熊本県熊本市中央区上鍛冶屋町20
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
830 万円 33.19m²の部屋
〜2,007 万円 60.46m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/1ライズ呉服の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライズ呉服の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
830万円 （25万円 / m²） 33.19m²の部屋
〜2,007万円 （33万円 / m²） 60.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(熊本市中央区上鍛冶屋町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,211万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,187万円 | 98.0％ |
| 築25年(6年後) | 1,064万円 | 87.9％ |
| 築30年(11年後) | 941万円 | 77.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 830万円 |
| 1年後(築20年) | 98.0％ | 814万円 |
| 6年後(築25年) | 87.9％ | 730万円 |
| 11年後(築30年) | 77.7％ | 645万円 |
このマンションと、熊本市中央区上鍛冶屋町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
830万円 (33.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 30万円 / m² |
ライズ呉服周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.73%、 2年前→1年前：2.62%、 1年前→今年：8.56% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.96% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 830万円 |
| 買取 | 498万円 〜 664万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.86万円 / 月 33.19m²の部屋
〜
9.48万円 / 月 60.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライズ呉服の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライズ呉服が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 40.68m² | 1LDK / 8階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2024年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年1月 |
| 5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.68m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.68m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.68m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.46m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.19m² | 1LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.19m² | 1LDK / 5階 | 2020年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.68m² | 1LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.68m² | 1LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 6万円 / 月 | 40.68m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.68m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2015年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.68m² | 1LDK / 2階 | 2010年6月〜2014年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.19m² | 1LDK / 5階 | 2010年6月〜2010年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンソレイユ | 912万円 〜 1,306万円 | 熊本県熊本市中央区横紺屋町3 |
2005年7月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エバーライフ熊本中央 | 1,936万円 〜 3,034万円 | 熊本県熊本市中央区河原町4-1 |
2006年3月（築20年） 地上12階 / 全55戸 |
| フローレンス五福グランドアーク | 2,515万円 〜 4,634万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町1丁目9-1 |
2007年9月（築18年） 地上15階 / 全98戸 |
| S-FORT熊本船場 | 786万円 〜 2,726万円 | 熊本県熊本市中央区船場町下1丁目23 |
2008年1月（築18年） 地上14階 / 全91戸 |
| コアマンション辛島公園ゼクシス | 1,712万円 〜 3,710万円 | 熊本県熊本市中央区練兵町78 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全98戸 |
| 新町レトロアパート | 767万円 〜 1,043万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目13-11-1 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全14戸 |
| アドバンス21タイムズスクエア辛島公園 | 1,883万円 〜 4,130万円 | 熊本県熊本市中央区辛島町7-1 |
2005年7月（築20年） 地上14階 / 全51戸 |
| S-FORT熊本呉服町 | 1,165万円 〜 1,894万円 | 熊本県熊本市中央区呉服町2丁目36 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全54戸 |
| ヴァン・ドゥノーブル2 | 1,236万円 〜 1,685万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目4-34-1 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンピールメゾン光助新町 | 2,193万円 〜 3,131万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目12-26 |
2004年11月（築21年） 地上9階 / 全33戸 |
| アーバンビルドパート1 | 904万円 〜 1,545万円 | 熊本県熊本市中央区細工町1丁目45 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォーエス紺屋今町 | 1,060万円 〜 1,557万円 | 熊本県熊本市中央区紺屋今町3-8 |
2005年12月（築20年） 地上12階 / 全22戸 |
| ファーストヴィラ本山 | 1,133万円 〜 2,235万円 | 熊本県熊本市中央区本山1丁目7-10 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| セラコート本山 | 1,129万円 〜 2,302万円 | 熊本県熊本市中央区本山4丁目1-13 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランフィーネ祇園橋 | 1,226万円 〜 1,757万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目3-23 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス新町一番館 | 1,842万円 〜 3,318万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目5-20 |
2007年2月（築19年） 地上13階 / 全72戸 |
| ハッピーフィーリンシンマチ | 955万円 〜 1,360万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目8-18 |
2005年8月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| エスパシオ琴平1 | 887万円 〜 1,234万円 | 熊本県熊本市中央区琴平本町3-60 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| エスパシオ琴平2 | 887万円 〜 1,234万円 | 熊本県熊本市中央区琴平本町3-59 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| エクセレント新町 | 996万円 〜 1,449万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目8-16 |
2005年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスパシオ琴平3 | 872万円 〜 1,201万円 | 熊本県熊本市中央区琴平本町3-58 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| シハラマンションBビルド | 670万円 〜 903万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-34-1 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全18戸 |
| キュレスト熊大病院前 | 808万円 〜 1,859万円 | 熊本県熊本市中央区本荘3丁目2-22 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全99戸 |
| エイルマンション熊本駅東マークイースト | 1,500万円 〜 3,281万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目3-1 |
2008年4月（築17年） 地上15階 / 全87戸 |
| ライズ熊大病院前2 | 1,022万円 〜 3,139万円 | 熊本県熊本市中央区本荘4丁目7-23 |
2007年2月（築19年） 地上11階 / 全54戸 |
| ライズ藤崎台 | 907万円 〜 1,530万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目2-17 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| マンションM's | 1,671万円 〜 2,237万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目3-61 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| ラ・シック熊本駅前 | 1,103万円 〜 1,663万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目8-27 |
2006年7月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| ドノーレ銀座通 | 1,518万円 〜 2,599万円 | 熊本県熊本市中央区中央街7-5 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全41戸 |
| エフティ大学病院前 | 729万円 〜 2,032万円 | 熊本県熊本市中央区本荘2丁目4-1 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ライズ呉服の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ライズ呉服から近い順に表示しています
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
住まいと人が無限につながるアイデアを
作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。
社員画像
創業40年、信用信頼がモットーです
株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます！！
社員画像
〜不動産”売却”専門の不動産会社です〜
不動産の「売却」を専門に行う当社は、あなた様の「高く売りたい」を全力でサポートいたします。30年を超える不動産営業経験に裏打ちされた、当社独自の販売戦略によって、あなた様の期待に応えます。これまでの実績で培った豊富な情報・多様な販売ルート、またそれを確実に実行する経験豊富なスタッフにお任せください。
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
不動産経験約３０年。お任せください。
私たちは心からお客様と向き合い、夢を形にするお手伝いをいたします。売主様の希望に寄り添い、様々な思いが詰まった大切な不動産を、次に購入されるお客様が安心して新しい一歩を踏み出せるようサポートいたします。
社員画像
最適なご提案をさせていただきます。
当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。
社員画像
中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い！
熊本市エリアに特化した住宅用（土地・建物・マンション）不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なＷＥＢ広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。
社員画像
不動産売買専門、収益専門スタッフが対応！
2001年創業以来14,000件以上のご成約を頂きました。不動産売却を専門に売主様の様々な不安を解消してきました。地域ごとの専門スタッフが、対応致します。売主様からのお問い合わせから売出、売却契約、決済まで営業だけでなく、チームで対応致しますので安心してお任せください。
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライズ呉服 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区上鍛冶屋町20 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年4月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
