熊本県熊本市中央区京町1丁目1-22
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
879 万円 32.28m²の部屋
〜1,375 万円 38.4m²の部屋
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ビュークレスト京町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ビュークレスト京町の売却に役立つ情報をチェック!
ビュークレスト京町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 5.2万円 |
32.28m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
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879万円 (27万円 / m²) 32.28m²の部屋
〜1,375万円 (36万円 / m²) 38.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(熊本市中央区京町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1,086万円 | 100% |
築25年(4年後) | 995万円 | 91.6% |
築30年(9年後) | 880万円 | 81.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 100% | 879万円 |
4年後(築25年) | 91.6% | 805万円 |
9年後(築30年) | 81.0% | 712万円 |
このマンションと、熊本市中央区京町の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
879万円 (32.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
27万円 / m² | 27万円 / m² |
ビュークレスト京町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.73%、 2年前→1年前:2.62%、 1年前→今年:8.56% )
熊本県の直近3年間の変動(13.96% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 879万円 |
買取 | 528万円 〜 703万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.61万円 / 月 32.28m²の部屋
〜
6.18万円 / 月 38.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビュークレスト京町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビュークレスト京町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.2万円 / 月 | 38.40m² | 1LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年3月 |
5.2万円 / 月 | 38.40m² | 1LDK / 8階 | 2025年1月〜2025年2月 |
5.2万円 / 月 | 38.40m² | 1LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年10月 |
5.2万円 / 月 | 38.40m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2024年2月 |
5.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年12月 |
5.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年9月 |
5.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年6月 |
5.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月 |
5.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年3月〜2022年5月 |
5.6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年5月 |
5.2万円 / 月 | 38.40m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年7月 |
5.2万円 / 月 | 38.40m² | 1LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年6月 |
4.9万円 / 月 | 32.28m² | 1LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年4月 |
5.2万円 / 月 | 38.40m² | 1LDK / 8階 | 2020年10月〜2020年12月 |
4.9万円 / 月 | 32.28m² | 1LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年12月 |
4.9万円 / 月 | 32.28m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
4.9万円 / 月 | 32.28m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
4.9万円 / 月 | 32.28m² | 1LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
5.2万円 / 月 | 38.40m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
5.4万円 / 月 | 32.28m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年10月 |
5.4万円 / 月 | 38.40m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
5.6万円 / 月 | 32.28m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年6月 |
5.4万円 / 月 | 32.28m² | 1LDK / 5階 | 2020年6月 |
5.6万円 / 月 | 32.28m² | 1LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
4.9万円 / 月 | 32.28m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月 |
5.6万円 / 月 | 32.28m² | 1LDK / 8階 | 2019年11月〜2020年2月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ホワイトステージ | 1,721万円 〜 3,473万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目8-22 |
2004年3月(築22年) 地上7階 / 全32戸 |
アヴィニール京町 | 2,643万円 〜 3,329万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目7-1 |
2003年5月(築22年) 地上10階 / 全18戸 |
明篤館 | 1,695万円 〜 2,124万円 | 熊本県熊本市中央区内坪井町3-1 |
2005年1月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランシエロ内坪井 | 1,776万円 〜 2,666万円 | 熊本県熊本市中央区内坪井町8-15 |
2004年3月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フレール上熊本 | 1,079万円 〜 1,768万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-25 |
2003年8月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
トウイナーズマンション | 686万円 〜 1,434万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目1-10 |
2003年8月(築22年) 地上13階 / 全39戸 |
スクエア11 | 1,210万円 〜 1,637万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目4-11 |
2006年3月(築20年) 地上10階 / 全24戸 |
ル・サンク坪井 | 2,309万円 〜 2,895万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目9-3 |
