埼玉県蕨市塚越4丁目12-32
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
3,330 万円 71.48m²の部屋
〜4,680 万円 82.08m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,330万円 （47万円 / m²） 71.48m²の部屋
〜4,680万円 （57万円 / m²） 82.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(蕨市塚越)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,594万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,530万円 | 98.2％ |
| 築20年(7年後) | 3,366万円 | 93.6％ |
| 築25年(12年後) | 3,202万円 | 89.1％ |
| 築30年(17年後) | 3,038万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 3,330万円 |
| 2年後(築15年) | 98.2％ | 3,270万円 |
| 7年後(築20年) | 93.6％ | 3,118万円 |
| 12年後(築25年) | 89.1％ | 2,966万円 |
| 17年後(築30年) | 84.5％ | 2,815万円 |
このマンションと、蕨市塚越の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,330万円 (71.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 51万円 / m² |
ウェリス蕨市民公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
蕨市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
蕨市のマンションの価格は直近の3年間で 2.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.73%、 2年前→1年前：-2.34%、 1年前→今年：-2.58% ）
埼玉県の直近3年間の変動（5.02% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
蕨市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェリス蕨市民公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 75.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4,280万円 | 75.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 3,860万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3,980万円 | 82.08m² | 4LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 3,280万円 | 75.02m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 3,080万円 | 71.48m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 3,480万円 | 82.08m² | 4LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 3,680万円 | 82.08m² | 4LDK / 1階 | 2018年9月 |
| 2,898万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2016年7月〜2017年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,330万円 |
| 買取 | 1,998万円 〜 2,664万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.93万円 / 月 71.48m²の部屋
〜
17.47万円 / 月 82.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ蕨ローレルコート | 3,343万円 〜 5,772万円 | 埼玉県蕨市塚越4丁目12-37 |
2011年2月（築15年） 地上10階 / 全144戸 |
| GALARESIDENCE蕨市民公園 | 3,701万円 〜 4,971万円 | 埼玉県蕨市塚越5丁目26-6 |
2015年2月（築11年） 地上12階 / 全35戸 |
| Acseedsgrande蕨3 | 978万円 〜 1,291万円 | 埼玉県川口市芝新町12-24 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| 第参三陽館 | 1,209万円 〜 1,774万円 | 埼玉県蕨市塚越2丁目6-10 |
2011年2月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハイポイント西川口 | 1,269万円 〜 1,832万円 | 埼玉県川口市並木3丁目15-18 |
2014年11月（築11年） 地上10階 / 全45戸 |
| トワイズ西川口 | 3,338万円 〜 4,843万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目8-8 |
2013年2月（築13年） 地上12階 / 全33戸 |
| シティハウス蕨ステーションコート | 3,681万円 〜 4,610万円 | 埼玉県蕨市塚越1丁目5-3 |
2013年10月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| ブリーズコート蕨塚越テラス | 3,838万円 〜 4,664万円 | 埼玉県蕨市塚越7丁目37-2 |
2014年10月（築11年） 地上6階 / 全72戸 |
| ガーラレジデンス川口並木 | 3,799万円 〜 5,050万円 | 埼玉県川口市並木3丁目34-19 |
2013年10月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| SK.ParkHomes | 1,354万円 〜 1,730万円 | 埼玉県川口市芝中田1丁目30-3 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全50戸 |
| シーズンズ川口並木 | 2,982万円 〜 4,654万円 | 埼玉県川口市並木4丁目3-16 |
2014年3月（築12年） 地上9階 / 全24戸 |
| AZEST西川口 | 864万円 〜 1,087万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目27-21 |
2014年8月（築11年） 地上10階 / 全52戸 |
| サンライズ西川口 | 1,631万円 〜 4,314万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目27-1 |
2012年3月（築14年） 地上7階 / 全11戸 |
| シティインデックス蕨2 | 2,155万円 〜 3,399万円 | 埼玉県川口市芝新町4-15 |
2014年8月（築11年） 地上12階 / 全55戸 |
| エル・グランジュテ西川口 | 1,449万円 〜 1,784万円 | 埼玉県川口市並木2丁目15-7 |
2013年6月（築12年） 地上11階 / 全78戸 |
| MAXIV西川口Stationarea | 1,569万円 〜 2,014万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目25-2 |
2012年4月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ西川口サウスコート | 3,705万円 〜 5,341万円 | 埼玉県川口市西川口3丁目29-23 |
2013年8月（築12年） 地上12階 / 全57戸 |
| ウィズアイビス | 2,465万円 〜 4,110万円 | 埼玉県川口市西川口3丁目29-1 |
2013年7月（築12年） 地上10階 / 全39戸 |
| アルファコート西川口6 | 1,205万円 〜 1,604万円 | 埼玉県川口市並木2丁目7-9 |
2014年3月（築12年） 地上9階 / 全52戸 |
| アルファコート西川口-7 | 1,318万円 〜 1,664万円 | 埼玉県川口市西川口3丁目30-10 |
2015年2月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イニシア川口並木サザンフォート | 2,894万円 〜 4,217万円 | 埼玉県川口市並木2丁目10-7 |
2013年4月（築13年） 地上10階 / 全28戸 |
| イニシア川口並木テラス | 3,801万円 〜 5,252万円 | 埼玉県川口市並木2丁目9-25 |
2012年12月（築13年） 地上13階 / 全51戸 |
| ウィルローズ蕨 | 2,567万円 〜 4,447万円 | 埼玉県川口市芝樋ノ爪1丁目7-40 |
2014年1月（築12年） 地上10階 / 全43戸 |
| イニシア川口西青木 | 3,839万円 〜 4,945万円 | 埼玉県川口市西青木2丁目1-14 |
2014年2月（築12年） 地上12階 / 全70戸 |
| ヴェルステージ西川口3 | 1,221万円 〜 1,520万円 | 埼玉県川口市西青木2丁目2-25 |
2012年6月（築13年） 地上9階 / 全53戸 |
| オーベル川口並木サウシア | 2,038万円 〜 4,987万円 | 埼玉県川口市並木2丁目41-23 |
2013年10月（築12年） 地上12階 / 全41戸 |
| シティハウス蕨レジデンス | 3,562万円 〜 4,580万円 | 埼玉県川口市芝4丁目2-7 |
2013年8月（築12年） 地上9階 / 全78戸 |
| クレアホームズ川口芝三丁目 | 3,141万円 〜 4,133万円 | 埼玉県川口市芝3丁目5-10 |
2013年4月（築13年） 地上7階 / 全40戸 |
| ルクソールNグランド | 2,322万円 〜 2,900万円 | 埼玉県戸田市中町1丁目23-11 |
2012年4月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レーベンリヴァーレTODATOWER | 3,093万円 〜 4,153万円 | 埼玉県戸田市喜沢2丁目30-3 |
2011年8月（築14年） 地上12階 / 全46戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ウェリス蕨市民公園 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県蕨市塚越4丁目12-32 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2013年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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