熊本県熊本市中央区新町2丁目12-26
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,088 万円 80.01m²の部屋
〜2,977 万円 80.38m²の部屋
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2,088万円 （26万円 / m²） 80.01m²の部屋
〜2,977万円 （37万円 / m²） 80.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(熊本市中央区新町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,693万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,547万円 | 91.4％ |
| 築30年(9年後) | 1,362万円 | 80.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,088万円 |
| 4年後(築25年) | 91.4％ | 1,908万円 |
| 9年後(築30年) | 80.5％ | 1,681万円 |
このマンションと、熊本市中央区新町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,088万円 (80.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 24万円 / m² |
アンピールメゾン光助新町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.89%、 2年前→1年前：7.25%、 1年前→今年：1.84% ）
熊本県の直近3年間の変動（12.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,088万円 |
| 買取 | 1,253万円 〜 1,671万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.02万円 / 月 80.01m²の部屋
〜
11.43万円 / 月 80.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アンピールメゾン光助新町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンピールメゾン光助新町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.6万円 / 月 | 80.01m² | 3LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 10.3万円 / 月 | 80.01m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 80.01m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 10.6万円 / 月 | 80.01m² | 2LDK / 9階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 10.4万円 / 月 | 80.38m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 80.38m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラベンダコテージ | 585万円 〜 1,456万円 | 熊本県熊本市中央区船場町下1丁目35 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全13戸 |
| S-FORT熊本呉服町 | 1,122万円 〜 1,834万円 | 熊本県熊本市中央区呉服町2丁目36 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全54戸 |
| ハッピーフィーリンシンマチ | 911万円 〜 1,296万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目8-18 |
2005年8月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| エクセレント新町 | 947万円 〜 1,375万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目8-16 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アドバンス21タイムズスクエア辛島公園 | 1,870万円 〜 4,074万円 | 熊本県熊本市中央区辛島町7-1 |
2005年7月（築20年） 地上14階 / 全51戸 |
| ライズ呉服 | 812万円 〜 1,863万円 | 熊本県熊本市中央区上鍛冶屋町20 |
2006年4月（築19年） 地上9階 / 全35戸 |
| ライズ古城堀端 | 659万円 〜 981万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-18 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| シハラマンションBビルド | 636万円 〜 852万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-34-1 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| プレイズ紺屋 | 700万円 〜 1,050万円 | 熊本県熊本市中央区紺屋町2丁目20 |
2003年6月（築22年） 地上6階 / 全25戸 |
| メゾンソレイユ | 901万円 〜 1,214万円 | 熊本県熊本市中央区横紺屋町3 |
2005年7月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エバーライフ熊本中央 | 1,953万円 〜 2,900万円 | 熊本県熊本市中央区河原町4-1 |
2006年3月（築19年） 地上12階 / 全55戸 |
| ライズ藤崎台 | 862万円 〜 1,452万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目2-17 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランフィーネ祇園橋 | 1,182万円 〜 1,701万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目3-23 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラン・リーオ21 | 654万円 〜 1,042万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目2-23 |
2003年1月（築23年） 地上8階 / 全21戸 |
| フォーエス紺屋今町 | 1,006万円 〜 1,479万円 | 熊本県熊本市中央区紺屋今町3-8 |
2005年12月（築20年） 地上12階 / 全22戸 |
| グランパレス本山 | 634万円 〜 1,484万円 | 熊本県熊本市中央区本山1丁目6-33 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・シック熊本駅前 | 1,104万円 〜 1,617万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目8-27 |
2006年7月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| フェンテ本山 | 783万円 〜 1,524万円 | 熊本県熊本市中央区本山4丁目7-67 |
2003年7月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| セラコート本山 | 1,126万円 〜 2,234万円 | 熊本県熊本市中央区本山4丁目1-13 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| マンションM's | 1,604万円 〜 2,159万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目3-61 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| エスパシオ琴平1 | 849万円 〜 1,116万円 | 熊本県熊本市中央区琴平本町3-60 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| イー・ストレイン | 1,135万円 〜 1,534万円 | 熊本県熊本市西区春日4丁目23-17 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| エスパシオ琴平2 | 849万円 〜 1,116万円 | 熊本県熊本市中央区琴平本町3-59 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| エスパシオ琴平3 | 832万円 〜 1,084万円 | 熊本県熊本市中央区琴平本町3-58 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| キュレスト熊大病院前 | 768万円 〜 1,764万円 | 熊本県熊本市中央区本荘3丁目2-22 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全99戸 |
| シティハウスK2 | 923万円 〜 1,236万円 | 熊本県熊本市中央区段山本町6-31 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| ドノーレ銀座通 | 977万円 〜 1,814万円 | 熊本県熊本市中央区中央街7-5 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全41戸 |
| YKマンション三の丸 | 1,057万円 〜 1,498万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目3-8 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| ソリテール花園 | 1,544万円 〜 2,692万円 | 熊本県熊本市西区花園1丁目8-3 |
2005年7月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| ライズ下通 | 887万円 〜 1,824万円 | 熊本県熊本市中央区中央街5-5 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アンピールメゾン光助新町 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目12-26 |
| 交通 |
|
【外観】
1/3
【駐車場】
2/3
【駐車場】機械式駐車場
3/3| 築年月（築年数） | 2004年11月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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