2003年2月(築23年) 地上9階 / 全24戸 |
YKマンション三の丸 | 1,117万円 〜 1,585万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目3-8 |
2006年2月(築20年) 地上9階 / 全32戸 |
シティハウスK2 | 980万円 〜 1,319万円 | 熊本県熊本市中央区段山本町6-31 |
2004年3月(築22年) 地上4階 / 全9戸 |
ソリテール花園 | 1,630万円 〜 2,854万円 | 熊本県熊本市西区花園1丁目8-3 |
2005年7月(築20年) 地上6階 / 全24戸 |
Rasa浄行寺 | 595万円 〜 765万円 | 熊本県熊本市中央区坪井4丁目3-46 |
2002年12月(築23年) 地上8階 / 全30戸 |
桜井町アパートメント | 1,287万円 〜 1,761万円 | 熊本県熊本市中央区上通町5-17 |
2004年1月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カーサマリーイケダ | 852万円 〜 2,048万円 | 熊本県熊本市西区池田1丁目6-59 |
2005年3月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
JGMロイヤルガーデン白川公園 | 1,968万円 〜 3,949万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町10-27 |
2005年1月(築21年) 地上13階 / 全58戸 |
シハラマンションBビルド | 670万円 〜 903万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-34-1 |
2005年2月(築21年) 地上5階 / 全18戸 |
ぴあ桜井通り | 1,962万円 〜 2,500万円 | 熊本県熊本市中央区水道町3-29 |
2006年8月(築19年) 地上8階 / 全11戸 |
ライズ古城堀端 | 696万円 〜 1,040万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-18 |
2004年3月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
ライズ藤崎台 | 907万円 〜 1,530万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目2-17 |
2006年3月(築20年) 地上10階 / 全36戸 |
コアマンションネクステージ京町台 | 1,673万円 〜 2,729万円 | 熊本県熊本市西区池田1丁目14-98 |
2003年3月(築23年) 地上10階 / 全26戸 |
サーパス藤崎宮参道 | 2,910万円 〜 3,949万円 | 熊本県熊本市中央区北千反畑町3-25 |
2006年7月(築19年) 地上10階 / 全25戸 |
エイルマンショングランディール水道町 | 2,288万円 〜 4,743万円 | 熊本県熊本市中央区水道町13-10 |
2003年11月(築22年) 地上13階 / 全117戸 |
山王団地弐番館 | 1,524万円 〜 1,977万円 | 熊本県熊本市西区花園5丁目5-2 |
2003年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピュアーズ南千反畑 | 841万円 〜 1,217万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町8-11 |
2003年5月(築22年) 地上8階 / 全14戸 |
ライズ下通 | 1,396万円 〜 2,567万円 | 熊本県熊本市中央区中央街5-5 |
2005年3月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
エクセレント新町 | 996万円 〜 1,449万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目8-16 |
2005年3月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アドバンス21タイムズスクエア辛島公園 | 1,883万円 〜 4,130万円 | 熊本県熊本市中央区辛島町7-1 |
2005年7月(築20年) 地上14階 / 全51戸 |
ドノーレ銀座通 | 1,518万円 〜 2,599万円 | 熊本県熊本市中央区中央街7-5 |
2006年9月(築19年) 地上8階 / 全41戸 |
M.Kマンション | 687万円 〜 887万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目3-8 |
2005年8月(築20年) 地上5階 / 全15戸 |
サーパス京町台 | 1,837万円 〜 3,022万円 | 熊本県熊本市西区池田1丁目15-73 |
2005年1月(築21年) 地上13階 / 全51戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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ビュークレスト京町から近い順に表示しています
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店舗内観
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■放置空家問題の解決に取り組んでいます。
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■投資不動産取引士在籍。収益物件のスムーズで安全な取引が可能です。
■分譲マンションのスピード買取り対応。
■藤崎宮鳥居近くにて営業しております。
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創業40年の経験と実績で売却を支援します
弊社の経験豊かな売却専門スタッフには、売り主様のご事情・お気持ちに寄り添った満足度の高いサポートが可能です。また、1耐震診断・建物状況調査2住宅設備保険3シロアリ安心保証4不動産の税金相談の4つの無料サービス《Aサポ+(プラス)》をご提供。明和不動産だから出来る安心・安全な売買仲介を実現いたします。
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店舗外観
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熊本市内全域・合志・菊陽を中心に土地・戸建て・マンションの売買仲介・買取業を行っております。離婚・相続による売買もご相談段階から承ります。(相談料は無料)まずはお家の査定額を知りたいという些細な事でもお気軽にご相談ください♪
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弊社は、熊本市及びその周辺地区を主な営業エリアとして、地域密着型の営業を行っています。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に丁寧に、しかも簡潔にご説明して、納得のいく査定書を作成致します。もちろん、売却相談は、無料、秘密厳守です。
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当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
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2001年創業以来14,000件以上のご成約を頂きました。不動産売却を専門に売主様の様々な不安を解消してきました。地域ごとの専門スタッフが、対応致します。売主様からのお問い合わせから売出、売却契約、決済まで営業だけでなく、チームで対応致しますので安心してお任せください。
創業143年、の総合不動産業です。
「ともに豊かに」から始まる言葉に思いを込めました。 すべてのステークホルダーに『よかれかし』 お客様には『この会社に頼んでよかった』『この会社から買ってよかった』、取引先様には『この会社と取引してよかった』、地域の方には『この会社があってよかった』と思ってもらえるような会社を目指しています。
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私たちは心からお客様と向き合い、夢を形にするお手伝いをいたします。売主様の希望に寄り添い、様々な思いが詰まった大切な不動産を、次に購入されるお客様が安心して新しい一歩を踏み出せるようサポートいたします。
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ビュークレスト京町 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市中央区京町1丁目1-22 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2004年10月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月1日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください