ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市中央区サーパス渡鹿

サーパス渡鹿 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目9-23
交通
JR豊肥本線 / 水前寺駅 徒歩25分(約2.00km)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

1,145 万円 64.2m²の部屋

2,113 万円 91.44m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
31戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1987年9月(築39年)
ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

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サーパス渡鹿の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サーパス渡鹿は売ったらいくら?参考査定価格

1,145万円 (18万円 / m²) 64.2m²の部屋

2,113万円 (23万円 / m²) 91.44m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

サーパス渡鹿周辺の中古マンション価格推移情報

サーパス渡鹿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.51%、 2年前→1年前:8.54%、 1年前→今年:0.31%

熊本県の直近3年間の変動(11.49% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

熊本市中央区

熊本県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス渡鹿が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,300万円 89.05m² 4DK / 6階 2025年11月〜2026年1月
1,380万円 64.20m² 3LDK / 6階 2025年10月〜2025年11月
1,480万円 64.20m² 3LDK / 6階 2025年8月〜2025年9月
1,590万円 64.20m² 3LDK / 6階 2025年6月〜2025年7月
1,450万円 91.44m² 4LDK / 3階 2015年8月〜2015年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.2m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,145万円
買取 687万円 〜 916万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サーパス渡鹿は貸したらいくら?参考賃料

5.69万円 / 月 64.2m²の部屋

8.75万円 / 月 91.44m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サーパス渡鹿の賃料掲載履歴(4件)

サーパス渡鹿の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス渡鹿が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6万円 / 月 64.00m² 3LDK / 4階 2022年6月〜2022年7月
6.5万円 / 月 72.47m² 3LDK / 3階 2011年6月〜2011年8月
7万円 / 月 70.31m² 3LDK / 1階 2010年11月〜2011年2月
7.8万円 / 月 68.58m² 3LDK / 1階 2010年7月〜2010年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シャルム熊本No.1 432万円 〜 602万円 熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目9-26 1987年2月(築40年)
地上5階 / 全34戸
メゾン・ド・ロワール2 291万円 〜 395万円 熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目5-27 1989年1月(築38年)
地上5階 / 全34戸
エクシード渡鹿 314万円 〜 640万円 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目5-88 1988年3月(築38年)
地上4階 / 全17戸
エル龍神橋 15万円 〜 515万円 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目5-23 1988年3月(築38年)
地上5階 / 全56戸
タキタハイツオーロラ 358万円 〜 663万円 熊本県熊本市中央区渡鹿4丁目3-19 1989年1月(築38年)
地上4階 / 全16戸
ツインハイツ豊 377万円 〜 505万円 熊本県熊本市中央区渡鹿3丁目1-6 1988年3月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
ロフティ大江 402万円 〜 629万円 熊本県熊本市中央区大江1丁目29-9 1989年8月(築37年)
地上6階 / 全45戸
エクセレント85 247万円 〜 335万円 熊本県熊本市東区渡鹿8丁目2-2 1988年3月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴィクトリアス1 403万円 〜 547万円 熊本県熊本市中央区渡鹿3丁目12-5 1989年4月(築37年)
地上4階 / 全20戸
プリオール大江 400万円 〜 1,616万円 熊本県熊本市中央区大江2丁目14-92 1989年3月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
エクシード大江2 404万円 〜 546万円 熊本県熊本市中央区大江1丁目27-3 1989年3月(築37年)
地上4階 / 全16戸
大阿蘇ハイツ 330万円 〜 499万円 熊本県熊本市中央区渡鹿3丁目14-16 1986年1月(築41年)
地上5階 / 全33戸
豊国水前寺北スカイマンション 201万円 〜 328万円 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目1-77 1988年4月(築38年)
地上6階 / 全102戸
ブリリアントハイツ 347万円 〜 1,912万円 熊本県熊本市中央区大江1丁目10-40 1989年1月(築38年)
地上7階 / 全 - 戸
ライオンズマンション新大江第3 1,072万円 〜 2,075万円 熊本県熊本市中央区新大江3丁目6-60 1988年9月(築38年)
地上7階 / 全37戸
シティハイム大江 349万円 〜 469万円 熊本県熊本市中央区大江1丁目1-11 1986年9月(築40年)
地上4階 / 全16戸
メゾン・ド・ペルレ 248万円 〜 353万円 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目26-3 1988年11月(築38年)
地上8階 / 全74戸
ハウスロフティ 524万円 〜 960万円 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目27-17 1989年9月(築37年)
地上4階 / 全8戸
サンウィングスK・1 233万円 〜 321万円 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目5-36 1989年2月(築38年)
地上6階 / 全50戸
シティライフ新大江 1,226万円 〜 1,535万円 熊本県熊本市中央区新大江2丁目23-1 1985年9月(築41年)
地上4階 / 全15戸
グランピア新大江 1,212万円 〜 2,013万円 熊本県熊本市中央区新大江3丁目7-11 1988年8月(築38年)
地上7階 / 全 - 戸
ドミール千田 601万円 〜 1,803万円 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目2-11 1986年3月(築40年)
地上6階 / 全36戸
サンテラス保田窪 741万円 〜 1,230万円 熊本県熊本市東区保田窪2丁目1-1 1986年8月(築40年)
地上6階 / 全25戸
プレステージ水前寺 776万円 〜 972万円 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目35-15 1989年3月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンアネックス 354万円 〜 7,636万円 熊本県熊本市中央区子飼本町7-14 1989年4月(築37年)
地上8階 / 全70戸
エクセレント新南部 398万円 〜 621万円 熊本県熊本市東区新南部1丁目1-61 1989年1月(築38年)
地上4階 / 全24戸
サンライズ原口 425万円 〜 553万円 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目10-4 1989年3月(築37年)
地上5階 / 全24戸
エスポワール園田 994万円 〜 1,448万円 熊本県熊本市東区新南部3丁目7-150 1989年4月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
コアマンション熊高前 796万円 〜 1,685万円 熊本県熊本市中央区新大江2丁目11-6 1986年9月(築40年)
地上7階 / 全35戸
ライオンズマンション新大江第2 1,182万円 〜 2,147万円 熊本県熊本市中央区新大江1丁目17-12 1988年3月(築38年)
地上6階 / 全24戸

