この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区本荘町747
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,061 万円 36.14m²の部屋
〜1,837 万円 49.05m²の部屋
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
最適なご提案をさせていただきます。
当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。
年間400件以上の売買実績をほこる弊社
査定依頼を受けてから、金額提示までスピーディに対応します。
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お客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください!
創業143年、の総合不動産業です。
「ともに豊かに」から始まる言葉に思いを込めました。 すべてのステークホルダーに『よかれかし』 お客様には『この会社に頼んでよかった』『この会社から買ってよかった』、取引先様には『この会社と取引してよかった』、地域の方には『この会社があってよかった』と思ってもらえるような会社を目指しています。
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本人/家族の居住用マンションですか?
ライズ平成駅前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
49.05m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,061万円36.14m²の部屋29万円 / m²
〜1,837万円49.05m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区本荘町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市中央区本荘町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,349万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,295万円 | 96.0% |
築25年(7年後) | 1,154万円 | 85.5% |
築30年(12年後) | 1,014万円 | 75.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,061万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,018万円 | 96.0% |
7年後(築25年) | 907万円 | 85.5% |
12年後(築30年) | 797万円 | 75.1% |
このマンションと、熊本市中央区本荘町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,061万円 (36.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
29万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,061万円 |
買取 | 637万円 〜 849万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.21万円36.14m²の部屋
〜7.62万円49.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライズ平成駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライズ平成駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.4万円 / 月 | 49.05m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年10月 |
6.4万円 / 月 | 49.05m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6.4万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
6.4万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
5.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
5.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
5.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
6.4万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
6.8万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
5.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
6.5万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
5.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2023年3月 |
5.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2023年3月 |
5.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月 |
6.5万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月 |
6.2万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年8月 |
5.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年8月 |
5.9万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年7月 |
6.3万円 / 月 | 49.05m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
5.2万円 / 月 | 36.14m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
6.2万円 / 月 | 49.05m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月 |
6.5万円 / 月 | 49.05m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月 |
5.8万円 / 月 | 49.05m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
4.9万円 / 月 | 36.14m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
5.4万円 / 月 | 36.38m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
4.8万円 / 月 | 36.14m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
4.8万円 / 月 | 36.14m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
6.5万円 / 月 | 49.05m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月 |
6.6万円 / 月 | 49.05m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年4月 |
6.5万円 / 月 | 49.05m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年2月 |
5.5万円 / 月 | 49.05m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月 |
6.3万円 / 月 | 49.05m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
7.2万円 / 月 | 49.05m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年10月 |
6.9万円 / 月 | 49.05m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年10月 |
7.1万円 / 月 | 49.05m² | 1LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
5.5万円 / 月 | 36.14m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
5.4万円 / 月 | 36.14m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月 |
5.7万円 / 月 | 36.14m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月 |
