 全20戸 |
| カーサそうえん | 929万円 〜 1,240万円 | 大分県別府市荘園 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サントラル・ラシーヌ | 1,172万円 〜 1,780万円 | 大分県別府市南的ケ浜町1-10 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レスコ西野口 | 805万円 〜 1,186万円 | 大分県別府市西野口町2-38 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山の手パークヒルズ | 1,043万円 〜 1,775万円 | 大分県別府市山の手町14-22 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| WINDOM上田の湯 | 1,141万円 〜 1,509万円 | 大分県別府市上田の湯町13-10 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リリー青山2 | 1,636万円 〜 2,866万円 | 大分県別府市青山町10-25 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサー上田の湯 | 971万円 〜 1,329万円 | 大分県別府市上田の湯町5-6 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全1戸 |
| エイルマンション別府青山2 | 2,317万円 〜 3,547万円 | 大分県別府市上田の湯町4-15 |
2013年9月（築12年） 地上13階 / 全36戸 |
| ロワジール中島 | 1,529万円 〜 2,074万円 | 大分県別府市中島町20-26 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーサイド23 | 1,110万円 〜 1,982万円 | 大分県別府市亀川浜田町 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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