ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市中央区ライズ九品寺2

ライズ九品寺2はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市中央区九品寺2丁目2-43

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

1,062 万円 33.94m²の部屋

1,756 万円 41.04m²の部屋

簡単
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  • 累計利用者数 1,000万人突破

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ライズ九品寺2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ライズ九品寺2の売却に強い不動産会社 12社

ライズ九品寺2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ライズ九品寺2から近い順に表示しています

株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部
物件から
0.3
  • 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
  • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
  • バス 九品寺交差点または尚絅校前下車 徒歩5分

創業40年、信用信頼がモットーです

株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!

社員画像

社員画像

  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事免許(01)第005550号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
0.5
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
0.8
  • 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目2-1
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩12分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
不動産のWAKKS
物件から
1.0
  • 熊本県熊本市中央区南千反畑町10-5 田上ビル2階A号
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩3分

マンションから戸建への住み替えに自信アリ

熊本市空き家バンク登録事業者。
藤崎八幡宮大鳥居の近くにて営業。
マンションから戸建へのお引越しをご検討の方、ご相談ください。
引越しタイミングに合わせてスムーズな取引を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者中嶋 孝貴
  • 免許番号熊本県知事(01)第005621号
株式会社大京穴吹不動産 熊本店【電話受付:東京本社】
物件から
1.3
  • 熊本県熊本市中央区辛島町5-1 日本生命熊本ビル7階
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ハウスドゥ 大江 まつばや百貨店不動産株式会社
物件から
1.4
  • 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-19
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩17分
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩22分

地域密着、自社買取・リースバック対応可能

弊社は、熊本市及びその周辺地区を主な営業エリアとして、地域密着型の営業を行っています。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に丁寧に、しかも簡潔にご説明して、納得のいく査定書を作成致します。もちろん、売却相談は、無料、秘密厳守です。

社員画像

社員画像

  • 代表者西 貴史
  • 免許番号熊本県知事(01)第005729号
株式会社リアルティストア 熊本支店
物件から
1.5
  • 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-5
  • 熊本市電B系統 国府駅 徒歩5分
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩5分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社りらいふ
物件から
1.8
  • 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目13-1
  • JR豊肥本線 水前寺駅

売買専門に特化した営業在籍

【株式会社りらいふ】は不動産売買の専門会社です。
お客様の高く売りたい!気持ちを最大限汲み取り、比較物件のリサーチや販売戦略をしっかり立てて販売をサポートします。
弊社は何よりも、営業力に長けた会社です。お客様の不動産の良さを最大限引き立てて販売致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者野下 誠一郎
  • 免許番号熊本県知事(01)第005613号
株式会社すいぜんじ公園前不動産
物件から
1.8
  • 熊本県熊本市中央区水前寺公園7-51
  • 熊本市電A系統 水前寺公園駅 徒歩1分

〜不動産”売却”専門の不動産会社です〜

不動産の「売却」を専門に行う当社は、あなた様の「高く売りたい」を全力でサポートいたします。30年を超える不動産営業経験に裏打ちされた、当社独自の販売戦略によって、あなた様の期待に応えます。これまでの実績で培った豊富な情報・多様な販売ルート、またそれを確実に実行する経験豊富なスタッフにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡本 邦宏
  • 免許番号熊本県知事(3)第004934号
株式会社MR不動産
物件から
2.5
  • 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目1-31
  • 熊本市電A系統 市立体育館前駅 東水前寺(京塚線)下車 徒歩1分

年間400件以上の売買実績をほこる弊社

査定依頼を受けてから、金額提示までスピーディに対応します。
ハウスメーカーとの連携や、インターネットを駆使した広告戦略で高値売却を実現します。
オークション形式の売却や、売った後そのまま住める「リースバック」にも対応。
「お客様のご要望に沿った」売却方法がお選びいただけます。
自社買取も可能です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松本 崚
  • 免許番号熊本県知事(01)第005535号
ハウスドゥ 熊本託麻 株式会社田村ビルズ
物件から
4.1
  • 熊本県熊本市東区西原2丁目11-90
  • JR豊肥本線 武蔵塚駅 産交バス 神園下車 徒歩3分

創業143年、の総合不動産業です。

「ともに豊かに」から始まる言葉に思いを込めました。 すべてのステークホルダーに『よかれかし』 お客様には『この会社に頼んでよかった』『この会社から買ってよかった』、取引先様には『この会社と取引してよかった』、地域の方には『この会社があってよかった』と思ってもらえるような会社を目指しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者田村 伊幸
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
センチュリー21朝山不動産
物件から
5.3
  • 熊本県熊本市東区小峯3丁目2番53号
  • 熊本市電A系統 健軍町駅

年間約25,000件の売買実績!

