大分県別府市中島町10-31
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,414 万円 58.47m²の部屋
〜1,931 万円 58.47m²の部屋
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1,414万円 （24万円 / m²） 58.47m²の部屋
〜1,931万円 （33万円 / m²） 58.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.47m²の部屋の場合 | 58.47m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,414万円 | 1,931万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 53万2,620円 | 70万3,230円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 57万2,620円 | 74万3,230円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,356万1,889円 | 1,855万9,766円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(別府市中島町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,539万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,378万円 | 89.5％ |
| 築30年(10年後) | 1,217万円 | 79.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,414万円 |
| 5年後(築25年) | 89.5％ | 1,266万円 |
| 10年後(築30年) | 79.1％ | 1,118万円 |
このマンションと、別府市中島町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,414万円 (58.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 26万円 / m² |
アルボス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
別府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
別府市のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.31%、 2年前→1年前：-2.18%、 1年前→今年：12.20% ）
大分県の直近3年間の変動（7.09% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
別府市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,414万円 |
| 買取 | 849万円 〜 1,131万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.79万円 / 月 58.47m²の部屋
〜
7.77万円 / 月 58.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイルマンション別府青山 | 2,078万円 〜 3,269万円 | 大分県別府市青山町8-18 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| アドバンス別府上田の湯 | 2,020万円 〜 2,799万円 | 大分県別府市上田の湯町3-28 |
2006年2月（築21年） 地上13階 / 全49戸 |
| 後藤マンション | 1,423万円 〜 1,998万円 | 大分県別府市光町21-18 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントレア | 1,008万円 〜 1,387万円 | 大分県別府市上田の湯町14-14 |
2006年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークスクエア青山通り | 791万円 〜 1,114万円 | 大分県別府市西野口町2-16 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サン・ヒーローマンション別府駅前 | 1,134万円 〜 4,813万円 | 大分県別府市駅前町4-1 |
2006年2月（築21年） 地上11階 / 全1戸 |
| フェスティオ別府青山通り | 2,526万円 〜 3,392万円 | 大分県別府市西野口町5-29 |
2008年4月（築19年） 地上10階 / 全58戸 |
| プリエ21 | 789万円 〜 1,303万円 | 大分県別府市野口中町5-12 |
2007年1月（築20年） 地上6階 / 全15戸 |
| アンフィニーM | 949万円 〜 1,473万円 | 大分県別府市野口元町1-24 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| エステートピア | 675万円 〜 1,015万円 | 大分県別府市元町6-13 |
2005年7月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| インパラーレB | 703万円 〜 975万円 | 大分県別府市元町6-28 |
2006年10月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レグルスNK | 587万円 〜 815万円 | 大分県別府市駅前本町6-30 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランドサクセス | 730万円 〜 1,120万円 | 大分県別府市南的ケ浜町3-28 |
2008年9月（築18年） 地上8階 / 全31戸 |
| サニーサイド27 | 1,021万円 〜 1,631万円 | 大分県別府市幸町10-32 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・レーブ幸 | 1,031万円 〜 1,566万円 | 大分県別府市幸町10-26 |
2006年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロフティ別府石垣東リバーサイド | 1,853万円 〜 2,488万円 | 大分県別府市石垣東1丁目4-41 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フェスティオ別府境川ビューサイド | 1,327万円 〜 2,163万円 | 大分県別府市石垣東1丁目1-2 |
2005年12月（築21年） 地上13階 / 全68戸 |
| ガーデンハウス石垣2 | 713万円 〜 1,082万円 | 大分県別府市石垣東4丁目2-36 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロフティ南石垣公園 | 1,305万円 〜 2,580万円 | 大分県別府市石垣東4丁目1-17 |
2005年3月（築22年） 地上13階 / 全53戸 |
| ベイサージュ18 | 668万円 〜 920万円 | 大分県別府市中須賀東町 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Levias | 740万円 〜 1,034万円 | 大分県別府市上人南 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| カーサ*アジオ | 540万円 〜 790万円 | 大分県別府市上人仲町4-18 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| WINDOM湯の川 | 1,485万円 〜 2,191万円 | 大分県別府市鉄輪東 |
2006年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SAKURA | 619万円 〜 861万円 | 大分県別府市御幸 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン鉄輪 | 654万円 〜 894万円 | 大分県別府市風呂本 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2007年2月に竣工したALBOSは、大分県別府市中島町にあります。地上5階建てRC構造の当マンションの最寄駅にあたるのはJR日豊本線の別府駅で、現地からの距離は1760mほどになります。なお、周辺エリアには住宅が多く集まっているほか、べっぷアリーナや別府市立山の手小学校などがあり、また、道路に関しては流川通りなどが通っています。
| マンション名称 | アルボス |
|---|---|
| 所在地 |
大分県別府市中島町10-31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/3
2LDK 4階
2/3
2LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 2007年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
大分県別府市中島町10-31【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2007年2月(築20年)【設備・条件】
駐輪場あり
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