熊本市中央区にある『サーパス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サーパス子飼公園 2,026万円 〜 3,433万円 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目32-1 2007年1月(築20年)
地上12階 / 全42戸
サーパス大江南 1,538万円 〜 2,360万円 熊本県熊本市中央区新大江2丁目23-5 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全34戸
サーパス新屋敷東街区 2,477万円 〜 3,713万円 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目25-20 2013年3月(築13年)
地上13階 / 全48戸
サーパス県立劇場前 2,671万円 〜 3,861万円 熊本県熊本市中央区大江3丁目5-9 2008年1月(築19年)
地上15階 / 全 - 戸
サーパス保田窪 1,570万円 〜 3,329万円 熊本県熊本市中央区保田窪2丁目4-17 2006年1月(築21年)
地上8階 / 全83戸
サーパス水前寺 1,091万円 〜 1,676万円 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目31-13 1987年3月(築39年)
地上6階 / 全31戸
サーパス大江 1,299万円 〜 2,160万円 熊本県熊本市中央区大江4丁目17-32 1988年2月(築39年)
地上4階 / 全25戸
サーパスシティ大江イーストスクエア 1,789万円 〜 4,251万円 熊本県熊本市中央区大江6丁目1-60 2009年9月(築17年)
地上11階 / 全164戸
サーパス新屋敷 3,018万円 〜 3,814万円 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目3-11 2000年2月(築27年)
地上6階 / 全25戸
サーパス藤崎宮参道 2,631万円 〜 3,696万円 熊本県熊本市中央区北千反畑町3-25 2006年7月(築20年)
地上10階 / 全25戸
サーパスシティ新屋敷二番館 1,969万円 〜 2,857万円 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目16-6 2001年8月(築25年)
地上14階 / 全48戸
サーパスシティ新屋敷一番館 2,071万円 〜 5,184万円 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目16-1 2001年1月(築26年)
地上14階 / 全132戸
サーパス水前寺2 1,868万円 〜 2,863万円 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目12-1 2004年2月(築23年)
地上6階 / 全27戸
サーパス水前寺公園通り 2,464万円 〜 3,547万円 熊本県熊本市中央区水前寺公園2-1 2004年1月(築23年)
地上14階 / 全37戸
サーパス水前寺公園 2,039万円 〜 3,206万円 熊本県熊本市中央区出水1丁目4-33 1997年4月(築29年)
地上13階 / 全62戸
サーパス出水 2,212万円 〜 4,039万円 熊本県熊本市中央区出水2丁目2-68 2004年4月(築22年)
地上10階 / 全34戸
サーパス神水本町第2 1,751万円 〜 2,643万円 熊本県熊本市中央区神水本町1-30 1999年11月(築27年)
地上10階 / 全85戸
サーパス神水本町 1,860万円 〜 2,943万円 熊本県熊本市中央区神水本町1-44 1998年1月(築29年)
地上9階 / 全37戸
サーパス新町一番館 1,824万円 〜 3,317万円 熊本県熊本市中央区新町1丁目5-20 2007年2月(築20年)
地上13階 / 全72戸
サーパス新町一丁目 1,889万円 〜 3,081万円 熊本県熊本市中央区新町1丁目8-5 2010年2月(築17年)
地上14階 / 全70戸
サーパスシティ熊本 1,527万円 〜 2,964万円 熊本県熊本市中央区本山町106 1991年12月(築35年)
地上14階 / 全182戸
サーパス平成第2 1,706万円 〜 2,566万円 熊本県熊本市中央区本山町187-1 2001年11月(築25年)
地上10階 / 全97戸
サーパス平成 1,564万円 〜 2,729万円 熊本県熊本市中央区世安町55-2 1999年1月(築28年)
地上13階 / 全89戸
サーパスシティ平成マークテラス 2,612万円 〜 4,328万円 熊本県熊本市中央区十禅寺4丁目2-20 2022年2月(築5年)
地上12階 / 全129戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サーパス渡鹿の売却に強い不動産会社 13社

