この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大分県別府市中島町10-31
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,372 万円 58.47m²の部屋
〜1,810 万円 58.47m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,372万円58.47m²の部屋23万円 / m²
〜1,810万円58.47m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(別府市中島町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (別府市中島町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,413万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,359万円 | 96.1％ |
| 築25年(7年後) | 1,217万円 | 86.1％ |
| 築30年(12年後) | 1,075万円 | 76.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,372万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,319万円 | 96.1％ |
| 7年後(築25年) | 1,181万円 | 86.1％ |
| 12年後(築30年) | 1,044万円 | 76.1％ |
このマンションと、別府市中島町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,372万円 (58.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 24万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,372万円 |
| 買取 | 823万円 〜 1,098万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.79万円58.47m²の部屋
〜7.8万円58.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルボス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
別府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
別府市のマンションの価格は直近の3年間で 9.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.44%、 2年前→1年前：4.91%、 1年前→今年：-1.13% ）
大分県の直近3年間の変動（7.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
別府市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年2月に竣工したALBOSは、大分県別府市中島町にあります。地上5階建てRC構造の当マンションの最寄駅にあたるのはJR日豊本線の別府駅で、現地からの距離は1760mほどになります。なお、周辺エリアには住宅が多く集まっているほか、べっぷアリーナや別府市立山の手小学校などがあり、また、道路に関しては流川通りなどが通っています。
| マンション名称 | アルボス |
|---|---|
| 所在地 | 大分県別府市中島町10-31 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイルマンション別府青山 | 2,093万円 〜 3,179万円 | 大分県別府市青山町8-18 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全56戸 |
| 後藤マンション | 1,412万円 〜 1,830万円 | 大分県別府市光町21-18 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントレア | 969万円 〜 1,288万円 | 大分県別府市上田の湯町14-14 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークスクエア青山通り | 760万円 〜 1,036万円 | 大分県別府市西野口町2-16 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サン・ヒーローマンション別府駅前 | 1,074万円 〜 4,467万円 | 大分県別府市駅前町4-1 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全1戸 |
| フェスティオ別府青山通り | 2,516万円 〜 3,261万円 | 大分県別府市西野口町5-29 |
2008年4月（築17年） 地上10階 / 全58戸 |
| プリエ21 | 863万円 〜 1,215万円 | 大分県別府市野口中町5-12 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全15戸 |
| アンフィニーM | 909万円 〜 1,365万円 | 大分県別府市野口元町1-24 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| エステートピア | 650万円 〜 944万円 | 大分県別府市元町6-13 |
2005年7月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| インパラーレB | 676万円 〜 907万円 | 大分県別府市元町6-28 |
2006年10月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レグルスNK | 562万円 〜 754万円 | 大分県別府市駅前本町6-30 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランドサクセス | 727万円 〜 1,042万円 | 大分県別府市南的ケ浜町3-28 |
2008年9月（築16年） 地上8階 / 全31戸 |
| サニーサイド27 | 986万円 〜 1,524万円 | 大分県別府市幸町10-32 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・レーブ幸 | 996万円 〜 1,463万円 | 大分県別府市幸町10-26 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロフティ別府石垣東リバーサイド | 1,805万円 〜 2,339万円 | 大分県別府市石垣東1丁目4-41 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フェスティオ別府境川ビューサイド | 1,333万円 〜 2,098万円 | 大分県別府市石垣東1丁目1-2 |
2005年12月（築19年） 地上13階 / 全68戸 |
| ガーデンハウス石垣2 | 693万円 〜 1,015万円 | 大分県別府市石垣東4丁目2-36 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロフティ南石垣公園 | 1,310万円 〜 2,500万円 | 大分県別府市石垣東4丁目1-17 |
2005年3月（築20年） 地上13階 / 全53戸 |
| ベイサージュ18 | 660万円 〜 878万円 | 大分県別府市中須賀東町 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Levias | 725万円 〜 978万円 | 大分県別府市上人南 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全18戸 |
| WINDOM湯の川 | 1,483万円 〜 2,112万円 | 大分県別府市鉄輪東 |
2006年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SAKURA | 616万円 〜 829万円 | 大分県別府市御幸 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン鉄輪 | 654万円 〜 863万円 | 大分県別府市風呂本 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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