熊本県熊本市中央区大江3丁目5-9
参考査定価格 情報更新:2025年6月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日
同じ地域(熊本市中央区大江)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,604万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,504万円 | 96.1% |
築25年(7年後) | 2,245万円 | 86.2% |
築30年(12年後) | 1,987万円 | 76.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 100% | 2,698万円 |
2年後(築20年) | 96.1% | 2,594万円 |
7年後(築25年) | 86.2% | 2,326万円 |
12年後(築30年) | 76.3% | 2,058万円 |
このマンションと、熊本市中央区大江の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,698万円 (77.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 37万円 / m² |
サーパス県立劇場前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年6月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.09%、 2年前→1年前:1.85%、 1年前→今年:5.25% )
熊本県の直近3年間の変動(15.06% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス県立劇場前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,198万円 | 77.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年9月 |
3,380万円 | 90.47m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年3月 |
3,490万円 | 90.47m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年11月 |
3,800万円 | 90.47m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月 |
2,650万円 | 77.90m² | 3LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,698万円 |
買取 | 1,619万円 〜 2,158万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.61万円 / 月 77.9m²の部屋
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13.35万円 / 月 90.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アミティエ大江 | 1,883万円 〜 2,482万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目4-5 |
2008年1月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サーパスシティ大江イーストスクエア | 1,817万円 〜 4,068万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目1-60 |
2009年9月(築16年) 地上11階 / 全164戸 |
D'グランセ九学通り | 2,499万円 〜 3,990万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目15-15 |
2007年2月(築19年) 地上6階 / 全27戸 |
アルファステイツ新屋敷 | 2,394万円 〜 3,340万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目15-11 |
2009年5月(築17年) 地上15階 / 全57戸 |
モン・プレジール大江 | 1,023万円 〜 1,430万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目26-21 |
2006年1月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オーヴィジョン新屋敷 | 2,330万円 〜 5,960万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目16-7 |
2008年3月(築18年) 地上14階 / 全49戸 |
D'グラフォート熊本タワー | 2,374万円 〜 5,411万円 | 熊本県熊本市中央区大江5丁目2-15 |
2006年2月(築20年) 地上25階 / 全127戸 |
Blissport新屋敷 | 1,122万円 〜 1,551万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目19-17 |
2008年5月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・一熊 | 822万円 〜 1,326万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目34-17 |
2006年3月(築20年) 地上7階 / 全37戸 |
シティライフ水前寺駅前南 | 2,074万円 〜 4,098万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目1-5 |
2006年9月(築19年) 地上14階 / 全38戸 |
S-FORT水前寺 | 752万円 〜 2,146万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目34-10 |
2006年7月(築20年) 地上8階 / 全119戸 |
グリーンシティビルカルマ水前寺 | 1,123万円 〜 1,628万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目30-39 |
2006年1月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンライズ水前寺 | 1,075万円 〜 1,494万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目3-12 |
2008年2月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
新屋敷エクシード | 1,179万円 〜 1,637万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目18-7 |
2006年1月(築20年) 地上4階 / 全11戸 |
アルフィーネ大江コンフォート | 2,098万円 〜 3,786万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目10-33 |
2008年7月(築18年) 地上14階 / 全85戸 |
ビルド・ケア4 | 744万円 〜 2,066万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目37-1 |
2006年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ツール・ド・白山 | 866万円 〜 1,251万円 | 熊本県熊本市中央区白山3丁目2-8-1 |
2007年3月(築19年) 地上7階 / 全20戸 |
クオリア水前寺 | 1,284万円 〜 1,687万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目4-32 |