サーパス渡鹿の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サーパス渡鹿から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
物件から
0.5
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ハウスドゥ 大江 まつばや百貨店不動産株式会社
物件から
0.9
  • 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-19
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩17分
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩22分

地域密着、自社買取・リースバック対応可能

弊社は、熊本市及びその周辺地区を主な営業エリアとして、地域密着型の営業を行っています。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に丁寧に、しかも簡潔にご説明して、納得のいく査定書を作成致します。もちろん、売却相談は、無料、秘密厳守です。

社員画像

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  • 代表者西 貴史
  • 免許番号熊本県知事(01)第005729号
株式会社すがコーポレーション
物件から
1.9
  • 熊本県熊本市中央区帯山4丁目52番31号
  • JR豊肥本線 東海学園前駅

不動産売買専門、収益専門スタッフが対応!

2001年創業以来14,000件以上のご成約を頂きました。不動産売却を専門に売主様の様々な不安を解消してきました。地域ごとの専門スタッフが、対応致します。売主様からのお問い合わせから売出、売却契約、決済まで営業だけでなく、チームで対応致しますので安心してお任せください。

  • 代表者菅 聖
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009033号
株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部
物件から
2.2
  • 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
  • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
  • バス 九品寺交差点または尚絅校前下車 徒歩5分

創業40年、信用信頼がモットーです

株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!

社員画像

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  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事免許(01)第005550号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
2.2
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
トチスマ・ショップ熊本中央店  ファミリーステージ株式会社
物件から
2.3
  • 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目50-20
  • JR豊肥本線 水前寺駅 熊工前下車 徒歩5分

最適なご提案をさせていただきます。

当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。

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  • 代表者多田 信雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第010588号
株式会社すいぜんじ公園前不動産
物件から
2.4
  • 熊本県熊本市中央区水前寺公園7-51
  • 熊本市電A系統 水前寺公園駅 徒歩1分

〜不動産”売却”専門の不動産会社です〜

不動産の「売却」を専門に行う当社は、あなた様の「高く売りたい」を全力でサポートいたします。30年を超える不動産営業経験に裏打ちされた、当社独自の販売戦略によって、あなた様の期待に応えます。これまでの実績で培った豊富な情報・多様な販売ルート、またそれを確実に実行する経験豊富なスタッフにお任せください。

社員画像

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  • 代表者岡本 邦宏
  • 免許番号熊本県知事(3)第004934号
株式会社明和不動産
物件から
3.3
  • 熊本県熊本市中央区辛島町4-35 1F
  • 熊本市電B系統 西辛島町駅 徒歩2分

創業40年の経験と実績で売却を支援します

経験豊かな売却専門スタッフには、売主様のご事情・お気持ちに寄り添った満足度の高いサポートが可能です。また、1耐震診断・建物状況調査2住宅設備修理サービス3シロアリ安心保証4不動産の税金相談の4つの無料サービス《Aサポ+(プラス)》をご提供。明和不動産だから出来る安心・安全な売買仲介を実現いたします。

社員画像

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  • 代表者川口 英之介
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008432号
お家の相談窓口CRAS(クラス) 株式会社みらいコンシェルジュ
物件から
3.3
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩22分
  • バス 本荘保育園前下車 徒歩2分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(07)第003807号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
3.7
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
株式会社I−Life不動産
物件から
5.4
  • 熊本県熊本市南区田井島2丁目2-34
  • JR豊肥本線 南熊本駅 3.2km

経験約30年。安心してお任せください。

私たちは心からお客様と向き合い、お一人お一人に合った最適なご提案をいたします。このHOME‘Sの査定依頼をきっかけに、多くの売却のお手伝いをしてまいりました。売主様の希望に寄り添い、思いが詰まった大切な不動産を、次に購入されるお客様が安心して新しい一歩を踏み出せるようサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者岩田 和久
  • 免許番号熊本県知事(01)第005738号
株式会社Y’s Lab.
物件から
6.8
  • 熊本県熊本市西区上代1丁目19-3
  • 熊本市電A系統 田崎橋駅

不動産経験がある専門スタッフが対応します

熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします!!ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です! 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山口 龍蔵
  • 免許番号熊本県知事(01)第005760号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
886.0
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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サーパス渡鹿の物件概要

マンション名称 サーパス渡鹿
所在地
熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目9-23 地図を見る
交通
  • JR豊肥本線 / 水前寺駅 徒歩25分(約2.00km)
  • JR豊肥本線 / 東海学園前駅 徒歩14分(約1.12km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サーパス渡鹿4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    1/3
  • サーパス渡鹿3LDK4階間取り

    3LDK 4階

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  • サーパス渡鹿3LDK6階間取り

    3LDK 6階

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築年月(築年数) 1987年9月(築39年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 31戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

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更新日:2026年2月9日

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