参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
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【外観】
1/5
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【周辺】
5/5ダイアパレスグランデージ大江の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレスグランデージ大江の売却に役立つ情報をチェック！
ダイアパレスグランデージ大江の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 3,480万円 |
87.2m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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1,894万円 （25万円 / m²） 75.19m²の部屋
〜3,146万円 （35万円 / m²） 90.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(熊本市中央区大江)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,341万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,076万円 | 88.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,894万円 |
| 5年後(築30年) | 88.7％ | 1,679万円 |
このマンションと、熊本市中央区大江の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,894万円 (75.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 33万円 / m² |
ダイアパレスグランデージ大江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.51%、 2年前→1年前：8.54%、 1年前→今年：0.31% ）
熊本県の直近3年間の変動（11.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスグランデージ大江が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 87.20m² | 3LDK / 8階 | 2025年10月〜2026年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,894万円 |
| 買取 | 1,136万円 〜 1,515万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.88万円 / 月 75.19m²の部屋
〜
14.57万円 / 月 90.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレスグランデージ大江の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスグランデージ大江が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 14万円 / 月 | 90.95m² | 4LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 12万円 / 月 | 75.19m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カメリア2 | 1,226万円 〜 1,578万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目15-26 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シルクロザース | 2,093万円 〜 4,267万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目2-30 |
2002年7月（築24年） 地上12階 / 全93戸 |
| 天神田中 | 728万円 〜 1,015万円 | 熊本県熊本市中央区大江5丁目10-17 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全13戸 |
| サスティナ天神 | 746万円 〜 2,067万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目24-21 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルエースフジ | 1,039万円 〜 1,504万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目1-28 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| アクシス新屋敷 | 1,060万円 〜 1,373万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目9-26 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| OceanVillage大江本町 | 1,101万円 〜 1,570万円 | 熊本県熊本市中央区大江本町1-10 |
2001年4月（築25年） 地上9階 / 全16戸 |
| ビラ天神パル | 641万円 〜 1,171万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目28-13 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデ6 | 717万円 〜 999万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目21-16 |
2000年4月（築26年） 地上7階 / 全21戸 |
| D'Granse新屋敷 | 2,818万円 〜 4,279万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目20-27 |
2004年2月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| サーパスシティ新屋敷二番館 | 1,979万円 〜 2,885万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目16-6 |
2001年8月（築25年） 地上14階 / 全48戸 |
| ロマージュ水前寺2 | 1,951万円 〜 2,702万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目4-40 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全35戸 |
| ルネサンス新屋敷 | 580万円 〜 1,303万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目2-30 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ピエス白山 | 928万円 〜 1,797万円 | 熊本県熊本市中央区白山1丁目1-25 |
2002年1月（築25年） 地上7階 / 全31戸 |
| サーパスシティ新屋敷一番館 | 2,080万円 〜 5,246万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目16-1 |
2001年1月（築26年） 地上14階 / 全132戸 |
| 丹後シルク1 | 1,918万円 〜 2,576万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目4-8 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全4戸 |
| セルボ・白山 | 890万円 〜 1,203万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目7-5 |
2002年5月（築24年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラフィーネ白山 | 611万円 〜 1,053万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目7-7 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドリームメゾン篠田2 | 983万円 〜 1,293万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目25-18 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全48戸 |
| 飛鳥水前寺駅通り | 756万円 〜 1,114万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目11-8 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| ドエル新水前寺 | 1,163万円 〜 1,580万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目6-2 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アローハイムパーク水前寺 | 2,811万円 〜 3,589万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目11-11 |
2003年7月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブルージュ九品寺 | 2,113万円 〜 3,449万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目1-12 |
2003年2月（築24年） 地上9階 / 全23戸 |
| アーク新水前寺 | 733万円 〜 1,054万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目9-24 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンパレス新屋敷 | 1,784万円 〜 2,696万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目26-20 |
2000年7月（築26年） 地上8階 / 全2戸 |
| Do水前寺 | 1,216万円 〜 1,807万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目11-22 |
2003年4月（築23年） 地上9階 / 全41戸 |
| AIGLE九品寺 | 968万円 〜 1,316万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目7-15 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション水前寺ロイヤルガーデン | 2,456万円 〜 6,844万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目30-34 |
2003年11月（築23年） 地上15階 / 全36戸 |
| シティライフ新水前寺駅前 | 1,891万円 〜 2,738万円 | 熊本県熊本市中央区国府3丁目1-1 |
2004年3月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フォーエス水前寺2 | 1,257万円 〜 2,172万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目12-31 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全26戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレスグランデージ味噌天神 | 2,100万円 〜 3,158万円 | 熊本県熊本市中央区大江本町3-18 |
1998年6月（築28年） 地上11階 / 全50戸 |
| ダイアパレス水前寺駅通り | 1,388万円 〜 2,008万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目1-5 |
1995年7月（築31年） 地上11階 / 全40戸 |
| ダイアパレス水前寺 | 621万円 〜 1,832万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目5-20 |
1988年2月（築39年） 地上10階 / 全37戸 |
| ダイアパレスグランドツイン水前寺 | 1,399万円 〜 1,896万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目30-12 |
1997年3月（築30年） 地上13階 / 全22戸 |
| ダイアパレスロイヤルツイン水前寺 | 1,410万円 〜 1,983万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目12-30 |
1995年12月（築31年） 地上10階 / 全18戸 |
| ダイアパレス水前寺第2 | 961万円 〜 2,434万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-13 |
1990年5月（築36年） 地上12階 / 全50戸 |
| ダイアパレス水前寺第3 | 281万円 〜 791万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目33-37 |
1991年10月（築35年） 地上11階 / 全109戸 |
| ダイアパレス水前寺スポーツパーク | 326万円 〜 987万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目19-25 |
1991年6月（築35年） 地上7階 / 全33戸 |
| ダイアパレスグランビュー水前寺公園花水木 | 1,677万円 〜 2,609万円 | 熊本県熊本市中央区出水1丁目7-57 |
1997年9月（築29年） 地上14階 / 全49戸 |
| ダイアパレス出水 | 475万円 〜 1,910万円 | 熊本県熊本市中央区出水3丁目4-8 |
1992年2月（築35年） 地上7階 / 全52戸 |
| ダイアパレス京町 | 791万円 〜 1,424万円 | 熊本県熊本市中央区京町1丁目2-42 |
1989年8月（築37年） 地上9階 / 全58戸 |
| ダイアパレス慶徳 | 444万円 〜 1,691万円 | 熊本県熊本市中央区上鍛冶屋町2 |
1989年8月（築37年） 地上12階 / 全56戸 |
| ダイアパレス神水桜並木 | 1,711万円 〜 2,552万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目18-13 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレスグランデージ大江 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区大江3丁目8-33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/3
4LDK 7階
2/3
3LDK 8階
3/3| 築年月（築年数） | 2002年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月28日]
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