価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
熊本県熊本市中央区坪井1丁目8-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
255 万円 21.39m²の部屋
〜488 万円 32.65m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
フォルム上通北の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格280万円 |
24.22m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格240万円 |
21.39m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
255万円21.39m²の部屋12万円 / m²
〜488万円32.65m²の部屋15万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルム上通北が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 280万円 | 24.22m² | 1R / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 240万円 | 21.39m² | 1R / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 300万円 | 24.00m² | 1R / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 260万円 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 350万円 | 24.22m² | 1R / 4階 | 2015年10月 |
| 350万円 | 24.22m² | 1R / 2階 | 2010年1月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 255万円 |
| 買取 | 153万円 〜 204万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
2.79万円21.39m²の部屋
〜4.68万円32.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォルム上通北の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルム上通北が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3万円 / 月 | 24.22m² | 1R / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 3.4万円 / 月 | 24.22m² | 1R / 2階 | 2020年10月〜2021年9月 |
| 3.4万円 / 月 | 24.22m² | 1R / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 3万円 / 月 | 21.39m² | 1R / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 3万円 / 月 | 25.62m² | 1R / 4階 | 2016年1月 |
| 3.1万円 / 月 | 24.22m² | 1R / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 2.8万円 / 月 | 21.39m² | 1R / 1階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 32.65m² | 1DK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 4万円 / 月 | 25.96m² | 1R / 3階 | 2015年9月 |
| 3.1万円 / 月 | 21.39m² | 1R / 2階 | 2015年7月 |
| 4万円 / 月 | 32.65m² | 1DK / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 3万円 / 月 | 21.39m² | 1R / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 3.4万円 / 月 | 25.62m² | 1R / 4階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.65m² | 1DK / 4階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 2.9万円 / 月 | 21.39m² | 1R / 1階 | 2013年11月 |
| 2.8万円 / 月 | 21.39m² | 1R / 1階 | 2013年9月 |
| 2.9万円 / 月 | 21.39m² | 1R / 1階 | 2013年9月 |
| 2.9万円 / 月 | 21.39m² | 1R / 1階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 3万円 / 月 | 23.03m² | 1R / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 3万円 / 月 | 21.39m² | 1R / 2階 | 2012年4月 |
| 3.1万円 / 月 | 25.16m² | 1R / 1階 | 2012年4月 |
| 2.8万円 / 月 | 21.39m² | 1R / 1階 | 2012年4月 |
| 3万円 / 月 | 21.39m² | 1R / 1階 | 2011年8月 |
| 3.3万円 / 月 | 21.39m² | 1R / 2階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.16m² | 1R / 5階 | 2010年11月〜2011年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 32.65m² | 1DK / 1階 | 2010年11月〜2011年3月 |
| 3万円 / 月 | 23.03m² | 1R / 2階 | 2011年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 32.65m² | 1DK / 3階 | 2010年4月〜2010年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォルム上通北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.85%、 2年前→1年前：7.55%、 1年前→今年：3.52% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォルム上通北 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目8-17 |
| 交通 |
|
【外観】上通に近い立地♪
| 築年月（築年数） | 1991年1月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 朝日プラザ坪井2 | 192万円 〜 299万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目5-7 |
1992年1月（築33年） 地上10階 / 全34戸 |
| ビブレマンション坪井 | 204万円 〜 258万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目4-7 |
1991年2月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライムパレス坪井 | 551万円 〜 1,605万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目5-19 |
1990年2月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ11番館 | 484万円 〜 629万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目6-1 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ坪井 | 215万円 〜 301万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目1-15 |
1991年4月（築34年） 地上13階 / 全100戸 |
| ヴィレッタ坪井 | 375万円 〜 482万円 | 熊本県熊本市中央区坪井4丁目1-28 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全14戸 |
| アメニティヴィラ広町 | 622万円 〜 1,633万円 | 熊本県熊本市中央区坪井2丁目2-10 |
1990年1月（築35年） 地上8階 / 全45戸 |
| ライオンズマンション藤崎宮前 | 556万円 〜 1,992万円 | 熊本県熊本市中央区妙体寺町1-3 |
1992年4月（築33年） 地上12階 / 全51戸 |
| 朝日プラザ京町 | 995万円 〜 1,467万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目14-13 |
1990年10月（築35年） 地上8階 / 全20戸 |
| ハクベリーズ南千反 | 837万円 〜 1,656万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町11-12 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ビブレマンション薬園 | 1,083万円 〜 1,472万円 | 熊本県熊本市中央区薬園町7-4 |
1992年11月（築33年） 地上11階 / 全40戸 |
| ダイアパレス京町 | 909万円 〜 1,708万円 | 熊本県熊本市中央区京町1丁目2-42 |
1989年1月（築36年） 地上9階 / 全58戸 |
| トーカンマンション上通り | 680万円 〜 3,361万円 | 熊本県熊本市中央区上通町9-13 |
1989年8月（築36年） 地上10階 / 全51戸 |
| ラフォーレ16番館 | 344万円 〜 532万円 | 熊本県熊本市中央区京町1丁目3-3 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク黒髪 | 757万円 〜 1,364万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪1丁目11-14 |
1989年7月（築36年） 地上8階 / 全37戸 |
| ハウベスト一番館上熊本 | 259万円 〜 382万円 | 熊本県熊本市西区上熊本1丁目2-21 |
1992年2月（築33年） 地上10階 / 全60戸 |
| ライオンアネックス | 352万円 〜 7,329万円 | 熊本県熊本市中央区子飼本町7-14 |
1989年4月（築36年） 地上8階 / 全70戸 |
| ロマネスク上熊本第2 | 1,142万円 〜 1,546万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-30 |
1991年8月（築34年） 地上7階 / 全24戸 |
| ロワールマンション大江 | 956万円 〜 1,839万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目1-1 |
1991年7月（築34年） 地上12階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション新屋敷第2 | 569万円 〜 1,827万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目21-18 |
1990年10月（築35年） 地上6階 / 全18戸 |
| フォルム熊大前2 | 171万円 〜 256万円 | 熊本県熊本市中央区子飼本町14-24 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全22戸 |
| コアマンション藤崎台 | 1,050万円 〜 2,001万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目2-24 |
1989年10月（築36年） 地上8階 / 全51戸 |
| クローバーマンション坪井中央公園 | 1,052万円 〜 1,780万円 | 熊本県熊本市中央区坪井6丁目12-1 |
1989年2月（築36年） 地上9階 / 全85戸 |
| ロマネスク京町台ルネッサンス | 830万円 〜 1,199万円 | 熊本県熊本市西区出町3-3 |
1991年9月（築34年） 地上10階 / 全17戸 |
| トーカン大江キャステール | 213万円 〜 325万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目5-12 |
1991年6月（築34年） 地上9階 / 全69戸 |
| コアマンション古京町 | 1,164万円 〜 1,527万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目5-37 |
1989年8月（築36年） 地上8階 / 全28戸 |
| シティマンション上熊本 | 1,090万円 〜 2,185万円 | 熊本県熊本市西区上熊本3丁目1-23 |
1989年5月（築36年） 地上14階 / 全92戸 |
| ブリリアントハイツ | 328万円 〜 522万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目10-40 |
1989年1月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハウスロフティ | 417万円 〜 754万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目27-17 |
1989年9月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| B-FLAT新屋敷 | 363万円 〜 522万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目27-8 |
1991年5月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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