この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区新町2丁目12-21
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,752 万円 60m²の部屋
〜2,370 万円 60m²の部屋
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最適なご提案をさせていただきます。
当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,752万円60m²の部屋29万円 / m²
〜2,370万円60m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区新町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市中央区新町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,597万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,472万円 | 92.2% |
築25年(9年後) | 1,313万円 | 82.2% |
築30年(14年後) | 1,155万円 | 72.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,752万円 | 100% |
4年後(築20年) | 1,614万円 | 92.2% |
9年後(築25年) | 1,441万円 | 82.2% |
14年後(築30年) | 1,267万円 | 72.3% |
このマンションと、熊本市中央区新町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,752万円 (60m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
29万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,752万円 |
買取 | 1,051万円 〜 1,401万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.56万円60m²の部屋
〜9.52万円60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラディート新町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラディート新町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年7月 |
8.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年1月 |
8.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年3月 |
8.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年3月 |
8.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
8.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
8.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
8.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2021年12月 |
8.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年8月 |
8.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2021年1月 |
9.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年8月 |
8.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年8月 |
8.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
9.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年3月 |
9.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
9.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
9.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2019年12月 |
9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年2月 |
8.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
9.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年6月〜2015年1月 |
8.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年4月 |
8.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年4月 |
9.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年4月 |
9.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グラディート新町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.85%、 2年前→1年前:7.55%、 1年前→今年:3.52% )
熊本県の直近3年間の変動(13.74% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
熊本県熊本市中央区新町を所在地とするグラディート新町は、耐久性に優れたRC構造を採用した地上6階建てのマンションです。最寄駅である熊本市電B系統の新町駅までの距離は、徒歩で約2分が目安です。そのほかの駅では、徒歩で約15分の距離に、JR鹿児島本線の熊本駅があります。また、このマンションは2009年9月に竣工を迎えています。
マンション名称 | グラディート新町 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目12-21 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】オートロック・エレベータ
【駐車場】
築年月(築年数) | 2009年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーバンビルド1 | 879万円 〜 1,539万円 | 熊本県熊本市中央区細工町1丁目45 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランブルー五福 | 1,283万円 〜 1,813万円 | 熊本県熊本市中央区細工町2丁目6 |
2011年1月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
S-FORT熊本船場 | 759万円 〜 2,638万円 | 熊本県熊本市中央区船場町下1丁目23 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全91戸 |
フローレンス五福グランドアーク | 2,468万円 〜 4,665万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町1丁目9-1 |
2007年9月(築18年) 地上15階 / 全98戸 |
エイルマンション熊本駅東2 | 1,572万円 〜 3,201万円 | 熊本県熊本市中央区呉服町3丁目9 |
2010年9月(築15年) 地上13階 / 全72戸 |
コアマンション辛島公園ゼクシス | 1,710万円 〜 3,788万円 | 熊本県熊本市中央区練兵町78 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全98戸 |
サーパス新町一丁目 | 1,830万円 〜 2,875万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目8-5 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全70戸 |
Seres桜町 | 326万円 〜 457万円 | 熊本県熊本市中央区桜町4-1 |
2008年12月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ファーストヴィラ本山 | 1,100万円 〜 2,229万円 | 熊本県熊本市中央区本山1丁目7-10 |
2007年9月(築18年) 地上6階 / 全20戸 |
ヴェルデシオン | 715万円 〜 2,083万円 | 熊本県熊本市中央区本山1丁目3-10 |
2010年12月(築14年) 地上8階 / 全20戸 |
エイルマンション熊本駅東マークイースト | 1,463万円 〜 3,273万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目3-1 |
2008年4月(築17年) 地上15階 / 全87戸 |
エイルマンション熊本駅東マークウエスト | 1,936万円 〜 3,652万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目3-2 |
2008年4月(築17年) 地上15階 / 全131戸 |
ルミエール明日香 | 1,433万円 〜 1,880万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目25-10 |
2008年12月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライズ下通EXE | 1,080万円 〜 1,973万円 | 熊本県熊本市中央区中央街2-3 |
2008年5月(築17年) 地上9階 / 全35戸 |
アルバガーデン上熊本 | 1,707万円 〜 3,038万円 | 熊本県熊本市西区花園1丁目9-8 |
2010年4月(築15年) 地上10階 / 全36戸 |
アルトパラッツオ | 885万円 〜 1,122万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本4丁目3-13 |
2011年8月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カスティージョ上林 | 927万円 〜 2,407万円 | 熊本県熊本市中央区上林町2-38 |
2011年1月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランドオーク上熊本 | 2,414万円 〜 3,601万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目11-15 |
2009年8月(築16年) 地上13階 / 全35戸 |
フルール南熊本 | 950万円 〜 1,793万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目10-20 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全32戸 |
LIBTH九品寺 | 1,264万円 〜 1,748万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目1-18 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
アーバン・ビルド3 | 926万円 〜 1,320万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目12-15 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全63戸 |
Flat熊本 | 831万円 〜 1,466万円 | 熊本県熊本市中央区草葉町1-21 |
2008年6月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
コンシェリア九品寺 | 1,305万円 〜 1,701万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目12-1 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全30戸 |
アーバンビルド2 | 831万円 〜 3,460万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目11-17 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーバニスト本山 | 1,732万円 〜 2,326万円 | 熊本県熊本市中央区本山町203-3 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全60戸 |
PARKRIBLANC | 1,499万円 〜 2,144万円 | 熊本県熊本市中央区水道町14-15 |
2011年9月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
CEDAR | 1,359万円 〜 2,177万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目6-1 |
2007年9月(築18年) 地上10階 / 全54戸 |
GRANDOAK内坪井緑邸 | 2,859万円 〜 4,249万円 | 熊本県熊本市中央区内坪井町5-20 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全29戸 |
リトモ南熊本 | 1,541万円 〜 1,979万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目5 |
2008年10月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フェスティオ九品寺アヴァンタージュ | 1,574万円 〜 3,450万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目9-10 |
2007年10月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください