大分県別府市西野口町2-16
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
816 万円 30.02m²の部屋
〜1,162 万円 30.02m²の部屋
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【外観】外観
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【周辺】
6/6パークスクエア青山通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークスクエア青山通りの売却に役立つ情報をチェック！
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816万円 （27万円 / m²） 30.02m²の部屋
〜1,162万円 （39万円 / m²） 30.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.02m²の部屋の場合 | 30.02m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 816万円 | 1,162万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万5,280円 | 44万9,460円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 37万280円 | 48万9,460円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 778万534円 | 1,112万2,097円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(別府市西野口町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,346万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,291万円 | 95.9％ |
| 築25年(7年後) | 1,149万円 | 85.4％ |
| 築30年(12年後) | 1,008万円 | 74.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 816万円 |
| 2年後(築20年) | 95.9％ | 782万円 |
| 7年後(築25年) | 85.4％ | 697万円 |
| 12年後(築30年) | 74.9％ | 611万円 |
このマンションと、別府市西野口町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
816万円 (30.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 34万円 / m² |
パークスクエア青山通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
別府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
別府市のマンションの価格は直近の3年間で 1.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.83%、 2年前→1年前：0.62%、 1年前→今年：4.43% ）
大分県の直近3年間の変動（6.05% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
別府市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 816万円 |
| 買取 | 490万円 〜 653万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.21万円 / 月 30.02m²の部屋
〜
6.07万円 / 月 30.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークスクエア青山通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークスクエア青山通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 30.02m² | 1DK / 3階 | 2026年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.02m² | 1LDK / 2階 | 2025年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.02m² | 1DK / 5階 | 2025年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.02m² | 1DK / 4階 | 2025年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.02m² | 1LDK / 6階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.02m² | 1DK / 2階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.02m² | 1LDK / 5階 | 2025年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.02m² | 1LDK / 8階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.02m² | 1DK / 2階 | 2025年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.02m² | 1LDK / 7階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.02m² | 1DK / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.02m² | 1DK / 6階 | 2025年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.02m² | 1LDK / 8階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.02m² | 1DK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.02m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.02m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.02m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.02m² | 1LDK / 6階 | 2024年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2024年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2024年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2023年3月〜2023年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2023年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.02m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.02m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.02m² | 1DK / 8階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.02m² | 1LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.02m² | 1DK / 6階 | 2021年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.02m² | 1LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.02m² | 1DK / 7階 | 2020年8月〜2021年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.02m² | 1LDK / 8階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.02m² | 1LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.02m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.02m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.02m² | 1LDK / 7階 | 2020年8月〜2021年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.02m² | 1DK / 8階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.02m² | 1DK / 6階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.02m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.02m² | 1LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.02m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.02m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.02m² | 1LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.02m² | 1DK / 2階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.02m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.02m² | 1DK / 7階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.02m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.02m² | 1LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.02m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.02m² | 1DK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.02m² | 1DK / 8階 | 2018年11月〜2019年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.02m² | 1DK / 4階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.02m² | 1DK / 3階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.02m² | 1LDK / 8階 | 2018年8月〜2019年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.02m² | 1LDK / 6階 | 2018年8月〜2019年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.02m² | 1DK / 7階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.02m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.02m² | 1LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.02m² | 1DK / 6階 | 2019年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.02m² | 1DK / 6階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.02m² | 1DK / 4階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.02m² | 