熊本県熊本市中央区島崎1丁目23-1
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
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1,120万円 (13万円 / m²) 89.22m²の部屋
〜1,497万円 (17万円 / m²) 89.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(熊本市中央区島崎)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,130万円 | 100% |
| 築30年(1年後) | 2,081万円 | 97.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100% | 1,120万円 |
| 1年後(築30年) | 97.7% | 1,094万円 |
このマンションと、熊本市中央区島崎の築29年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,120万円 (89.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 13万円 / m² | 21万円 / m² |
スカイハイツ島崎2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.01%、 2年前→1年前:1.80%、 1年前→今年:5.31% )
熊本県の直近3年間の変動(14.21% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスカイハイツ島崎2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,098万円 | 89.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年4月 |
| 1,290万円 | 89.22m² | 4LDK / 3階 | 2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,120万円 |
| 買取 | 672万円 〜 896万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.76万円 / 月 89.22m²の部屋
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9.68万円 / 月 89.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マーカス新町 | 598万円 〜 968万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目8-30 |
1998年1月(築28年) 地上4階 / 全11戸 |
| プロミネント島崎 | 1,322万円 〜 1,837万円 | 熊本県熊本市中央区島崎1丁目30-25 |
1995年6月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルタス古城公園 | 2,501万円 〜 3,431万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目4-6 |
1998年9月(築28年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| シティライフ新町 | 1,760万円 〜 2,440万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目9-16 |
1996年11月(築30年) 地上12階 / 全55戸 |
| コアマンション島崎3 | 1,240万円 〜 1,889万円 | 熊本県熊本市西区島崎2丁目36-1 |
1995年9月(築31年) 地上6階 / 全23戸 |
| 第5甲斐田ハイツ | 839万円 〜 1,239万円 | 熊本県熊本市西区島崎2丁目11-10 |
1997年4月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| プランドール島崎 | 530万円 〜 814万円 | 熊本県熊本市西区島崎2丁目2-36 |
1997年7月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイコー新町 | 1,022万円 〜 1,920万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目4-13 |
1998年12月(築27年) 地上8階 / 全35戸 |
| ヴェルビュ島崎 | 1,362万円 〜 2,295万円 | 熊本県熊本市西区島崎2丁目1-30 |
1998年9月(築28年) 地上10階 / 全44戸 |
| メゾン・ド・ユートピア一番館 | 452万円 〜 657万円 | 熊本県熊本市中央区小沢町9 |
1998年11月(築28年) 地上9階 / 全32戸 |
| アレグリア・イン・オザワ | 602万円 〜 848万円 | 熊本県熊本市中央区小沢町130 |
1997年4月(築29年) 地上6階 / 全23戸 |
| アネックス花園 | 1,247万円 〜 2,013万円 | 熊本県熊本市西区花園3丁目4-40 |
1997年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエノマンション島崎 | 1,294万円 〜 1,909万円 | 熊本県熊本市西区島崎2丁目8-13 |
1995年11月(築31年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレシール新町 | 553万円 〜 865万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目7-11 |
1997年3月(築29年) 地上7階 / 全17戸 |
| ライズ島崎2 | 529万円 〜 756万円 | 熊本県熊本市西区花園3丁目6-15 |
1996年4月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
| ライズ島崎1 | 545万円 〜 756万円 | 熊本県熊本市西区花園3丁目6-19 |
1996年4月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンド西辛島 | 749万円 〜 1,192万円 | 熊本県熊本市中央区辛島町64 |
1998年4月(築28年) 地上4階 / 全10戸 |
| ステップ2 | 441万円 〜 1,859万円 | 熊本県熊本市中央区古大工町14 |
1997年6月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウッディマンション呉服町 | 1,706万円 〜 3,351万円 | 熊本県熊本市中央区呉服町3丁目 |
1997年6月(築29年) 地上11階 / 全35戸 |
| シティライフ練兵町 | 1,607万円 〜 3,366万円 | 熊本県熊本市中央区練兵町13-7 |
1998年8月(築28年) 地上14階 / 全51戸 |
| フラワーマンション上熊本 | 1,768万円 〜 2,663万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目13-30 |
1998年3月(築28年) 地上14階 / 全54戸 |
| グランドゥール上熊本 | 661万円 〜 963万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目10-19 |
1997年4月(築29年) 地上9階 / 全31戸 |
| ヴェルビュ花園 | 1,054万円 〜 1,658万円 | 熊本県熊本市西区花園5丁目11-22 |
1998年2月(築28年) 地上6階 / 全32戸 |
| クロノス5花園 | 557万円 〜 803万円 | 熊本県熊本市西区花園5丁目1-25 |
1996年3月(築30年) 地上4階 / 全48戸 |
| サンシャインプラザ熊本駅通り | 1,803万円 〜 2,535万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目8-14 |
1997年7月(築29年) 地上14階 / 全65戸 |
| 鶴の茶屋五番館 | 798万円 〜 3,263万円 | 熊本県熊本市西区花園5丁目9-22 |
1998年11月(築28年) 地上7階 / 全38戸 |
| ドリームT3 | 564万円 〜 787万円 | 熊本県熊本市中央区本山1丁目2-5 |
1997年2月(築29年) 地上5階 / 全19戸 |
| コアマンション京町坂 | 1,598万円 〜 2,546万円 | 熊本県熊本市中央区内坪井町11-8 |
1998年6月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| オリエントビルインターネットNo24 | 691万円 〜 930万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目6-1 |
1998年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| コアマンション代継橋 | 1,723万円 〜 2,618万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目2-15 |
1997年9月(築29年) 地上9階 / 全40戸 |
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| マンション名称 | スカイハイツ島崎2 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区島崎1丁目23-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1996年12月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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