当社は全国約1,000店舗を誇るcentury21グループに属し、熊本市を中心に売買賃貸問わず、お客様の【住む】に寄り添ってまいりました。
圧倒的実績と日本全国に広がるネットワークを強みに、早期の買主様獲得に力を発揮いたします。
当社は不動産プロフェッショナル集団です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者朝山 恭行
  • 免許番号熊本県知事(3)第4852号

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12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ライズ九品寺2は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

1,062万円33.94m²の部屋31万円 / m²

1,756万円41.04m²の部屋43万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市中央区九品寺)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(熊本市中央区九品寺 / 専有面積:40m² )
変化割合
築20年(現在) 791万円 100%
築25年(5年後) 705万円 89.1%
築30年(10年後) 618万円 78.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築20年) 1,062万円 100%
5年後(築25年) 946万円 89.1%
10年後(築30年) 830万円 78.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市中央区九品寺の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,062万円 (33.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも55% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 20万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

33.94m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,062万円
買取 637万円 〜 849万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ライズ九品寺2は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

5.2万円33.94m²の部屋

6.96万円41.04m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ライズ九品寺2の賃料掲載履歴(29件)

ライズ九品寺2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライズ九品寺2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.4万円 / 月 36.00m² 1K / 4階 2023年7月〜2024年4月
6万円 / 月 41.00m² 1LDK / 5階 2023年11月〜2024年1月
6.2万円 / 月 41.00m² 1LDK / 5階 2023年7月〜2023年10月
5.8万円 / 月 40.00m² 1LDK / 2階 2023年1月〜2023年2月
5.8万円 / 月 36.90m² 1K / 8階 2022年1月〜2022年3月
5.6万円 / 月 33.94m² 1LDK / 8階 2022年1月〜2022年3月
6万円 / 月 41.04m² 1LDK / 3階 2022年1月〜2022年3月
5.5万円 / 月 33.94m² 1LDK / 3階 2022年1月〜2022年3月
6.1万円 / 月 40.25m² 1LDK / 6階 2022年3月
6万円 / 月 41.04m² 1LDK / 8階 2022年2月
5.8万円 / 月 33.94m² 1LDK / 9階 2021年12月〜2022年1月
5.7万円 / 月 40.25m² 1LDK / 2階 2021年1月
6.2万円 / 月 40.25m² 1LDK / 7階 2020年2月〜2020年8月
5.9万円 / 月 40.25m² 1LDK / 2階 2020年5月〜2020年8月
6.1万円 / 月 41.04m² 1LDK / 2階 2020年3月〜2020年7月
6.1万円 / 月 40.25m² 1LDK / 3階 2020年5月〜2020年7月
6.2万円 / 月 41.04m² 1LDK / 5階 2020年3月〜2020年6月
6.1万円 / 月 40.25m² 1LDK / 2階 2020年4月
5.7万円 / 月 36.90m² 1K / 6階 2019年7月〜2019年9月
6.2万円 / 月 40.25m² 1LDK / 5階 2019年7月〜2019年9月
5.9万円 / 月 33.94m² 1LDK / 9階 2014年3月〜2015年12月
5.8万円 / 月 36.90m² 1K / 6階 2014年3月〜2015年12月
5.9万円 / 月 36.90m² 1K / 10階 2014年9月
5.9万円 / 月 33.94m² 1LDK / 9階 2010年6月〜2014年1月
5.8万円 / 月 36.90m² 1K / 6階 2010年7月〜2014年1月
7万円 / 月 41.04m² 1LDK / 10階 2012年8月〜2012年9月
6万円 / 月 33.94m² 1LDK / 10階 2011年9月
5.5万円 / 月 36.90m² 1K / 2階 2010年9月
6.9万円 / 月 41.04m² 1LDK / 9階 2010年6月〜2010年7月

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ライズ九品寺2周辺の中古マンション価格推移情報

ライズ九品寺2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.03%、 2年前→1年前:6.62%、 1年前→今年:2.03%

熊本県の直近3年間の変動(9.50% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

熊本市中央区

熊本県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ライズ九品寺2
所在地 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目2-43
交通
  • 熊本市電A系統 / 九品寺交差点駅 徒歩2分
  • 【外観】1Fにはコスギ不動産の営業本店

    【外観】1Fにはコスギ不動産の営業本店

  • 【エントランス】USENが流れてます

    【エントランス】USENが流れてます

  • 【エントランス】防犯カメラ・オートロックでセキュリティ万

    【エントランス】防犯カメラ・オートロックでセキュリティ万

  • 【周辺】ファミリーマート 九品寺1丁目店

    【周辺】ファミリーマート 九品寺1丁目店

  • 【周辺】イオン 熊本中央店

    【周辺】イオン 熊本中央店

  • 【周辺】ドラッグコスモス 九品寺店

    【周辺】ドラッグコスモス 九品寺店

  • 【周辺】肥後銀行 大江支店

    【周辺】肥後銀行 大江支店

  • 【周辺】熊本九品寺一郵便局

    【周辺】熊本九品寺一郵便局

築年月(築年数) 2005年8月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 48戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

