埼玉県蕨市南町4丁目38-3
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
2,567 万円 66m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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2,567万円 (39万円 / m²) 66m²の部屋
〜3,181万円 (48万円 / m²) 66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66m²の部屋の場合 | 66m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,567万円 | 3,181万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 91万3,110円 | 111万5,730円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 95万3,110円 | 115万5,730円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,471万5,384円 | 3,065万3,226円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(蕨市南町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 3,180万円 | 100% |
| 築30年(3年後) | 3,084万円 | 97.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100% | 2,567万円 |
| 3年後(築30年) | 97.0% | 2,490万円 |
このマンションと、蕨市南町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,567万円 (66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 45万円 / m² |
コート蕨南町壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
蕨市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
蕨市のマンションの価格は直近の3年間で 0.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.86%、 2年前→1年前:-2.90%、 1年前→今年:5.20% )
埼玉県の直近3年間の変動(3.81% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
蕨市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコート蕨南町壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 2,899万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月 |
| 2,999万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 3,190万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 2,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,567万円 |
| 買取 | 1,541万円 〜 2,054万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.7万円 / 月 66m²の部屋
〜
12.55万円 / 月 66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コート蕨南町弐番館 | 2,631万円 〜 3,564万円 | 埼玉県蕨市南町4丁目39-13 |
1999年7月(築27年) 地上6階 / 全32戸 |
| ネオステージ西川口 | 2,892万円 〜 4,128万円 | 埼玉県戸田市喜沢1丁目32-1 |
1998年3月(築29年) 地上7階 / 全30戸 |
| コスモ戸田公園エクシード | 2,762万円 〜 5,809万円 | 埼玉県戸田市下戸田1丁目1-2 |
1998年3月(築29年) 地上7階 / 全34戸 |
| コスモ戸田公園アーバンフォルム | 2,673万円 〜 5,743万円 | 埼玉県戸田市下戸田1丁目2-2 |
1998年8月(築28年) 地上7階 / 全41戸 |
| ウインズコート | 1,897万円 〜 2,407万円 | 埼玉県戸田市喜沢1丁目12-8 |
1998年1月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルピナス蕨 | 3,194万円 〜 4,783万円 | 埼玉県蕨市南町3丁目2-1 |
2001年2月(築26年) 地上10階 / 全49戸 |
| ライオンズマンション蕨中央第2 | 2,945万円 〜 3,754万円 | 埼玉県蕨市中央2丁目18-19 |
1999年10月(築27年) 地上7階 / 全44戸 |
| はせるろーわ | 2,726万円 〜 4,021万円 | 埼玉県蕨市中央2丁目31-5 |
2000年3月(築27年) 地上5階 / 全18戸 |
| グランシエロ蕨 | 2,680万円 〜 4,037万円 | 埼玉県蕨市中央7丁目7-20 |
1999年5月(築27年) 地上5階 / 全32戸 |
| セブンハイツ1 | 2,614万円 〜 3,574万円 | 埼玉県蕨市中央7丁目34-13 |
1999年9月(築27年) 地上5階 / 全23戸 |
| エソール戸田22 | 2,342万円 〜 4,511万円 | 埼玉県戸田市下戸田1丁目6-6 |
1998年1月(築29年) 地上6階 / 全1戸 |
| パインプレイス | 1,497万円 〜 2,633万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目31-16 |
1998年8月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| モンテ・ボヌール | 2,359万円 〜 3,092万円 | 埼玉県戸田市下戸田1丁目7-8 |
1998年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| サイレンス扶桑 | 1,531万円 〜 4,387万円 | 埼玉県川口市西川口2丁目10-19 |
2000年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォルテ住宅館 | 2,477万円 〜 3,824万円 | 埼玉県戸田市下戸田2丁目24-16 |
2000年11月(築26年) 地上5階 / 全14戸 |
| ティアラ21 | 1,607万円 〜 2,435万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目20-6 |
1999年10月(築27年) 地上7階 / 全12戸 |
| モンファイエ西川口 | 3,596万円 〜 4,927万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目27-20 |
1997年12月(築29年) 地上12階 / 全27戸 |
| フォンティーヌ下前 | 2,358万円 〜 3,608万円 | 埼玉県戸田市下前1丁目9-6 |
1999年12月(築27年) 地上7階 / 全21戸 |
| コスモシティ戸田公園 | 3,194万円 〜 4,806万円 | 埼玉県戸田市中町2丁目17-5 |
2000年2月(築27年) 地上10階 / 全143戸 |
| コスモステージ戸田公園 | 3,310万円 〜 5,179万円 | 埼玉県戸田市下前1丁目7-13 |
1999年9月(築27年) 地上11階 / 全111戸 |
| コスモ戸田公園シティフォルム | 4,043万円 〜 5,467万円 | 埼玉県戸田市下前1丁目6-1 |
1999年9月(築27年) 地上6階 / 全41戸 |
| クリオ西川口伍番館 | 2,459万円 〜 3,945万円 | 埼玉県戸田市喜沢2丁目11-2 |
1998年2月(築29年) 地上7階 / 全50戸 |
| フローラ並木参番館 | 2,179万円 〜 3,527万円 | 埼玉県川口市並木3丁目17-4 |
1999年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| セザール蕨市民公園 | 1,907万円 〜 2,907万円 | 埼玉県蕨市塚越5丁目48-7 |
1999年1月(築28年) 地上5階 / 全24戸 |
| エクメーネ西川口駅前 | 2,397万円 〜 3,123万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目23-9 |
1999年8月(築27年) 地上10階 / 全18戸 |
| フォーリストフジカ | 3,179万円 〜 4,207万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目23-20 |
2000年6月(築26年) 地上7階 / 全48戸 |
| ライオンズガーデン西川口 | 3,483万円 〜 4,735万円 | 埼玉県川口市西川口3丁目28-8 |
1998年2月(築29年) 地上12階 / 全51戸 |
| ライオンズマンション西川口シティ | 3,594万円 〜 5,195万円 | 埼玉県川口市西川口3丁目27-1 |
1997年9月(築29年) 地上6階 / 全33戸 |
| レーベンハイム戸田公園 | 1,764万円 〜 2,831万円 | 埼玉県戸田市上戸田2丁目7-6 |
1998年3月(築29年) 地上7階 / 全17戸 |
| ウィンポエム戸田公園 | 1,197万円 〜 3,828万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目1-9 |
2000年7月(築26年) 地上7階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コート蕨南町壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県蕨市南町4丁目38-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1999年7月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社銭高組、大木建設株式会社建設共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください