熊本県熊本市中央区九品寺4丁目23-6
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,043 万円 35.57m²の部屋
〜2,505 万円 58.8m²の部屋
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ナイスマンションIT・九品寺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ナイスマンションIT・九品寺の売却に役立つ情報をチェック!
ナイスマンションIT・九品寺の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.8万円 |
40.99m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ大江店 株式会社 明和不動産 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
40.99m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ熊本中央店 株式会社 明和不動産 | ||||||
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1,043万円 (29万円 / m²) 35.57m²の部屋
〜2,505万円 (43万円 / m²) 58.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 35.57m²の部屋の場合 | 58.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,043万円 | 2,505万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 41万190円 | 89万2,650円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 45万190円 | 93万2,650円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 997万1,758円 | 2,411万1,876円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(熊本市中央区九品寺)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,151万円 | 100% |
| 築25年(3年後) | 1,078万円 | 93.6% |
| 築30年(8年後) | 953万円 | 82.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100% | 1,043万円 |
| 3年後(築25年) | 93.6% | 976万円 |
| 8年後(築30年) | 82.8% | 863万円 |
このマンションと、熊本市中央区九品寺の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,043万円 (35.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 29万円 / m² |
ナイスマンションIT・九品寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.25%、 2年前→1年前:8.26%、 1年前→今年:1.22% )
熊本県の直近3年間の変動(11.32% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,043万円 |
| 買取 | 626万円 〜 834万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.24万円 / 月 35.57m²の部屋
〜
9.47万円 / 月 58.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ナイスマンションIT・九品寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにナイスマンションIT・九品寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 9階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.99m² | 1LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年11月 |
| 8万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 8階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.57m² | 1LDK / 8階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.57m² | 1LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.57m² | 1LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.57m² | 1LDK / 8階 | 2025年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.57m² | 1LDK / 8階 | 2025年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.99m² | 1LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年1月〜2023年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年3月〜2023年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年3月〜2022年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.99m² | 1LDK / 7階 | 2022年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.57m² | 1LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.57m² | 1LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 40.99m² | 1LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 8階 | 2022年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 9階 | 2022年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 8階 | 2022年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.99m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.99m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 35.57m² | 1LDK / 9階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 9階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.99m² | 1LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.99m² | 1LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.57m² | 1LDK / 10階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.99m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 6万円 / 月 | 40.99m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.99m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.99m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.57m² | 1LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.99m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.57m² | 1LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.99m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.57m² | 1LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.57m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.57m² | 1LDK / 10階 | 2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.99m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.99m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.57m² | 1LDK / 7階 | 2017年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.99m² | 1LDK / 5階 | 2017年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.99m² | 1LDK / 2階 | 2017年6月 |
| 6万円 / 月 | 40.99m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 6万円 / 月 | 35.57m² | 1LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.99m² | 1LDK / 5階 | 2016年4月 |
| 6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2016年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.99m² | 1LDK / 6階 | 2015年8月〜2016年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.57m² | 1LDK / 3階 | 2015年8月〜2016年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 35.57m² | 1LDK / 8階 | 2015年9月〜2016年3月 |
| 6万円 / 月 | 40.99m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.57m² | 1LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.99m² | 1LDK / 7階 | 2014年3月〜2016年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.99m² | 1LDK / 3階 | 2016年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.99m² | 1LDK / 2階 | 2016年1月 |
| 6万円 / 月 | 40.99m² | 1LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.57m² | 1LDK / 5階 | 2015年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.99m² | 1LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 6万円 / 月 | 35.57m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 35.57m² | 1LDK / 8階 | 2015年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.99m² | 1LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 6万円 / 月 | 40.99m² | 1LDK / 2階 | 2015年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.99m² | 1LDK / 2階 | 2015年4月 |
