大分県別府市亀川浜田町
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,194 万円 46.37m²の部屋
〜2,194 万円 61.05m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【周辺】
4/7
【周辺】
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【周辺】
6/7
【周辺】
7/7サニーサイド23の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サニーサイド23の売却に役立つ情報をチェック！
サニーサイド23の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.1万円 |
46.37m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社別大興産 本社 | ||||||
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,194万円 （26万円 / m²） 46.37m²の部屋
〜2,194万円 （36万円 / m²） 61.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 46.37m²の部屋の場合 | 61.05m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,194万円 | 2,194万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 46万20円 | 79万20円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 50万20円 | 83万20円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,143万2,823円 | 2,110万8,952円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(別府市亀川浜田町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,133万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,112万円 | 98.1％ |
| 築20年(6年後) | 1,002万円 | 88.4％ |
| 築25年(11年後) | 892万円 | 78.7％ |
| 築30年(16年後) | 782万円 | 69.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,194万円 |
| 1年後(築15年) | 98.1％ | 1,171万円 |
| 6年後(築20年) | 88.4％ | 1,056万円 |
| 11年後(築25年) | 78.7％ | 940万円 |
| 16年後(築30年) | 69.0％ | 824万円 |
このマンションと、別府市亀川浜田町の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,194万円 (46.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 28万円 / m² |
サニーサイド23周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
別府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
別府市のマンションの価格は直近の3年間で 1.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.83%、 2年前→1年前：0.62%、 1年前→今年：4.43% ）
大分県の直近3年間の変動（6.05% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
別府市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,194万円 |
| 買取 | 716万円 〜 955万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.28万円 / 月 46.37m²の部屋
〜
7.14万円 / 月 61.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サニーサイド23の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサニーサイド23が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 46.37m² | 1LDK / 1階 | 2026年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 46.37m² | 1LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 46.37m² | 1LDK / 2階 | 2025年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 61.05m² | 2LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年1月 |
| 6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 5万円 / 月 | 46.37m² | 1LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 61.05m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 46.37m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 46.37m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 6万円 / 月 | 61.05m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 46.37m² | 1LDK / 5階 | 2020年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 61.05m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 46.37m² | 1LDK / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 46.37m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 6万円 / 月 | 61.05m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6万円 / 月 | 61.05m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 46.37m² | 1LDK / 5階 | 2017年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウインダム亀川 | 1,268万円 〜 1,815万円 | 大分県別府市亀川浜田町2-56 |
2015年3月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| エイルマンション別府石垣2 | 2,204万円 〜 2,991万円 | 大分県別府市石垣東7丁目8 |
2013年1月（築14年） 地上11階 / 全40戸 |
| サンリット別府石垣東 | 2,134万円 〜 3,172万円 | 大分県別府市石垣東6丁目8-20 |
2013年3月（築14年） 地上14階 / 全60戸 |
| プエルトボニート | 970万円 〜 1,892万円 | 大分県別府市新港町3-5 |
2013年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランデ石垣 | 1,547万円 〜 2,197万円 | 大分県別府市石垣東4丁目4-30 |
2013年2月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレイス一葉 | 1,430万円 〜 2,524万円 | 大分県別府市石垣東3丁目7-23 |
2015年1月（築12年） 地上8階 / 全40戸 |
| プラチナガーデン | 1,730万円 〜 2,418万円 | 大分県別府市石垣西2丁目3-41 |
2015年2月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| トレステーラシャングリラ | 778万円 〜 1,269万円 | 大分県別府市石垣東1丁目7-25 |
2012年10月（築14年） 地上7階 / 全26戸 |
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サニーサイド23から近い順に表示しています
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
サニーサイド23は大分県別府市亀川浜田町をその所在地としており、JR日豊本線を利用できる亀川駅から3分歩いた距離にあるマンションです。2013年3月に完工し、RC（鉄筋コンクリート）構造を採用した地上5階建てとなっています。なお、近隣エリアには、別府医療センターなどがあります。また、道路では、県道645号線が通っています。
| マンション名称 | サニーサイド23 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県別府市亀川浜田町
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/18
1LDK 1階
2/18
1LDK 1階
3/18
2LDK 1階
4/18
2LDK 2階
5/18
1LDK 2階
6/18
1LDK 2階
7/18
2LDK 2階
8/18
1LDK 3階
9/18
2LDK 3階
10/18
2LDK 4階
11/18
1LDK 4階
12/18
1LDK 4階
13/18
2LDK 4階
14/18
2LDK 5階
15/18
1LDK 5階
16/18
1LDK 5階
17/18
2LDK 5階
18/18| 築年月（築年数） | 2013年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大分県別府市亀川浜田町【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 亀川駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2013年3月(築14年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、下水、オール電化、オートロックほか
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