この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区水前寺公園4-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,178 万円 71.38m²の部屋
〜3,333 万円 81.7m²の部屋
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マンションから戸建への住み替えに自信アリ
熊本市空き家バンク登録事業者。
藤崎八幡宮大鳥居の近くにて営業。
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関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
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私たちは、心からお客様と向き合い、夢を形にするお手伝いをします。売主様の希望に寄り添い、様々な思いが詰まった大切な不動産を、次に購入されるお客様が安心して新しい一歩を踏み出せるようサポート致します。
創業143年、の総合不動産業です。
「ともに豊かに」から始まる言葉に思いを込めました。 すべてのステークホルダーに『よかれかし』 お客様には『この会社に頼んでよかった』『この会社から買ってよかった』、取引先様には『この会社と取引してよかった』、地域の方には『この会社があってよかった』と思ってもらえるような会社を目指しています。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,178万円71.38m²の部屋31万円 / m²
〜3,333万円81.7m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区水前寺公園)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市中央区水前寺公園 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,279万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,222万円 | 97.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,178万円 | 100% |
1年後(築30年) | 2,123万円 | 97.5% |
このマンションと、熊本市中央区水前寺公園の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,178万円 (71.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンパレス水前寺公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,000万円 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,178万円 |
買取 | 1,307万円 〜 1,742万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.34万円71.38m²の部屋
〜11.87万円81.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバンパレス水前寺公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンパレス水前寺公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.3万円 / 月 | 71.38m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年8月 |
10万円 / 月 | 81.70m² | 4LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アーバンパレス水前寺公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.85%、 2年前→1年前:7.55%、 1年前→今年:3.52% )
熊本県の直近3年間の変動(13.74% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アーバンパレス水前寺公園 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園4-10 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【地図】
築年月(築年数) | 1996年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 17戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 不明 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークサイド水前寺 | 1,672万円 〜 2,088万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園5-41 |
1997年6月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴェルビュ国府 | 1,667万円 〜 2,082万円 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目12-27 |
1997年12月(築28年) 地上10階 / 全22戸 |
レミエル水前寺 | 874万円 〜 2,230万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目3-1 |
1994年11月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレンリィカピス | 2,149万円 〜 2,683万円 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目12-25 |
1998年5月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サーパス水前寺公園 | 1,932万円 〜 3,073万円 | 熊本県熊本市中央区出水1丁目4-33 |
1997年4月(築28年) 地上13階 / 全62戸 |
ダイアパレスグランビュー水前寺公園花水木 | 1,553万円 〜 2,384万円 | 熊本県熊本市中央区出水1丁目7-57 |
1997年9月(築28年) 地上14階 / 全49戸 |
スカイハイツ水前寺公園南 | 1,587万円 〜 2,488万円 | 熊本県熊本市中央区出水2丁目1-8 |
1996年12月(築29年) 地上10階 / 全45戸 |
ハウベストマンション水前寺一番館 | 1,927万円 〜 2,406万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目27-4 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全21戸 |
パークマンション水前寺公園 | 2,028万円 〜 3,087万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園13-45 |
1998年7月(築27年) 地上14階 / 全113戸 |
ヴェルビュ出水 | 1,950万円 〜 2,808万円 | 熊本県熊本市中央区出水2丁目1-3 |
1997年10月(築28年) 地上9階 / 全23戸 |
ABCマンション水前寺 | 1,505万円 〜 2,166万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目31-15 |
1997年9月(築28年) 地上9階 / 全15戸 |
フェリーチェ水前寺南 | 617万円 〜 865万円 | 熊本県熊本市中央区出水3丁目2-14 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コーポカメリアNO3 | 1,538万円 〜 3,209万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目7-17 |
1994年11月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバンパレス水前寺駅前 | 1,605万円 〜 2,539万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目32-10 |
1998年5月(築27年) 地上14階 / 全79戸 |
ヴェルデ5 | 1,025万円 〜 1,638万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園25-3 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全10戸 |
ラカーサ水前寺 | 690万円 〜 2,683万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目12-6 |
1998年7月(築27年) 地上7階 / 全12戸 |
ラフィーヌ水前寺 | 702万円 〜 1,509万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目10 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全36戸 |
ファーストグランド水前寺2 | 1,575万円 〜 2,314万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目14-25 |
1997年9月(築28年) 地上13階 / 全46戸 |
ダイアパレス水前寺駅通り | 1,444万円 〜 1,989万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目1-5 |
1995年7月(築30年) 地上11階 / 全40戸 |
ダイコー水前寺駅通り | 675万円 〜 1,414万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目3-4 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ダイアパレスロイヤルツイン水前寺 | 1,588万円 〜 2,062万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目12-30 |
1995年12月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ファーストグランド水前寺 | 1,695万円 〜 2,800万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目15-1 |
1996年5月(築29年) 地上14階 / 全78戸 |
アネシス水前寺 | 584万円 〜 846万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目17-18 |
1996年1月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コアマンション大江 | 2,024万円 〜 3,089万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目18-20 |
1997年10月(築28年) 地上12階 / 全66戸 |
サーパス神水本町 | 1,866万円 〜 3,014万円 | 熊本県熊本市中央区神水本町1-44 |
1998年1月(築27年) 地上9階 / 全37戸 |
マーカス水前寺北 | 616万円 〜 1,018万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目21-15 |
1997年4月(築28年) 地上11階 / 全28戸 |
アビタシオン新大江 | 594万円 〜 828万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目18-6 |
1995年4月(築30年) 地上7階 / 全37戸 |
コーセーマンション | 1,260万円 〜 1,688万円 | 熊本県熊本市東区江津1丁目3-1 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コアマンション新水前寺2 | 1,644万円 〜 2,439万円 | 熊本県熊本市中央区国府3丁目8-5 |
1996年1月(築29年) 地上8階 / 全117戸 |
マーカス天神 | 504万円 〜 735万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目25-4 |
1997年7月(築28年) 地上6階 / 全16戸 |
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