| 6万円 / 月 | 40.99m² | 1LDK / 2階 | 2015年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.99m² | 1LDK / 3階 | 2014年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.57m² | 1LDK / 9階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.99m² | 1LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.57m² | 1LDK / 9階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.57m² | 1LDK / 2階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.99m² | 1LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.99m² | 1LDK / 6階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.12m² | 1LDK / 6階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.57m² | 1LDK / 9階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.57m² | 1LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.99m² | 1LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.99m² | 1LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年8月 |
| 6万円 / 月 | 35.57m² | 1LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 6万円 / 月 | 35.57m² | 1LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 10階 | 2012年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.99m² | 1LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 9.9万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 10階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.99m² | 1LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.99m² | 1LDK / 6階 | 2011年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.57m² | 1LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.57m² | 1LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.99m² | 1LDK / 7階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.99m² | 1LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.99m² | 1LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 35.57m² | 1LDK / 10階 | 2010年11月〜2011年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 42.12m² | 1LDK / 6階 | 2011年3月 |
| 7万円 / 月 | 35.57m² | 1LDK / 6階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 7万円 / 月 | 35.57m² | 1LDK / 6階 | 2010年5月〜2010年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.57m² | 1LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 35.57m² | 1LDK / 7階 | 2010年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 35.57m² | 1LDK / 7階 | 2010年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 35.57m² | 1LDK / 10階 | 2010年3月 |
| 12万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 8階 | 2010年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.57m² | 1LDK / 3階 | 2010年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.99m² | 1LDK / 7階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 6階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイルマンション九品寺 | 1,947万円 〜 3,510万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目6-1 |
2004年4月(築23年) 地上11階 / 全86戸 |
| ナイスマンションST九品寺 | 957万円 〜 2,699万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目17-19 |
2005年3月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ノーブル九品寺 | 969万円 〜 1,417万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目8-1 |
2004年3月(築23年) 地上5階 / 全28戸 |
| SG2-HONJYO | 686万円 〜 1,484万円 | 熊本県熊本市中央区本荘2丁目10-10 |
2006年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| オンブラージュ白山 | 1,146万円 〜 1,577万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町7-21 |
2006年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| エフティ大学病院前 | 866万円 〜 2,380万円 | 熊本県熊本市中央区本荘2丁目4-1 |
2006年7月(築20年) 地上4階 / 全16戸 |
| コアマンションルネス九品寺 | 1,988万円 〜 3,986万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-63 |
2006年1月(築21年) 地上15階 / 全118戸 |
| ヒーローマンション九品寺 | 1,108万円 〜 1,593万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目9-1 |
2007年3月(築20年) 地上10階 / 全22戸 |
| ライズ熊大病院前2 | 994万円 〜 3,126万円 | 熊本県熊本市中央区本荘4丁目7-23 |
2007年2月(築20年) 地上11階 / 全54戸 |
| キュレスト熊大病院前 | 787万円 〜 1,853万円 | 熊本県熊本市中央区本荘3丁目2-22 |
2006年3月(築21年) 地上10階 / 全99戸 |
| グランフォーレ九品寺 | 1,180万円 〜 1,602万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目12-3 |
2005年7月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| エバーグリーン水前寺西参番館 | 995万円 〜 1,349万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町5-10 |
2004年1月(築23年) 地上5階 / 全52戸 |
| ライズ九品寺2 | 1,138万円 〜 1,816万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目2-43 |
2005年8月(築21年) 地上10階 / 全48戸 |
| グリーンコート南熊本 | 1,368万円 〜 2,341万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目1-30 |
2003年3月(築24年) 地上14階 / 全49戸 |
| サザンウイング | 852万円 〜 1,187万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目6-6 |
2007年2月(築20年) 地上10階 / 全36戸 |
| ヴァンヴェール九品寺 | 1,142万円 〜 1,554万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-3 |
2007年2月(築20年) 地上7階 / 全13戸 |
| ヴィヴィエ南熊本 | 1,074万円 〜 1,472万円 | 熊本県熊本市中央区琴平1丁目12-1 |
2006年3月(築21年) 地上7階 / 全18戸 |
| D'グラフォート熊本タワー | 2,462万円 〜 5,652万円 | 熊本県熊本市中央区大江5丁目2-15 |
2006年2月(築21年) 地上25階 / 全127戸 |
| エルフィナ八王寺B | 1,140万円 〜 2,058万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 |
2006年2月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
| エルフィナ八王寺A | 1,084万円 〜 2,079万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 |
2006年2月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
| エルフィナ八王寺D | 1,427万円 〜 1,971万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 |
2006年2月(築21年) 地上8階 / 全21戸 |
| ドエル新水前寺 | 1,175万円 〜 1,597万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目6-2 |
2004年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティライフ新水前寺駅前 | 1,898万円 〜 2,749万円 | 熊本県熊本市中央区国府3丁目1-1 |
2004年3月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| エルフィナ八王寺C | 1,461万円 〜 2,552万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 |
2006年2月(築21年) 地上8階 / 全21戸 |
| ドノーレ銀座通 | 1,318万円 〜 2,310万円 | 熊本県熊本市中央区中央街7-5 |
2006年9月(築20年) 地上8階 / 全41戸 |
| リファレンス九品寺 | 917万円 〜 1,589万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目1-18 |
2006年3月(築21年) 地上8階 / 全42戸 |
| 新水前寺駅前 | 1,115万円 〜 1,495万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目5-3 |
2004年10月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション新屋敷レガリア | 2,306万円 〜 4,524万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目14-40 |
2005年5月(築21年) 地上15階 / 全145戸 |
| ライズ下通 | 1,210万円 〜 2,252万円 | 熊本県熊本市中央区中央街5-5 |
2005年3月(築22年) 地上10階 / 全36戸 |
| ヒーローマンション国府 | 1,110万円 〜 1,480万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目3-33 |
2005年3月(築22年) 地上4階 / 全7戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ナイスマンションIT・九品寺 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区九品寺4丁目23-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2005年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
熊本県熊本市中央区九品寺4丁目23-6【最寄り駅からのアクセス情報】
熊本市電A系統 / 九品寺交差点駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月:2005年3月(築22年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか