熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目16-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,832 万円 67.14m²の部屋
〜4,684 万円 125.75m²の部屋
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サーパスシティ新屋敷一番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパスシティ新屋敷一番館の売却に役立つ情報をチェック！
サーパスシティ新屋敷一番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料 13万円 |
75.81m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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1,832万円 （27万円 / m²） 67.14m²の部屋
〜4,684万円 （37万円 / m²） 125.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(熊本市中央区新屋敷)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,220万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,955万円 | 88.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,832万円 |
| 5年後(築30年) | 88.1％ | 1,613万円 |
このマンションと、熊本市中央区新屋敷の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,832万円 (67.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 32万円 / m² |
サーパスシティ新屋敷一番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.89%、 2年前→1年前：7.25%、 1年前→今年：1.84% ）
熊本県の直近3年間の変動（12.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスシティ新屋敷一番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,300万円 | 75.81m² | 4LDK / 10階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,490万円 | 75.00m² | 4LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,150万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年6月 |
| 2,690万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 2,080万円 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 2,598万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,790万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,890万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 2,990万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 2,498万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,598万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 2,698万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 1,980万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,150万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 2,280万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 3,650万円 | 125.75m² | 4LDK / 11階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,150万円 | 70.81m² | 2LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 4,080万円 | 125.75m² | 4LDK / 11階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 1,998万円 | 80.56m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 4,380万円 | 125.75m² | 4LDK / 11階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,080万円 | 80.56m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年5月 |
| 2,490万円 | 80.56m² | 3LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 2,180万円 | 80.56m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 2,280万円 | 80.56m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 3,600万円 | 125.75m² | 4LDK / 13階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,180万円 | 70.81m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 2,280万円 | 70.81m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,832万円 |
| 買取 | 1,099万円 〜 1,465万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.27万円 / 月 67.14m²の部屋
〜
19.16万円 / 月 125.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパスシティ新屋敷一番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスシティ新屋敷一番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 72.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 12万円 / 月 | 75.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 10万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 11.8万円 / 月 | 75.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 11.8万円 / 月 | 89.98m² | 3LDK / 13階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 89.98m² | 3LDK / 13階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 73.19m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 89.98m² | 3LDK / 13階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 78.42m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 13万円 / 月 | 89.98m² | 3LDK / 13階 | 2021年1月 |
| 11万円 / 月 | 78.42m² | 3LDK / 7階 | 2021年1月 |
| 11万円 / 月 | 73.19m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月 |
| 13万円 / 月 | 89.98m² | 3LDK / 13階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 11万円 / 月 | 73.19m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 11万円 / 月 | 78.42m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 80.56m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月 |
| 11万円 / 月 | 80.56m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 11万円 / 月 | 73.19m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 11万円 / 月 | 70.81m² | 3LDK / 14階 | 2019年6月 |
| 13万円 / 月 | 89.98m² | 3LDK / 13階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 11万円 / 月 | 73.19m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパスシティ新屋敷二番館 | 1,790万円 〜 2,643万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目16-6 |
2001年8月（築24年） 地上14階 / 全48戸 |
| シルクロザース | 1,701万円 〜 3,536万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目2-30 |
2002年7月（築23年） 地上12階 / 全93戸 |
| ヴェルデ6 | 571万円 〜 821万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目21-16 |
2000年4月（築25年） 地上7階 / 全21戸 |
| グレイスコート六番館 | 778万円 〜 1,068万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目8-22 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレア九品寺 | 639万円 〜 989万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目9-26 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全30戸 |
| サーパス新屋敷 | 2,566万円 〜 3,280万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目3-11 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全25戸 |
| ライズ上通 | 923万円 〜 1,288万円 | 熊本県熊本市中央区水道町3-18 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全18戸 |
| クレヴィータ上通り | 1,917万円 〜 3,219万円 | 熊本県熊本市中央区水道町3-31 |
2001年10月（築24年） 地上13階 / 全34戸 |
| ルネサンス新屋敷 | 466万円 〜 1,058万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目2-30 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| エイルヴィラ上通りサンアベニュー | 2,082万円 〜 3,540万円 | 熊本県熊本市中央区草葉町1-25 |
2002年8月（築23年） 地上13階 / 全76戸 |
| アクシス新屋敷 | 853万円 〜 1,126万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目9-26 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソアー九品寺 | 581万円 〜 950万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目2-24 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全15戸 |
| フラワーマンション白川公園 | 2,492万円 〜 3,568万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町4-15 |
2001年5月（築24年） 地上10階 / 全43戸 |
| OceanVillage大江本町 | 1,020万円 〜 1,425万円 | 熊本県熊本市中央区大江本町1-10 |
2001年4月（築24年） 地上9階 / 全16戸 |
| ダイアパレスグランデージ大江 | 2,091万円 〜 3,480万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目8-33 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全23戸 |
| フラワーマンション明午橋通 | 2,531万円 〜 3,249万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町12-36 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全18戸 |
| パルエースフジ | 827万円 〜 1,236万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目1-28 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| THEMUTUAL藤崎宮 | 646万円 〜 1,333万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町12-6 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全44戸 |
| ソラーレ上通り | 687万円 〜 886万円 | 熊本県熊本市中央区上通町11-12 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全14戸 |
| コアマンションネクステージ下通 | 1,838万円 〜 3,285万円 | 熊本県熊本市中央区中央街12-16 |
2001年1月（築25年） 地上15階 / 全61戸 |
| ライズオークス通り | 789万円 〜 1,594万円 | 熊本県熊本市中央区城東町5-50 |
2002年8月（築23年） 地上9階 / 全40戸 |
| 天神田中 | 703万円 〜 955万円 | 熊本県熊本市中央区大江5丁目10-17 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全13戸 |
| MAY.フラット | 658万円 〜 865万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目23-1 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全12戸 |
| K-2城東 | 907万円 〜 1,262万円 | 熊本県熊本市中央区城東町5-30 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス新屋敷 | 1,645万円 〜 2,511万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目26-20 |
2000年7月（築25年） 地上8階 / 全2戸 |
| シティライフ大江 | 2,047万円 〜 2,877万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目25-36 |
1999年6月（築26年） 地上14階 / 全63戸 |
| ピエス白山 | 906万円 〜 1,709万円 | 熊本県熊本市中央区白山1丁目1-25 |
2002年1月（築24年） 地上7階 / 全31戸 |
| ライズ熊大病院前 | 968万円 〜 1,337万円 | 熊本県熊本市中央区本荘2丁目3-27 |
2001年10月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| ヴィオラ新屋敷 | 2,134万円 〜 2,688万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目24-12 |
1999年1月（築27年） 地上11階 / 全20戸 |
| ビラ天神パル | 626万円 〜 1,115万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目28-13 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパスシティ新屋敷一番館 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目16-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
1/3
【外観】外観写真
2/3
【エントランス】エントランス
3/3| 築年月（築年数） | 2001年1月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 132戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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