1DK / 8階 | 2017年12月〜2018年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.02m² | 1LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.02m² | 1DK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.02m² | 1LDK / 8階 | 2018年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.02m² | 1DK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.02m² | 1DK / 7階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.02m² | 1DK / 8階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.02m² | 1DK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.02m² | 1LDK / 4階 | 2018年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.02m² | 1DK / 2階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.02m² | 1LDK / 7階 | 2017年1月〜2017年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.02m² | 1LDK / 8階 | 2017年3月〜2017年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.02m² | 1DK / 6階 | 2017年3月〜2017年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.02m² | 1LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.02m² | 1LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.02m² | 1LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.02m² | 1LDK / 8階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.02m² | 1LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.02m² | 1DK / 3階 | 2017年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.02m² | 1DK / 7階 | 2016年7月〜2017年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.02m² | 1LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.02m² | 1DK / 6階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.02m² | 1DK / 7階 | 2016年2月〜2016年8月 |
| 5万円 / 月 | 30.02m² | 1DK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.02m² | 1DK / 4階 | 2016年2月〜2016年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.02m² | 1DK / 8階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.02m² | 1DK / 3階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.02m² | 1DK / 5階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.02m² | 1LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.02m² | 1LDK / 7階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.02m² | 1DK / 8階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.02m² | 1LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.02m² | 1DK / 5階 | 2016年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.02m² | 1LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.02m² | 1DK / 4階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.02m² | 1LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.02m² | 1LDK / 6階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.02m² | 1LDK / 5階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.02m² | 1DK / 2階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.02m² | 1DK / 3階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.02m² | 1DK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.02m² | 1DK / 8階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.02m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.02m² | 1DK / 5階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.02m² | 1LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.02m² | 1LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.20m² | 1DK / 2階 | 2010年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェスティオ別府青山通り | 2,539万円 〜 3,446万円 | 大分県別府市西野口町5-29 |
2008年4月（築19年） 地上10階 / 全58戸 |
| エイルマンション別府青山 | 2,088万円 〜 3,320万円 | 大分県別府市青山町8-18 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| ロワジール中島 | 1,621万円 〜 2,269万円 | 大分県別府市中島町20-26 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 後藤マンション | 1,469万円 〜 2,085万円 | 大分県別府市光町21-18 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンフィニーM | 980万円 〜 1,538万円 | 大分県別府市野口元町1-24 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| アルボス | 1,459万円 〜 2,014万円 | 大分県別府市中島町10-31 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーサイド27 | 1,054万円 〜 1,701万円 | 大分県別府市幸町10-32 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 山の手こんふぉると | 1,469万円 〜 1,993万円 | 大分県別府市山の手町14-4 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全2戸 |
| グランドサクセス | 753万円 〜 1,169万円 | 大分県別府市南的ケ浜町3-28 |
2008年9月（築18年） 地上8階 / 全31戸 |
| グランデ山の手 | 1,356万円 〜 1,902万円 | 大分県別府市山の手町15-37 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・リヴィエール | 1,192万円 〜 2,328万円 | 大分県別府市若草町8-8 |
2009年12月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カーサそうえん | 983万円 〜 1,356万円 | 大分県別府市荘園 |
2011年1月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンストーン | 1,014万円 〜 1,889万円 | 大分県別府市石垣東7丁目8-12 |
2009年9月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション別府石垣 | 2,010万円 〜 3,701万円 | 大分県別府市石垣東8丁目4-6 |
2011年2月（築16年） 地上15階 / 全81戸 |
| Levias | 765万円 〜 1,079万円 | 大分県別府市上人南 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| メゾン鉄輪 | 676万円 〜 934万円 | 大分県別府市風呂本 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン上人ヶ浜 | 1,307万円 〜 1,942万円 | 大分県別府市上人ケ浜町7-39 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントヴィラホウショウ | 693万円 〜 1,277万円 | 大分県別府市平田町1-2 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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2009年2月に竣工したパークスクエア青山通りは、大分県別府市西野口町にあります。地上10階建てであるこのマンションはRC構造が採用されており、JR日豊本線・別府駅を利用するのが便利です。なお、近隣には住宅が多く集まっているほか、別府公園や別府市立山の手小学校や別府警察署などがあり、道路は青山通りや県道645号線などが通っています。
| マンション名称 | パークスクエア青山通り |
|---|---|
| 所在地 |
大分県別府市西野口町2-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/28
1DK 2階
2/28
1DK 2階
3/28
1LDK 2階
4/28
1LDK 3階
5/28
1DK 3階
6/28
1DK 3階
7/28
1LDK 3階
8/28
1LDK 4階
9/28
1DK 4階
10/28
1DK 4階
11/28
1LDK 4階
12/28
1LDK 5階
13/28
1DK 5階
14/28
1DK 5階
15/28
1LDK 5階
16/28
1LDK 6階
17/28
1DK 6階
18/28
1DK 6階
19/28
1LDK 6階
20/28
1LDK 7階
21/28
1DK 7階
22/28
1DK 7階
23/28
1LDK 7階
24/28
1LDK 8階
25/28
1DK 8階
26/28
1DK 8階
27/28
1LDK 8階
28/28| 築年月（築年数） | 2009年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
大分県別府市西野口町2-16【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 別府駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2009年2月(築18年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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