この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区南熊本5丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,359 万円 45.5m²の部屋
〜2,177 万円 54.7m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,359万円45.5m²の部屋30万円 / m²
〜2,177万円54.7m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区南熊本)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市中央区南熊本 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,045万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,002万円 | 95.9％ |
| 築25年(7年後) | 893万円 | 85.5％ |
| 築30年(12年後) | 784万円 | 75.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,359万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,304万円 | 95.9％ |
| 7年後(築25年) | 1,162万円 | 85.5％ |
| 12年後(築30年) | 1,020万円 | 75.0％ |
このマンションと、熊本市中央区南熊本の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,359万円 (45.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,359万円 |
| 買取 | 816万円 〜 1,088万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.42万円45.5m²の部屋
〜8.38万円54.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
CEDARの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCEDARが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 45.50m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年7月〜2024年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.30m² | 2LDK / 9階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.30m² | 2LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.50m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月 |
| 7万円 / 月 | 50.30m² | 2LDK / 10階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.30m² | 2LDK / 10階 | 2021年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.30m² | 2LDK / 10階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.30m² | 2LDK / 5階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 50.30m² | 2LDK / 9階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 9階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.50m² | 1LDK / 8階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 50.30m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.50m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6万円 / 月 | 45.50m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.30m² | 2LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.50m² | 1LDK / 8階 | 2020年8月 |
| 6万円 / 月 | 45.50m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.30m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 8階 | 2019年11月〜2020年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 45.50m² | 1LDK / 10階 | 2019年8月〜2020年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.50m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.30m² | 2LDK / 10階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.50m² | 1LDK / 9階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.30m² | 2LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.50m² | 1LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 50.30m² | 2LDK / 9階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.30m² | 1LDK / 10階 | 2016年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.50m² | 1LDK / 10階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.30m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2015年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.30m² | 1LDK / 10階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.50m² | 1LDK / 10階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.30m² | 1LDK / 2階 | 2010年7月〜2014年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.30m² | 1LDK / 10階 | 2013年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.50m² | 1LDK / 3階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.50m² | 1LDK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.50m² | 1LDK / 10階 | 2011年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.30m² | 1LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.30m² | 1LDK / 6階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.50m² | 1LDK / 3階 | 2010年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
CEDAR周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.85%、 2年前→1年前：7.55%、 1年前→今年：3.52% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年9月にできたCEDARは、熊本県熊本市中央区南熊本がその所在地となります。地上10階建ての耐震性・耐火性・耐久性に優れたRC構造の同マンションについては、JR豊肥本線・南熊本駅が最寄駅となり、現地からは歩いて2分ほどの距離があります。なお、近隣地域には、県道104号線や国道266号線が通っています。
| マンション名称 | CEDAR |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目6-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】周辺地図
| 築年月（築年数） | 2007年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サザンウイング | 897万円 〜 1,195万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目6-6 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| リトモ南熊本 | 1,541万円 〜 1,979万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目5 |
2008年10月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィヴィエ南熊本 | 1,133万円 〜 1,480万円 | 熊本県熊本市中央区琴平1丁目12-1 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| アーバン・ビルド3 | 926万円 〜 1,320万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目12-15 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全63戸 |
| アーバンビルド2 | 831万円 〜 3,460万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目11-17 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト南熊本ステーションマーク | 1,898万円 〜 3,151万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町1-10 |
2008年11月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エルフィナ八王寺A | 1,143万円 〜 2,094万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| エルフィナ八王寺B | 1,203万円 〜 2,073万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| エルフィナ八王寺C | 1,545万円 〜 2,573万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| エルフィナ八王寺D | 1,509万円 〜 1,990万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| クラウディア八王寺 | 1,063万円 〜 2,248万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町39-27 |
2007年8月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フェスティオ九品寺アヴァンタージュ | 1,574万円 〜 3,450万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目9-10 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| フローレンス九品寺グランドアーク | 2,476万円 〜 4,163万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-6 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全34戸 |
| エフティ大学病院前 | 702万円 〜 1,913万円 | 熊本県熊本市中央区本荘2丁目4-1 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライズ熊大病院前2 | 979万円 〜 3,012万円 | 熊本県熊本市中央区本荘4丁目7-23 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全54戸 |
| フローレンス白山通りグランドアーク | 2,546万円 〜 3,492万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町10-18 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全22戸 |
| ライズ平成駅前 | 1,061万円 〜 1,837万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町747 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| オンブラージュ白山 | 1,206万円 〜 1,584万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町7-21 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フランメゾン平成 | 864万円 〜 1,137万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町721-20 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバニスト本山 | 1,732万円 〜 2,326万円 | 熊本県熊本市中央区本山町203-3 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全60戸 |
| グラスリード.2 | 1,211万円 〜 1,566万円 | 熊本県熊本市中央区本山町215-1 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| S-FORT熊大病院前 | 772万円 〜 1,778万円 | 熊本県熊本市中央区本荘3丁目2-22 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全99戸 |
| セラコート本山 | 1,155万円 〜 2,291万円 | 熊本県熊本市中央区本山4丁目1-13 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴァン・ドゥノーブル2 | 1,126万円 〜 1,587万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目4-34-1 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PALEST平成さくらハウス | 2,268万円 〜 4,203万円 | 熊本県熊本市南区馬渡1丁目16-14 |
2009年9月（築16年） 地上9階 / 全47戸 |
| フォーエス紺屋今町 | 1,109万円 〜 1,633万円 | 熊本県熊本市中央区紺屋今町3-8 |
2005年12月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ファーストヴィラ本山 | 1,100万円 〜 2,229万円 | 熊本県熊本市中央区本山1丁目7-10 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| ヒーローマンション九品寺 | 1,018万円 〜 1,484万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目9-1 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全22戸 |
| エバーライフ熊本中央 | 1,872万円 〜 3,037万円 | 熊本県熊本市中央区河原町4-1 |
2006年3月（築19年） 地上12階 / 全55戸 |
| クイール世安 | 756万円 〜 1,556万円 | 熊本県熊本市中央区世安3丁目1-8 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全40戸 |
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