この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区坪井1丁目1-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,592 万円 42.26m²の部屋
〜2,115 万円 42.26m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
LIBTH坪井の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
42.26m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,592万円42.26m²の部屋38万円 / m²
〜2,115万円42.26m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区坪井)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市中央区坪井 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,012万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 929万円 | 91.7％ |
| 築15年(10年後) | 845万円 | 83.5％ |
| 築20年(15年後) | 762万円 | 75.2％ |
| 築25年(20年後) | 678万円 | 67.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,592万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 1,461万円 | 91.7％ |
| 10年後(築15年) | 1,329万円 | 83.5％ |
| 15年後(築20年) | 1,198万円 | 75.2％ |
| 20年後(築25年) | 1,067万円 | 67.0％ |
このマンションと、熊本市中央区坪井の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,592万円 (42.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも52％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,592万円 |
| 買取 | 955万円 〜 1,274万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.98万円42.26m²の部屋
〜8万円42.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LIBTH坪井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLIBTH坪井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 42.26m² | 1LDK / 10階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7万円 / 月 | 42.26m² | 1LDK / 8階 | 2024年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 42.26m² | 1LDK / 14階 | 2024年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年7月 |
| 7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 7万円 / 月 | 42.26m² | 1LDK / 9階 | 2022年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.26m² | 1LDK / 12階 | 2022年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.26m² | 1LDK / 12階 | 2022年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIBTH坪井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.85%、 2年前→1年前：7.55%、 1年前→今年：3.52% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | LIBTH坪井 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目1-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】ロッキーまで569ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン坪井3丁目店まで555ｍ
【周辺】【銀行】肥後銀行 上通支店まで605ｍ
【周辺】【公園】白川公園まで1038ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン南千反畑町店まで904ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン京町2丁目店まで761ｍ
| 築年月（築年数） | 2020年10月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月24日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エレガンス藤崎宮 | 1,168万円 〜 1,468万円 | 熊本県熊本市中央区北千反畑町1 |
2021年7月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルカンシエル坪井 | 998万円 〜 2,629万円 | 熊本県熊本市中央区坪井4丁目2-56 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランドオーク藤崎宮 | 3,257万円 〜 4,486万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町12-7 |
2022年9月（築3年） 地上12階 / 全44戸 |
| クイーンズ京町 | 1,334万円 〜 1,877万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目1 |
2019年11月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| LIBTH・京町 | 2,109万円 〜 2,965万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目2 |
2019年11月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| プランドール西子飼 | 1,096万円 〜 1,409万円 | 熊本県熊本市中央区西子飼町7-11-1 |
2021年8月（築4年） 地上9階 / 全33戸 |
| BoisLivre西子飼 | 1,060万円 〜 1,348万円 | 熊本県熊本市中央区西子飼町8 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全15戸 |
| アトラス上熊本 | 2,782万円 〜 4,057万円 | 熊本県熊本市西区上熊本1丁目9-17 |
2020年5月（築5年） 地上14階 / 全184戸 |
| クロノス39京町本丁 | 913万円 〜 2,771万円 | 熊本県熊本市中央区京町本丁10-11 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リックスバンビーノ | 1,050万円 〜 1,306万円 | 熊本県熊本市中央区西子飼町8-19 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LAPIS薬園町 | 1,535万円 〜 1,973万円 | 熊本県熊本市中央区薬園町8-33 |
2021年1月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| PrimaLeben黒髪 | 1,026万円 〜 1,842万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目3-5 |
2022年3月（築3年） 地上12階 / 全55戸 |
| ラ・シック九品寺 | 1,295万円 〜 1,792万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目1-3 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全33戸 |
| RISEKUMAMOTOEXE | 1,024万円 〜 1,440万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目1-5 |
2022年2月（築3年） 地上13階 / 全80戸 |
| エスペランサ新屋敷 | 1,259万円 〜 1,612万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目1-22 |
2022年7月（築3年） 地上5階 / 全21戸 |
| PUPPYS新屋敷 | 865万円 〜 1,294万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目16-12 |
2020年3月（築5年） 地上6階 / 全23戸 |
| プラウド上熊本 | 1,584万円 〜 3,141万円 | 熊本県熊本市西区上熊本1丁目10-52 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| GRANBASE下通 | 1,066万円 〜 1,418万円 | 熊本県熊本市中央区下通2丁目1-25 |
2022年2月（築3年） 地上12階 / 全43戸 |
| L・Aマンション子飼 | 1,037万円 〜 2,041万円 | 熊本県熊本市中央区子飼本町1-30 |
2021年1月（築4年） 地上7階 / 全21戸 |
| プリマヴェーラ | 1,033万円 〜 2,035万円 | 熊本県熊本市中央区段山本町2-42 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ALCAZABA | 1,048万円 〜 1,443万円 | 熊本県熊本市中央区段山本町6-41 |
2022年6月（築3年） 地上11階 / 全40戸 |
| ChelseaManor新屋敷 | 1,071万円 〜 1,417万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目27-7 |
2020年2月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン古城堀端公園 | 2,109万円 〜 4,145万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-11 |
2019年2月（築6年） 地上13階 / 全58戸 |
| クレスト熊本城 | 950万円 〜 1,357万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-14 |
2021年4月（築4年） 地上12階 / 全66戸 |
| アルトゥーラ九品寺 | 1,111万円 〜 2,033万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7 |
2021年3月（築4年） 地上12階 / 全44戸 |
| フェニックスハイツ大江 | 1,158万円 〜 2,204万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目7 |
2021年8月（築4年） 地上10階 / 全45戸 |
| シャルマン・ルーチェ | 1,086万円 〜 2,816万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目11-40 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全26戸 |
| タウンブルグ新町 | 943万円 〜 1,325万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-30 |
2021年2月（築4年） 地上9階 / 全36戸 |
| ヴァチェルージュ新町2 | 1,189万円 〜 2,589万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目6-24 |
2020年6月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドエステート新町 | 979万円 〜 1,645万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目2-34 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全28戸 |
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