この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区新大江1丁目18-20
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,997 万円 68.09m²の部屋
〜2,999 万円 80.84m²の部屋
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コアマンション大江の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
72.63m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,997万円 68.09m²の部屋 29万円 / m²
〜2,999万円 80.84m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区新大江)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市中央区新大江 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 1,627万円 | 100% |
築30年(3年後) | 1,496万円 | 91.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 1,997万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 1,836万円 | 91.9% |
このマンションと、熊本市中央区新大江の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,997万円 (68.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
29万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンション大江が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,780万円 | 71.50m² | 3LDK / 9階 | 2021年8月〜2021年10月 |
1,680万円 | 72.63m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
2,280万円 | 86.44m² | 4LDK / 8階 | 2013年3月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,997万円 |
買取 | 1,198万円 〜 1,598万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.74万円 68.09m²の部屋
〜12.31万円 80.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コアマンション大江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.21% 、 2年前→1年前:4.25% 、 1年前→今年:2.01% )
熊本県の直近3年間の変動(10.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コアマンション大江 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目18-20 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1997年10月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 66戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、分譲賃貸 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セルジュ水前寺 | 663万円 〜 961万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目4-33 |
1999年9月(築25年) 地上5階 / 全40戸 |
マーカス水前寺北 | 566万円 〜 929万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目21-15 |
1997年4月(築28年) 地上11階 / 全28戸 |
ダイコー水前寺駅通り | 622万円 〜 1,286万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目3-4 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ダイコー水前寺駅通り2 | 780万円 〜 1,082万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目2-23 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全47戸 |
天神あふれかハウス | 631万円 〜 1,704万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目27-31 |
1998年9月(築26年) 地上5階 / 全20戸 |
桜ビル新大江 | 611万円 〜 856万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目7-45 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラカーサ水前寺 | 600万円 〜 2,399万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目12-6 |
1998年7月(築26年) 地上7階 / 全12戸 |
MAY.フラット | 648万円 〜 826万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目23-1 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全12戸 |
アーバンパレス水前寺駅前 | 1,586万円 〜 2,473万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目32-10 |
1998年5月(築26年) 地上14階 / 全79戸 |
マーカス天神 | 489万円 〜 679万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目25-4 |
1997年7月(築27年) 地上6階 / 全16戸 |
ABCマンション水前寺 | 1,516万円 〜 2,150万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目31-15 |
1997年9月(築27年) 地上9階 / 全15戸 |
アビテ水前寺 | 599万円 〜 818万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目10-19 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全36戸 |
ダイアパレスロイヤルツイン水前寺 | 1,597万円 〜 2,042万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目12-30 |
1995年12月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ファーストグランド水前寺2 | 1,587万円 〜 2,295万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目14-25 |
1997年9月(築27年) 地上13階 / 全46戸 |
アーバンパレス大江 | 1,799万円 〜 2,766万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目8-15 |
1998年12月(築26年) 地上8階 / 全32戸 |
ウィステリア国府 | 674万円 〜 1,831万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目10-4 |
1998年11月(築26年) 地上4階 / 全11戸 |
ダイアパレスグランドツイン水前寺 | 1,555万円 〜 2,124万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目30-12 |
1997年3月(築28年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ファーストグランド水前寺 | 1,616万円 〜 2,133万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目15-1 |
1996年5月(築28年) 地上14階 / 全78戸 |
ダイアパレスグランデージ味噌天神 | 2,011万円 〜 2,854万円 | 熊本県熊本市中央区大江本町3-18 |
1998年6月(築26年) 地上11階 / 全50戸 |
パークサイド水前寺 | 1,378万円 〜 1,758万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園5-41 |
1997年6月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シルクハイム | 649万円 〜 935万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目9-40 |
1996年12月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンデサンジュ | 719万円 〜 960万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目11-10 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全5戸 |
ライズ大江 | 695万円 〜 1,360万円 | 熊本県熊本市中央区大江5丁目3-2 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全37戸 |
ムライチマンション劇場東 | 1,723万円 〜 2,653万円 | 熊本県熊本市中央区新大江2丁目7-1 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サーパス大江南 | 1,492万円 〜 2,338万円 | 熊本県熊本市中央区新大江2丁目23-5 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全34戸 |
アーバンパレス水前寺公園 | 2,219万円 〜 3,232万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園4-10 |
1996年9月(築28年) 地上7階 / 全17戸 |
トーカンマンション新大江 | 1,780万円 〜 2,493万円 | 熊本県熊本市中央区新大江3丁目1-11 |
1997年9月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレンリィカピス | 1,980万円 〜 2,525万円 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目12-25 |
1998年5月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェルビュ国府 | 1,606万円 〜 2,049万円 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目12-27 |
1997年12月(築27年) 地上10階 / 全22戸 |
マーカス新大江 | 677万円 〜 889万円 | 熊本県熊本市中央区新大江2丁目22-20 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全23戸 |
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