この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,538万円 59.26m²の部屋
〜3,348万円 62m²の部屋
所在地 | 埼玉県蕨市中央7丁目34-13 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,538万円 59.26m²の部屋 43万円 / m²
〜3,348万円 62m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(蕨市中央)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (蕨市中央 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築25年(現在) | 2,898万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,757万円 | 95.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,538万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 2,415万円 | 95.1% |
このマンションと、蕨市中央の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,538万円 (59.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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43万円 / m² | 48万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,538万円 |
買取 | 1,523万円 〜 2,031万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
9.39万円 59.26m²の部屋
〜11.62万円 62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セブンハイツ1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
蕨市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
蕨市のマンションの価格は直近の3年間で 21.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:16.20% 、 2年前→1年前:6.63% 、 1年前→今年:-1.73% )
埼玉県の直近3年間の変動(18.11% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
蕨市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セブンハイツ1 |
---|---|
所在地 | 埼玉県蕨市中央7丁目34-13 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】中央東小学校まで138m
【周辺】【駅】蕨駅まで1400m
【周辺】【郵便局】蕨中央七郵便局まで252m
【周辺】【市役所・区役所】蕨市役所まで1000m
築年月(築年数) | 1999年9月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フォルテ住宅館 | 2,407万円 〜 3,577万円 | 埼玉県戸田市下戸田2丁目24-16 |
2000年11月(築24年) 地上5階 / 全14戸 |
グランシエロ蕨 | 2,688万円 〜 3,898万円 | 埼玉県蕨市中央7丁目7-20 |
1999年5月(築25年) 地上5階 / 全32戸 |
コスモ戸田公園エクシード | 2,310万円 〜 2,697万円 | 埼玉県戸田市下戸田1丁目1-2 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全34戸 |
コスモ戸田公園アーバンフォルム | 2,229万円 〜 2,628万円 | 埼玉県戸田市下戸田1丁目2-2 |
1998年8月(築26年) 地上7階 / 全41戸 |
はせるろーわ | 2,650万円 〜 3,764万円 | 埼玉県蕨市中央2丁目31-5 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全18戸 |
ライオンズマンション蕨中央第2 | 2,378万円 〜 2,926万円 | 埼玉県蕨市中央2丁目18-19 |
1999年10月(築25年) 地上7階 / 全44戸 |
コート蕨南町壱番館 | 2,744万円 〜 3,360万円 | 埼玉県蕨市南町4丁目38-3 |
1999年7月(築25年) 地上5階 / 全32戸 |
コート蕨南町弐番館 | 2,597万円 〜 3,507万円 | 埼玉県蕨市南町4丁目39-13 |
1999年7月(築25年) 地上6階 / 全32戸 |
モンテ・ボヌール | 2,160万円 〜 2,694万円 | 埼玉県戸田市下戸田1丁目7-8 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エソール戸田22 | 2,139万円 〜 3,922万円 | 埼玉県戸田市下戸田1丁目6-6 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全1戸 |
フォンティーヌ下前 | 2,164万円 〜 3,151万円 | 埼玉県戸田市下前1丁目9-6 |
1999年12月(築25年) 地上7階 / 全21戸 |
フォーリストフジカ | 3,100万円 〜 3,960万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目23-20 |
2000年6月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レーベンハイム戸田公園 | 2,392万円 〜 3,663万円 | 埼玉県戸田市上戸田2丁目7-6 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全17戸 |
ウィンポエム戸田公園 | 1,203万円 〜 3,366万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目1-9 |
2000年7月(築24年) 地上7階 / 全21戸 |
オーベル戸田公園壱番館 | 3,170万円 〜 4,638万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目10-5 |
1998年2月(築27年) 地上13階 / 全48戸 |
オーベル戸田公園弐番館 | 2,996万円 〜 4,210万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目9-14 |
1998年2月(築27年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ヴァン・テ・アン | 2,820万円 〜 3,447万円 | 埼玉県戸田市上戸田2丁目35-12 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモステージ戸田公園 | 3,593万円 〜 5,327万円 | 埼玉県戸田市下前1丁目7-13 |
1999年8月(築25年) 地上11階 / 全111戸 |
コスモ戸田公園シティフォルム | 3,525万円 〜 4,278万円 | 埼玉県戸田市下前1丁目6-1 |
1999年9月(築25年) 地上6階 / 全41戸 |
コスモ戸田公園セントラルビュー | 3,190万円 〜 5,133万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目21-20 |
2001年2月(築24年) 地上14階 / 全58戸 |
ネオステージ西川口 | 3,025万円 〜 4,311万円 | 埼玉県戸田市喜沢1丁目32-1 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全30戸 |
グランリュエル蕨 | 3,813万円 〜 5,079万円 | 埼玉県蕨市中央1丁目11-15 |
2000年11月(築24年) 地上11階 / 全39戸 |
コーポレート上戸田 | 1,920万円 〜 6,864万円 | 埼玉県戸田市上戸田4丁目2-27 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アンシャンテ | 2,506万円 〜 3,671万円 | 埼玉県戸田市上戸田4丁目14-18 |
2000年10月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルピナス蕨 | 3,025万円 〜 4,506万円 | 埼玉県蕨市南町3丁目2-1 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全48戸 |
コスモシティ戸田公園 | 2,786万円 〜 3,991万円 | 埼玉県戸田市中町2丁目17-5 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全143戸 |
セントラルフォート | 2,021万円 〜 2,685万円 | 埼玉県戸田市上戸田4丁目12-16 |
1998年9月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビオレータ・マール | 1,473万円 〜 1,824万円 | 埼玉県戸田市上戸田3丁目7-19 |
2000年9月(築24年) 地上5階 / 全18戸 |
ビオレータ・モンテ | 1,731万円 〜 2,065万円 | 埼玉県戸田市上戸田3丁目7-20 |
2000年9月(築24年) 地上5階 / 全19戸 |
ライオンズマンション戸田公園第5 | 2,911万円 〜 4,030万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目6-7 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全38戸 |
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