ライズ九品寺2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランフォーレ九品寺 1,150万円 〜 1,650万円 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目12-3 2005年7月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
ヴァンヴェール九品寺 1,026万円 〜 1,431万円 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-3 2007年2月(築18年)
地上7階 / 全13戸
エイルマンション新屋敷レガリア 2,173万円 〜 4,414万円 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目14-40 2005年5月(築20年)
地上15階 / 全145戸
リファレンス九品寺 817万円 〜 1,464万円 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目1-18 2006年3月(築19年)
地上8階 / 全42戸
エイルマンション九品寺2 2,447万円 〜 4,179万円 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-1 2007年5月(築18年)
地上15階 / 全98戸
ヒーローマンション九品寺 1,030万円 〜 1,482万円 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目9-1 2007年3月(築18年)
地上10階 / 全22戸
D'グラフォート熊本タワー 2,319万円 〜 5,418万円 熊本県熊本市中央区大江5丁目2-15 2006年2月(築19年)
地上25階 / 全127戸
新屋敷エクシード 1,209万円 〜 1,783万円 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目18-7 2006年1月(築19年)
地上4階 / 全11戸
ノーブル九品寺 942万円 〜 1,432万円 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目8-1 2004年3月(築21年)
地上5階 / 全28戸
スプランドゥール新屋敷 1,106万円 〜 1,575万円 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目18-12 2005年9月(築20年)
地上9階 / 全24戸
Blissport新屋敷 1,049万円 〜 1,538万円 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目19-17 2005年8月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
ハイリッヒ新屋敷 973万円 〜 1,626万円 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目9-30 2005年3月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
D'Granse新屋敷 2,433万円 〜 3,252万円 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目20-27 2004年2月(築21年)
地上11階 / 全30戸
D'グランセ九学通り 2,465万円 〜 4,032万円 熊本県熊本市中央区大江4丁目15-15 2007年2月(築18年)
地上6階 / 全27戸
ライズ下通 895万円 〜 1,845万円 熊本県熊本市中央区中央街5-5 2005年3月(築20年)
地上10階 / 全36戸
ドノーレ 985万円 〜 1,836万円 熊本県熊本市中央区中央街7-5 2006年9月(築19年)
地上8階 / 全41戸
アルバティア大江 2,845万円 〜 3,764万円 熊本県熊本市中央区大江4丁目20-27 2005年4月(築20年)
地上11階 / 全40戸
ナイスマンションST九品寺 948万円 〜 2,588万円 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目17-19 2005年3月(築20年)
地上10階 / 全 - 戸
エイルマンショングランディール水道町 2,062万円 〜 4,589万円 熊本県熊本市中央区水道町13-10 2003年11月(築21年)
地上13階 / 全114戸
ぴあ桜井通り 1,402万円 〜 1,902万円 熊本県熊本市中央区水道町3-29 2006年8月(築19年)
地上8階 / 全11戸
ナイスマンションIT・九品寺 1,037万円 〜 2,461万円 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目23-6 2005年3月(築20年)
地上10階 / 全 - 戸
エフティ大学病院前 877万円 〜 2,412万円 熊本県熊本市中央区本荘2丁目4-1 2006年7月(築19年)
地上4階 / 全16戸
桜井町アパートメント 1,222万円 〜 1,688万円 熊本県熊本市中央区上通町5-17 2004年1月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
エイルマンション九品寺 1,955万円 〜 3,476万円 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目6-1 2004年4月(築21年)
地上11階 / 全86戸
S-FORT熊大病院前 803万円 〜 1,811万円 熊本県熊本市中央区本荘3丁目2-22 2006年3月(築19年)
地上10階 / 全99戸
サスティナ天神 742万円 〜 2,023万円 熊本県熊本市中央区大江6丁目24-21 2004年1月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
エステートHAKUZAN 1,203万円 〜 1,749万円 熊本県熊本市中央区岡田町1-25 2005年2月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
モン・プレジール大江 1,030万円 〜 1,448万円 熊本県熊本市中央区大江6丁目26-21 2006年1月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
ライズ熊大病院前2 1,016万円 〜 3,065万円 熊本県熊本市中央区本荘4丁目7-23 2007年2月(築18年)
地上11階 / 全54戸
オンブラージュ白山 1,198万円 〜 1,576万円 熊本県熊本市中央区菅原町7-21 2006年3月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ライズ九品寺2の売り時ですか?
ライズ九品寺2がある熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で10.99%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.03%、2年前→1年前:6.62%、1年前→今年:2.03%)
熊本県の直近3年間の変動(9.50%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年9月9日