5.7万円 / 月 | 36.38m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月 |
6.8万円 / 月 | 49.05m² | 1LDK / 4階 | 2010年10月 |
6.8万円 / 月 | 49.05m² | 1LDK / 4階 | 2010年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライズ平成駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.85%、 2年前→1年前:7.55%、 1年前→今年:3.52% )
熊本県の直近3年間の変動(13.74% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年3月に完成したライズ平成駅前は、熊本県熊本市中央区本荘町をその所在地としています。地上5階建ての耐震性・耐火性・耐久性に優れたRC構造のこのマンションは、JR豊肥本線の平成駅が最寄駅となり、現地からは徒歩で約4分の道のりです。なお、近くには、熊本市立江原中学校や千草保育園などの施設があります。
マンション名称 | ライズ平成駅前 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市中央区本荘町747 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】セブンイレブン(徒歩3分275m)
【周辺】サンリブくまなん(徒歩9分771m)
【周辺】ドラッグストアモリ(徒歩3分242m)
【周辺】済生会熊本病院(徒歩28分2、300m)
【周辺】肥後銀行世安店(徒歩7分617m)
【周辺】熊本平成郵便局(徒歩12分990m)
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーバニスト本山 | 1,732万円 〜 2,326万円 | 熊本県熊本市中央区本山町203-3 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全60戸 |
フランメゾン平成 | 864万円 〜 1,137万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町721-20 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グラスリード.2 | 1,211万円 〜 1,566万円 | 熊本県熊本市中央区本山町215-1 |
2007年7月(築18年) 地上5階 / 全20戸 |
クイール世安 | 756万円 〜 1,556万円 | 熊本県熊本市中央区世安3丁目1-8 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全40戸 |
エスパシオ琴平2 | 801万円 〜 1,149万円 | 熊本県熊本市中央区琴平本町3-59 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全20戸 |
エスパシオ琴平1 | 801万円 〜 1,149万円 | 熊本県熊本市中央区琴平本町3-60 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全20戸 |
ファーネスト南熊本ステーションマーク | 1,898万円 〜 3,151万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町1-10 |
2008年11月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヴィヴィエ南熊本 | 1,133万円 〜 1,480万円 | 熊本県熊本市中央区琴平1丁目12-1 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全18戸 |
リトモ南熊本 | 1,541万円 〜 1,979万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目5 |
2008年10月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セラコート本山 | 1,155万円 〜 2,291万円 | 熊本県熊本市中央区本山4丁目1-13 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全15戸 |
CEDAR | 1,359万円 〜 2,177万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目6-1 |
2007年9月(築18年) 地上10階 / 全54戸 |
サザンウイング | 897万円 〜 1,195万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目6-6 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
エイルマンション熊本駅東マークウエスト | 1,936万円 〜 3,652万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目3-2 |
2008年4月(築17年) 地上15階 / 全131戸 |
エイルマンション熊本駅東マークイースト | 1,463万円 〜 3,273万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目3-1 |
2008年4月(築17年) 地上15階 / 全87戸 |
アーバン・ビルド3 | 926万円 〜 1,320万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目12-15 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全63戸 |
マンションM's | 1,631万円 〜 2,232万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目3-61 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全6戸 |
ファーストヴィラ本山 | 1,100万円 〜 2,229万円 | 熊本県熊本市中央区本山1丁目7-10 |
2007年9月(築18年) 地上6階 / 全20戸 |
アーバンビルド2 | 831万円 〜 3,460万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目11-17 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エルフィナ八王寺C | 1,545万円 〜 2,573万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
エルフィナ八王寺A | 1,143万円 〜 2,094万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全24戸 |
エルフィナ八王寺B | 1,203万円 〜 2,073万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全24戸 |
エルフィナ八王寺D | 1,509万円 〜 1,990万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
ヴァン・ドゥノーブル2 | 1,126万円 〜 1,587万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目4-34-1 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クラウディア八王寺 | 1,063万円 〜 2,248万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町39-27 |
2007年8月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エバーライフ熊本中央 | 1,872万円 〜 3,037万円 | 熊本県熊本市中央区河原町4-1 |
2006年3月(築19年) 地上12階 / 全55戸 |
メゾンソレイユ | 856万円 〜 1,256万円 | 熊本県熊本市中央区横紺屋町3 |
2005年7月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライズ熊大病院前2 | 979万円 〜 3,012万円 | 熊本県熊本市中央区本荘4丁目7-23 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全54戸 |
ライズ熊本駅南 | 1,024万円 〜 2,363万円 | 熊本県熊本市西区二本木4丁目21-7 |
2006年8月(築19年) 地上5階 / 全20戸 |
ライズ呉服 | 772万円 〜 1,937万円 | 熊本県熊本市中央区上鍛冶屋町20 |
2006年4月(築19年) 地上9階 / 全35戸 |
フローレンス五福グランドアーク | 2,468万円 〜 4,665万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町1丁目9-1 |
2007年9月(築18年) 地上15階 / 全98戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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