参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
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1,388万円 (30万円 / m²) 45.6m²の部屋
〜2,543万円 (41万円 / m²) 61.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
同じ地域(熊本市中央区八王寺町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,497万円 | 100% |
| 築20年(5年後) | 1,357万円 | 90.6% |
| 築25年(10年後) | 1,217万円 | 81.3% |
| 築30年(15年後) | 1,077万円 | 71.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100% | 1,388万円 |
| 5年後(築20年) | 90.6% | 1,258万円 |
| 10年後(築25年) | 81.3% | 1,129万円 |
| 15年後(築30年) | 71.9% | 999万円 |
このマンションと、熊本市中央区八王寺町の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,388万円 (45.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 37万円 / m² |
LIBTH-HACHIOJI周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年2月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.51%、 2年前→1年前:8.54%、 1年前→今年:0.31% )
熊本県の直近3年間の変動(11.49% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,388万円 |
| 買取 | 833万円 〜 1,111万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.09万円 / 月 45.6m²の部屋
〜
8.96万円 / 月 61.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LIBTH-HACHIOJIの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLIBTH-HACHIOJIが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 9階 | 2018年6月 |
| 8万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 10階 | 2018年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンクレージュ八王寺 | 1,320万円 〜 1,814万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町15-6 |
2014年2月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
| ラ・レジェンダ九品寺 | 1,154万円 〜 2,389万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目2-21 |
2013年3月(築13年) 地上7階 / 全18戸 |
| フルール南熊本 | 911万円 〜 1,780万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目10-20 |
2011年3月(築15年) 地上9階 / 全32戸 |
| 白山ヒルズ | 1,458万円 〜 2,035万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町7-23 |
2012年1月(築15年) 地上9階 / 全32戸 |
| エイルマンション白山通り | 2,253万円 〜 3,740万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町3-20 |
2010年7月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| フェアリーズ白山 | 1,026万円 〜 1,945万円 | 熊本県熊本市中央区白山1丁目10-10 |
2013年1月(築14年) 地上9階 / 全32戸 |
| コンシェリア九品寺 | 1,243万円 〜 1,679万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目12-1 |
2010年2月(築17年) 地上7階 / 全30戸 |
| ハッピーマンション南熊本 | 920万円 〜 2,467万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本4丁目6-25 |
2013年1月(築14年) 地上10階 / 全25戸 |
| アルトパラッツオ | 851万円 〜 1,119万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本4丁目3-13 |
2011年8月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ南熊本 | 1,270万円 〜 2,006万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目5-16 |
2014年2月(築13年) 地上8階 / 全22戸 |
| ナイスマンション九品寺熊大医学部前 | 1,550万円 〜 2,604万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目23-23 |
2012年2月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ミルエトワール | 912万円 〜 1,693万円 | 熊本県熊本市中央区本荘6丁目7-6 |
2013年2月(築14年) 地上9階 / 全32戸 |
| プリマローザ | 1,282万円 〜 1,752万円 | 熊本県熊本市中央区琴平2丁目6-42 |
2013年1月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ国府 | 2,135万円 〜 3,387万円 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目6-79 |
2011年4月(築15年) 地上7階 / 全49戸 |
| ウエストフィールド | 1,243万円 〜 1,701万円 | 熊本県熊本市南区田迎4丁目9-1 |
2012年2月(築15年) 地上9階 / 全24戸 |
| ボーリバージュ白山 | 1,016万円 〜 2,074万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目11-26 |
2012年1月(築15年) 地上9階 / 全32戸 |
| LIBTH九品寺 | 1,439万円 〜 1,994万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目1-18 |
2011年2月(築16年) 地上10階 / 全27戸 |
| Kビル九品寺 | 1,213万円 〜 1,522万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目8-9 |
2012年11月(築14年) 地上4階 / 全6戸 |
| シェヌー白山 | 1,511万円 〜 2,095万円 | 熊本県熊本市中央区白山1丁目1-1 |
2013年3月(築13年) 地上9階 / 全17戸 |
| LIBTH平成けやき通り | 1,252万円 〜 1,715万円 | 熊本県熊本市南区田迎5丁目1-1 |
2012年2月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ九品寺テラス | 3,040万円 〜 4,524万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-10 |
2013年8月(築13年) 地上12階 / 全31戸 |
| ホーネスト九品寺 | 1,601万円 〜 2,276万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-2 |
2011年8月(築15年) 地上10階 / 全27戸 |
| ライズ代継橋 | 1,032万円 〜 1,834万円 | 熊本県熊本市中央区本荘3丁目5-10 |
2012年7月(築14年) 地上10階 / 全54戸 |
| ポレスターはません通り | 2,412万円 〜 3,242万円 | 熊本県熊本市南区出仲間9丁目1-26 |
2013年11月(築13年) 地上15階 / 全44戸 |
| フォーエス新水前寺 | 952万円 〜 1,364万円 | 熊本県熊本市中央区白山3丁目2-11 |
2012年1月(築15年) 地上7階 / 全20戸 |
| クレアはません通り | 1,252万円 〜 2,532万円 | 熊本県熊本市南区出仲間6丁目11-40 |
2013年4月(築13年) 地上8階 / 全19戸 |
| LIBHT-HEISEIEAST | 1,354万円 〜 2,603万円 | 熊本県熊本市中央区本山町191-2 |
2010年3月(築16年) 地上9階 / 全24戸 |
| ノーブル水前寺 | 1,561万円 〜 2,240万円 | 熊本県熊本市中央区白山3丁目1-8 |
2013年3月(築13年) 地上9階 / 全33戸 |
| LIBTH-HEISEIWEST | 1,354万円 〜 2,586万円 | 熊本県熊本市中央区本山町191-6 |
2010年3月(築16年) 地上8階 / 全28戸 |
| リスタジォーネ迎町 | 1,370万円 〜 2,007万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目6-5 |
2013年3月(築13年) 地上9階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
アルフィーネ八王寺は、2012年2月に建てられたRCを採用した地上10階建てのマンションで、熊本県熊本市中央区八王寺町にあります。そこから徒歩で9分ほどのところに南熊本駅があり、JR豊肥本線を利用することができます。なお、周辺には、国道266号線(浜線バイパス)が通っているほか、熊本八王寺郵便局などが設けられています。
| マンション名称 | LIBTH-HACHIOJI |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区八王寺町4-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2012年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください