この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県蕨市南町3丁目2-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,027 万円 62.31m²の部屋
〜4,510 万円 75.6m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,027万円 62.31m²の部屋 49万円 / m²
〜4,510万円 75.6m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(蕨市南町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (蕨市南町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,642万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,617万円 | 99.1% |
築30年(6年後) | 2,489万円 | 94.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,027万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 2,999万円 | 99.1% |
6年後 (築30年) | 2,852万円 | 94.2% |
このマンションと、蕨市南町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,027万円 (62.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルピナス蕨が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,100万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
4,290万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
4,560万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
3,480万円 | 69.78m² | 3LDK / 10階 | 2020年11月〜2020年12月 |
3,480万円 | 69.78m² | 3LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年9月 |
3,180万円 | 63.86m² | 2LDK / 10階 | 2020年1月〜2020年5月 |
3,280万円 | 63.86m² | 2LDK / 10階 | 2019年12月 |
2,490万円 | 63.86m² | 2LDK / 10階 | 2019年5月〜2019年6月 |
2,550万円 | 63.86m² | 2LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年4月 |
3,180万円 | 62.31m² | 2LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年12月 |
3,280万円 | 62.31m² | 2LDK / 5階 | 2018年9月 |
2,680万円 | 62.31m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,027万円 |
買取 | 1,817万円 〜 2,422万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.23万円 62.31m²の部屋
〜15.12万円 75.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルピナス蕨周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
蕨市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
蕨市のマンションの価格は直近の3年間で 21.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:16.31% 、 2年前→1年前:6.71% 、 1年前→今年:-1.94% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
蕨市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルピナス蕨 |
---|---|
所在地 | 埼玉県蕨市南町3丁目2-1 |
交通 |
|
【外観】「西川口」駅徒歩10分、ゴルフクラブや美術館が近く、プライベート時間をより有意義に過ごせそうな環境。
【周辺】アコレわらび南町店 徒歩4分。 290m
【周辺】ローソンストア100西川口店 徒歩8分。 610m
【周辺】スギ薬局蕨南店 徒歩6分。 480m
【周辺】蕨市立第一中学校 徒歩1分。 70m
【周辺】蕨市立南小学校 徒歩9分。 690m
【周辺】くるみ保育園 徒歩4分。 260m
【周辺】医療法人今井病院 徒歩11分。 850m
【周辺】蕨市立図書館 徒歩6分。 430m
【周辺】蕨市民公園 徒歩9分。 690m
【周辺】WOWCA蕨ゴルフクラブ 徒歩6分。 420m
築年月(築年数) | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 駿河建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シュロスグランデュオ | 3,745万円 〜 4,600万円 | 埼玉県川口市並木3丁目20-6 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全41戸 |
コスモ蕨エクセラ | 3,146万円 〜 4,631万円 | 埼玉県蕨市塚越5丁目43-8 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全39戸 |
コート蕨南町弐番館 | 2,616万円 〜 3,533万円 | 埼玉県蕨市南町4丁目39-13 |
1999年7月(築25年) 地上6階 / 全32戸 |
フローラ並木参番館 | 2,098万円 〜 3,384万円 | 埼玉県川口市並木3丁目17-4 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コート蕨南町壱番館 | 2,746万円 〜 3,363万円 | 埼玉県蕨市南町4丁目38-3 |
1999年7月(築25年) 地上5階 / 全32戸 |
ライオンズステージ蕨 | 3,271万円 〜 4,738万円 | 埼玉県蕨市塚越5丁目2-3 |
2001年8月(築23年) 地上7階 / 全65戸 |
ティアラ21 | 1,546万円 〜 2,332万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目20-6 |
1999年10月(築25年) 地上7階 / 全12戸 |
サニーコート西川口 | 2,926万円 〜 4,634万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目33-7 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全36戸 |
サイレンス扶桑 | 1,473万円 〜 4,207万円 | 埼玉県川口市西川口2丁目10-19 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクメーネ西川口駅前 | 2,529万円 〜 3,097万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目23-9 |
1999年8月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション蕨中央第2 | 2,378万円 〜 2,936万円 | 埼玉県蕨市中央2丁目18-19 |
1999年10月(築25年) 地上7階 / 全44戸 |
ローヤルシティ蕨塚越 | 3,753万円 〜 5,682万円 | 埼玉県蕨市塚越7丁目36-1 |
2002年12月(築22年) 地上6階 / 全25戸 |
ライオンズステージ川口並木 | 3,540万円 〜 4,781万円 | 埼玉県川口市並木3丁目7-11 |
2001年4月(築24年) 地上14階 / 全51戸 |
はせるろーわ | 2,659万円 〜 3,790万円 | 埼玉県蕨市中央2丁目31-5 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全18戸 |
川口並木第2ローヤルコーポ | 3,288万円 〜 4,272万円 | 埼玉県川口市並木2丁目2-18 |
1999年10月(築25年) 地上10階 / 全19戸 |
ローヤルシティ西川口第6 | 3,409万円 〜 4,492万円 | 埼玉県川口市並木2丁目19-15 |
2002年6月(築22年) 地上12階 / 全22戸 |
グランシエロ蕨 | 2,689万円 〜 3,910万円 | 埼玉県蕨市中央7丁目7-20 |
1999年5月(築25年) 地上5階 / 全32戸 |
川口並木第3ローヤルコーポ | 2,440万円 〜 3,232万円 | 埼玉県川口市並木4丁目4-29 |
1999年11月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リヴェール西川口 | 3,536万円 〜 5,167万円 | 埼玉県川口市並木2丁目3-13 |
2003年1月(築22年) 地上11階 / 全41戸 |
エム・ステージ並木 | 1,659万円 〜 3,244万円 | 埼玉県川口市並木2丁目25-10 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ランドスクエア蕨市民公園 | 1,980万円 〜 3,402万円 | 埼玉県蕨市塚越6丁目15-5 |
2002年12月(築22年) 地上8階 / 全35戸 |
MSK2002 | 1,689万円 〜 2,263万円 | 埼玉県蕨市中央2丁目1-22 |
2001年11月(築23年) 地上4階 / 全2戸 |
ウイング並木 | 1,450万円 〜 1,838万円 | 埼玉県川口市並木2丁目10-18 |
2001年11月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セブンハイツ1 | 2,548万円 〜 3,373万円 | 埼玉県蕨市中央7丁目34-13 |
1999年9月(築25年) 地上5階 / 全23戸 |
ツインズわらび | 2,786万円 〜 3,600万円 | 埼玉県蕨市中央7丁目21-8 |
2002年6月(築22年) 地上4階 / 全23戸 |
セレーノ並木 | 950万円 〜 1,223万円 | 埼玉県川口市並木2丁目7-3 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全40戸 |
グラン・ブルー西川口 | 2,418万円 〜 4,100万円 | 埼玉県川口市西川口3丁目20-22 |
2002年4月(築23年) 地上8階 / 全48戸 |
ローヤルシティ蕨第3 | 3,041万円 〜 5,160万円 | 埼玉県川口市芝新町17-5 |
2002年7月(築22年) 地上14階 / 全44戸 |
フォーリストフジカ | 3,106万円 〜 3,984万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目23-20 |
2000年6月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プライムコート | 1,215万円 〜 1,616万円 | 埼玉県蕨市塚越2丁目1-10 |
2001年10月(築23年) 地上6階 / 全20戸 |
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