熊本県熊本市中央区九品寺2丁目2-43
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
1,158 万円 33.94m²の部屋
〜1,804 万円 41.04m²の部屋
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1,158万円 (34万円 / m²) 33.94m²の部屋
〜1,804万円 (44万円 / m²) 41.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(熊本市中央区九品寺)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,163万円 | 100% |
| 築25年(4年後) | 1,067万円 | 91.7% |
| 築30年(9年後) | 946万円 | 81.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100% | 1,158万円 |
| 4年後(築25年) | 91.7% | 1,063万円 |
| 9年後(築30年) | 81.3% | 942万円 |
このマンションと、熊本市中央区九品寺の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,158万円 (33.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 29万円 / m² |
ライズ九品寺2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.01%、 2年前→1年前:1.80%、 1年前→今年:5.31% )
熊本県の直近3年間の変動(14.21% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,158万円 |
| 買取 | 695万円 〜 927万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.21万円 / 月 33.94m²の部屋
〜
6.94万円 / 月 41.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライズ九品寺2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライズ九品寺2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2024年4月 |
| 6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.90m² | 1K / 8階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.94m² | 1LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.94m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.25m² | 1LDK / 6階 | 2022年3月 |
| 6万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 8階 | 2022年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.94m² | 1LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.25m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.25m² | 1LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.25m² | 1LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.25m² | 1LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.25m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.90m² | 1K / 6階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.25m² | 1LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 33.94m² | 1LDK / 9階 | 2014年3月〜2015年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.90m² | 1K / 6階 | 2014年3月〜2015年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.90m² | 1K / 10階 | 2014年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 33.94m² | 1LDK / 9階 | 2010年6月〜2014年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.90m² | 1K / 6階 | 2010年7月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 10階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 6万円 / 月 | 33.94m² | 1LDK / 10階 | 2011年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.90m² | 1K / 2階 | 2010年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 9階 | 2010年6月〜2010年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランフォーレ九品寺 | 1,198万円 〜 1,588万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目12-3 |
2005年7月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴァンヴェール九品寺 | 1,169万円 〜 1,550万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-3 |
2007年2月(築19年) 地上7階 / 全13戸 |
| エイルマンション新屋敷レガリア | 2,429万円 〜 4,670万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目14-40 |
2005年5月(築21年) 地上15階 / 全145戸 |
| リファレンス九品寺 | 937万円 〜 1,584万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目1-18 |
2006年3月(築20年) 地上8階 / 全42戸 |
| エイルマンション九品寺2 | 2,509万円 〜 4,276万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-1 |
2007年5月(築19年) 地上15階 / 全98戸 |
| ヒーローマンション九品寺 | 1,081万円 〜 1,552万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目9-1 |
2007年3月(築19年) 地上10階 / 全22戸 |
| D'グラフォート熊本タワー | 2,430万円 〜 5,650万円 | 熊本県熊本市中央区大江5丁目2-15 |
2006年2月(築20年) 地上25階 / 全127戸 |
| 新屋敷エクシード | 1,368万円 〜 1,892万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目18-7 |
2006年1月(築20年) 地上4階 / 全11戸 |
| ノーブル九品寺 | 981万円 〜 1,403万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目8-1 |
2004年3月(築22年) 地上5階 / 全28戸 |
| スプランドゥール新屋敷 | 1,247万円 〜 1,691万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目18-12 |
2005年9月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
| ハイリッヒ新屋敷 | 1,079万円 〜 1,856万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目9-30 |
2005年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| D'Granse新屋敷 | 2,879万円 〜 4,304万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目20-27 |
2004年2月(築22年) 地上11階 / 全30戸 |
| D'グランセ九学通り | 2,504万円 〜 4,079万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目15-15 |
2007年2月(築19年) 地上6階 / 全27戸 |
| ライズ下通 | 1,339万円 〜 2,488万円 | 熊本県熊本市中央区中央街5-5 |
2005年3月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
| ドノーレ銀座通 | 1,456万円 〜 2,473万円 | 熊本県熊本市中央区中央街7-5 |
2006年9月(築20年) 地上8階 / 全41戸 |
| アルバティア大江 | 2,069万円 〜 3,798万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目20-27 |
2005年4月(築21年) 地上11階 / 全40戸 |
| ナイスマンションST九品寺 | 988万円 〜 2,687万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目17-19 |
2005年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| エイルマンショングランディール水道町 | 2,702万円 〜 5,743万円 | 熊本県熊本市中央区水道町13-10 |
2003年11月(築23年) 地上13階 / 全117戸 |
| ぴあ桜井通り | 1,895万円 〜 2,400万円 | 熊本県熊本市中央区水道町3-29 |
2006年8月(築20年) 地上8階 / 全11戸 |
| ナイスマンションIT・九品寺 | 1,053万円 〜 2,458万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目23-6 |
2005年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| エフティ大学病院前 | 878万円 〜 2,346万円 | 熊本県熊本市中央区本荘2丁目4-1 |
2006年7月(築20年) 地上4階 / 全16戸 |
| 桜井町アパートメント | 1,116万円 〜 1,853万円 | 熊本県熊本市中央区上通町5-17 |
2004年1月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション九品寺 | 1,948万円 〜 3,444万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目6-1 |
2004年4月(築22年) 地上11階 / 全86戸 |
| キュレスト熊大病院前 | 825万円 〜 1,902万円 | 熊本県熊本市中央区本荘3丁目2-22 |
2006年3月(築20年) 地上10階 / 全99戸 |
| サスティナ天神 | 778万円 〜 2,101万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目24-21 |
2004年1月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| モン・プレジール大江 | 1,053万円 〜 1,503万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目26-21 |
2006年1月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライズ熊大病院前2 | 1,041万円 〜 3,200万円 | 熊本県熊本市中央区本荘4丁目7-23 |
2007年2月(築19年) 地上11階 / 全54戸 |
| オンブラージュ白山 | 1,152万円 〜 1,548万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町7-21 |
2006年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドエル新水前寺 | 1,192万円 〜 1,578万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目6-2 |
2004年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| JGMロイヤルガーデン白川公園 | 1,971万円 〜 4,054万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町10-27 |
2005年1月(築21年) 地上13階 / 全58戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライズ九品寺2 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区九品寺2丁目2-43
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2005年8月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください