この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区帯山2丁目14-55
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,920 万円 69.73m²の部屋
〜3,147 万円 87.69m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ラフィーネ帯山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 |
|
売出し中 価格2,480万円 |
75.37m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,920万円69.73m²の部屋28万円 / m²
〜3,147万円87.69m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区帯山)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市中央区帯山 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,147万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,020万円 | 94.1％ |
| 築25年(8年後) | 1,804万円 | 84.0％ |
| 築30年(13年後) | 1,588万円 | 74.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,920万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,807万円 | 94.1％ |
| 8年後(築25年) | 1,613万円 | 84.0％ |
| 13年後(築30年) | 1,420万円 | 74.0％ |
このマンションと、熊本市中央区帯山の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,920万円 (69.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィーネ帯山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 75.37m² | 3LDK / 15階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 2,380万円 | 87.69m² | 4LDK / 9階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 2,200万円 | 83.97m² | 4LDK / 4階 | 2018年2月 |
| 1,790万円 | 69.73m² | 3LDK / 6階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 1,790万円 | 69.73m² | 3LDK / 7階 | 2014年11月〜2015年6月 |
| 2,130万円 | 79.13m² | 4LDK / 12階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 1,990万円 | 75.37m² | 3LDK / 7階 | 2013年10月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,920万円 |
| 買取 | 1,152万円 〜 1,536万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.12万円69.73m²の部屋
〜12.78万円87.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフィーネ帯山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィーネ帯山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.83m² | 3LDK / 14階 | 2020年10月〜2020年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラフィーネ帯山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.85%、 2年前→1年前：7.55%、 1年前→今年：3.52% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
熊本県熊本市中央区帯山を所在地とするラフィーネ帯山は、2008年6月に建てられたマンションです。RC構造の地上15階建てとなっています。このマンションへのアクセスは、JR豊肥本線・東海学園前駅から歩いて16分の道のりです。また、熊本市立帯山小学校や帯山中学校、あるいは熊本北帯山郵便局などが近くにあります。
| マンション名称 | ラフィーネ帯山 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区帯山2丁目14-55 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2008年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| S-FORT保田窪 | 836万円 〜 2,549万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪2丁目11-10 |
2008年6月（築17年） 地上10階 / 全79戸 |
| フォーエス保田窪 | 726万円 〜 1,520万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目3-10 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| D'クラディア帯山 | 1,709万円 〜 2,576万円 | 熊本県熊本市中央区帯山1丁目44-41 |
2006年8月（築19年） 地上15階 / 全62戸 |
| シティライフ保田窪 | 1,651万円 〜 2,597万円 | 熊本県熊本市東区保田窪3丁目15-7 |
2007年8月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レルベ保田窪 | 816万円 〜 1,069万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町16-18 |
2006年6月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アイランドコート保田窪本町 | 1,798万円 〜 3,554万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町17-17 |
2010年1月（築15年） 地上13階 / 全64戸 |
| ハーモニーK | 1,634万円 〜 2,104万円 | 熊本県熊本市東区保田窪3丁目17-30 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロワイヤルM | 2,826万円 〜 4,142万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目41-36 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全10戸 |
| フェリーチェマンション | 2,439万円 〜 3,162万円 | 熊本県熊本市東区保田窪4丁目8-60 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニュー水前寺 | 669万円 〜 979万円 | 熊本県熊本市中央区新大江3丁目6-1 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全42戸 |
| プレイス水前寺 | 960万円 〜 1,300万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目24-7 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オーセントスクエア保田窪 | 1,434万円 〜 2,764万円 | 熊本県熊本市東区保田窪5丁目7-35 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全49戸 |
| メリホジュール堀田窪 | 1,090万円 〜 1,416万円 | 熊本県熊本市東区保田窪5丁目9-68 |
2006年7月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| リバティハウス3 | 1,122万円 〜 1,509万円 | 熊本県熊本市東区月出1丁目2-21 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全28戸 |
| S-FORT水前寺 | 765万円 〜 2,265万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目34-10 |
2006年7月（築19年） 地上8階 / 全119戸 |
| アルフィーネ水前寺 | 1,809万円 〜 3,235万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目15-10 |
2007年10月（築18年） 地上11階 / 全36戸 |
| ラ・スゥール・エネ | 1,083万円 〜 2,066万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目49-1 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・スゥール・ジュヌ | 1,139万円 〜 2,278万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目46-15 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| オーファス水前寺 | 1,152万円 〜 1,580万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目17-10 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全39戸 |
| パリス尾ノ上 | 1,164万円 〜 2,330万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目11-220 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全48戸 |
| S-FORT熊本県立大前 | 729万円 〜 1,386万円 | 熊本県熊本市東区月出2丁目6-60 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全48戸 |
| ウエステリエ水前寺 | 1,977万円 〜 3,063万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目3-20 |
2006年7月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| グランデュール月出 | 1,146万円 〜 1,530万円 | 熊本県熊本市東区月出1丁目8-1 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全20戸 |
| クオリア水前寺 | 1,294万円 〜 1,761万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目4-32 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| サンヴィレッジ | 787万円 〜 1,015万円 | 熊本県熊本市東区新外1丁目3-95 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウォルトン長嶺 | 1,094万円 〜 1,408万円 | 熊本県熊本市東区長嶺西1丁目6-46 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全28戸 |
| ボヌール尾ノ上 | 1,029万円 〜 1,483万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目12-53 |
2007年4月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| シオール参番館 | 1,533万円 〜 2,883万円 | 熊本県熊本市東区八反田1丁目14-55 |
2006年12月（築18年） 地上5階 / 全18戸 |
| シティライフ水前寺駅前南 | 2,051万円 〜 3,130万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目1-5 |
2006年9月（築19年） 地上14階 / 全38戸 |
| フィエルテ水前寺 | 1,408万円 〜 2,722万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目5-2 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
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