熊本県熊本市中央区上林町3-49
参考査定価格 情報更新:2025年2月5日
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1,402万円 (37万円 / m²) 37.8m²の部屋
〜1,744万円 (46万円 / m²) 37.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日
同じ地域(熊本市中央区上林町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 1,184万円 | 100% |
築10年(3年後) | 1,126万円 | 95.1% |
築15年(8年後) | 1,029万円 | 86.9% |
築20年(13年後) | 931万円 | 78.7% |
築25年(18年後) | 834万円 | 70.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 100% | 1,402万円 |
3年後(築10年) | 95.1% | 1,334万円 |
8年後(築15年) | 86.9% | 1,218万円 |
13年後(築20年) | 78.7% | 1,103万円 |
18年後(築25年) | 70.4% | 987万円 |
このマンションと、熊本市中央区上林町の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,402万円 (37.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 30万円 / m² |
SunEast周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年2月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.41%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.50%、 2年前→1年前:2.19%、 1年前→今年:8.18% )
熊本県の直近3年間の変動(13.44% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,402万円 |
買取 | 841万円 〜 1,122万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.59万円 / 月 37.8m²の部屋
〜
7.24万円 / 月 37.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SunEastの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSunEastが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.8万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 4階 | 2025年1月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
GrandeFelice並木坂 | 1,126万円 〜 1,763万円 | 熊本県熊本市中央区南坪井町6-7 |
2018年5月(築7年) 地上10階 / 全42戸 |
LIBTH坪井 | 1,595万円 〜 2,120万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目1-7 |
2020年10月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アルファステイツ上通東 | 2,551万円 〜 4,362万円 | 熊本県熊本市中央区南坪井町4 |
2018年2月(築8年) 地上13階 / 全60戸 |
エンクレスト新屋敷 | 1,194万円 〜 1,984万円 | 熊本県熊本市中央区井川淵町1-33 |
2018年1月(築8年) 地上11階 / 全54戸 |
アルカンシエル坪井 | 995万円 〜 2,628万円 | 熊本県熊本市中央区坪井4丁目2-56 |
2019年2月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
クイーンズ京町 | 1,347万円 〜 1,897万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目1 |
2019年11月(築6年) 地上10階 / 全27戸 |
ラ・シック九品寺 | 1,237万円 〜 1,757万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目1-3 |
2020年1月(築6年) 地上9階 / 全33戸 |
LIBTH・京町通り | 2,232万円 〜 3,851万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目1-31 |
2019年11月(築6年) 地上10階 / 全27戸 |
フェリーチェ九品寺 | 1,394万円 〜 4,112万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目6 |
2017年5月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
HYATT西子飼 | 1,133万円 〜 1,434万円 | 熊本県熊本市中央区西子飼町10-7 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
PUPPYS新屋敷 | 804万円 〜 1,235万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目16-12 |
2020年3月(築5年) 地上6階 / 全23戸 |
LIBTH・京町 | 2,126万円 〜 2,992万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目2 |
2019年11月(築6年) 地上10階 / 全27戸 |
シェリアン熊本新屋敷 | 3,141万円 〜 5,816万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目18-20 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全37戸 |
セインツ・カーサ上熊本 | 1,536万円 〜 2,784万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目1-30 |
2017年8月(築8年) 地上11階 / 全30戸 |
アトラス上熊本 | 2,798万円 〜 4,061万円 | 熊本県熊本市西区上熊本1丁目9-17 |
2020年5月(築5年) 地上14階 / 全184戸 |
リーフ | 973万円 〜 2,792万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-38 |
2017年6月(築8年) 地上10階 / 全36戸 |
プロスペリタ | 975万円 〜 2,796万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-6 |
2017年7月(築8年) 地上10階 / 全36戸 |
クロノス39京町本丁 | 928万円 〜 2,827万円 | 熊本県熊本市中央区京町本丁10-11 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ソフィア九品寺 | 748万円 〜 2,975万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目14-16 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全88戸 |
ヴィレラ辛島 | 2,482万円 〜 4,436万円 | 熊本県熊本市中央区新市街7-11 |
2018年1月(築8年) 地上13階 / 全46戸 |
ステーションコート上熊本 | 1,982万円 〜 2,772万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目10-14 |
2017年1月(築9年) 地上10階 / 全36戸 |
ChelseaManor新屋敷 | 980万円 〜 1,335万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目27-7 |
2020年2月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Escaza新屋敷 | 767万円 〜 1,062万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目7-9-2 |
2017年2月(築9年) 地上5階 / 全10戸 |
カクタス子飼本町 | 1,064万円 〜 1,372万円 | 熊本県熊本市中央区子飼本町3 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全21戸 |
シャルマン・ルーチェ | 1,092万円 〜 2,837万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目11-40 |
2019年1月(築7年) 地上9階 / 全26戸 |
サンメゾン古城堀端公園 | 2,115万円 〜 4,146万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-11 |
2019年2月(築7年) 地上13階 / 全58戸 |
オーヴィジョン九品寺 | 2,730万円 〜 4,300万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目8-28 |
2020年1月(築6年) 地上14階 / 全65戸 |
サクラテラス | 1,260万円 〜 1,737万円 | 熊本県熊本市中央区桜町5-17 |
2017年4月(築8年) 地上10階 / 全23戸 |
フェリーチェ古城公園 | 1,136万円 〜 3,563万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-27 |
2017年7月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プリマヴェーラ | 1,051万円 〜 2,067万円 | 熊本県熊本市中央区段山本町2-42 |
2020年3月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | SunEast |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市中央区上林町3-49 |
交通 |
|
【外観】
1/5【駐車場】
2/5【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 並木坂店まで111m
3/5【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 熊本坪井二丁目店まで216m
4/5【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 熊本坪井1丁目店まで311m
5/5築年月(築年数) | 2018年11月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月21日]
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