2008年3月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
エイルマンション九品寺2 | 2,501万円 〜 4,171万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-1 |
2007年5月(築19年) 地上15階 / 全98戸 |
D'グランセ熊本ザ・レジデンス | 2,289万円 〜 4,969万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目7-20 |
2008年5月(築18年) 地上18階 / 全 - 戸 |
オンブラージュ九品寺 | 961万円 〜 1,982万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目2-15 |
2010年1月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
D'クラディア九品寺 | 2,545万円 〜 4,184万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-25 |
2008年1月(築18年) 地上15階 / 全67戸 |
マーカス新屋敷 | 996万円 〜 1,856万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目14-30 |
2008年9月(築17年) 地上9階 / 全17戸 |
ステラ白山 | 1,334万円 〜 1,826万円 | 熊本県熊本市中央区白山1丁目1-18 |
2008年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ウエステリエ水前寺 | 1,999万円 〜 2,982万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目3-20 |
2006年7月(築20年) 地上13階 / 全36戸 |
コネクト新水前寺 | 838万円 〜 2,553万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目4-19 |
2008年3月(築18年) 地上9階 / 全89戸 |
大江パークサイドマンション | 1,970万円 〜 2,509万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目5-5 |
2007年3月(築19年) 地上5階 / 全8戸 |
ニュー水前寺 | 698万円 〜 1,019万円 | 熊本県熊本市中央区新大江3丁目6-1 |
2007年3月(築19年) 地上7階 / 全42戸 |
D'クラディア水前寺レイガ | 2,308万円 〜 3,920万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-5 |
2007年9月(築18年) 地上15階 / 全53戸 |
アルフィーネ水前寺 | 1,825万円 〜 3,144万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目15-10 |
2007年10月(築18年) 地上11階 / 全36戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サーパスシティ大江イーストスクエア | 1,817万円 〜 4,068万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目1-60 |
2009年9月(築16年) 地上11階 / 全164戸 |
サーパス大江 | 1,400万円 〜 2,267万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目17-32 |
1988年2月(築38年) 地上4階 / 全25戸 |
サーパス大江南 | 1,546万円 〜 2,369万円 | 熊本県熊本市中央区新大江2丁目23-5 |
1998年3月(築28年) 地上6階 / 全34戸 |
サーパスシティ新屋敷二番館 | 1,897万円 〜 2,718万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目16-6 |
2001年8月(築24年) 地上14階 / 全48戸 |
サーパス新屋敷 | 2,579万円 〜 3,203万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目3-11 |
2000年2月(築26年) 地上6階 / 全25戸 |
サーパスシティ新屋敷一番館 | 1,951万円 〜 4,835万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目16-1 |
2001年1月(築25年) 地上14階 / 全132戸 |
サーパス水前寺公園通り | 2,535万円 〜 3,273万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園2-1 |
2004年1月(築22年) 地上14階 / 全37戸 |
サーパス藤崎宮参道 | 2,758万円 〜 3,724万円 | 熊本県熊本市中央区北千反畑町3-25 |
2006年7月(築20年) 地上10階 / 全25戸 |
サーパス水前寺2 | 1,871万円 〜 2,861万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目12-1 |
2004年2月(築22年) 地上6階 / 全27戸 |
サーパス渡鹿 | 944万円 〜 1,692万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目9-23 |
1987年9月(築38年) 地上6階 / 全31戸 |
サーパス水前寺 | 1,104万円 〜 1,693万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目31-13 |
1987年3月(築39年) 地上6階 / 全31戸 |
サーパス子飼公園 | 2,029万円 〜 3,302万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目32-1 |
2007年1月(築19年) 地上12階 / 全42戸 |
サーパス水前寺公園 | 1,958万円 〜 3,003万円 | 熊本県熊本市中央区出水1丁目4-33 |
1997年4月(築29年) 地上13階 / 全62戸 |
サーパス出水 | 3,082万円 〜 3,979万円 | 熊本県熊本市中央区出水2丁目2-68 |
2004年4月(築22年) 地上10階 / 全34戸 |
サーパス保田窪 | 1,537万円 〜 3,172万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪2丁目4-17 |
2006年1月(築20年) 地上8階 / 全83戸 |
サーパス神水本町第2 | 1,786万円 〜 2,662万円 | 熊本県熊本市中央区神水本町1-30 |
1999年11月(築26年) 地上10階 / 全85戸 |
サーパス神水本町 | 1,899万円 〜 2,957万円 | 熊本県熊本市中央区神水本町1-44 |
1998年1月(築28年) 地上9階 / 全37戸 |
サーパス新町一番館 | 1,782万円 〜 3,159万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目5-20 |
2007年2月(築19年) 地上13階 / 全72戸 |
サーパス新町一丁目 | 1,887万円 〜 2,997万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目8-5 |
2010年2月(築16年) 地上14階 / 全70戸 |
サーパスシティ熊本 | 1,623万円 〜 2,804万円 | 熊本県熊本市中央区本山町106 |
1992年1月(築34年) 地上14階 / 全182戸 |
サーパス平成第2 | 1,729万円 〜 2,526万円 | 熊本県熊本市中央区本山町187-1 |
2001年11月(築24年) 地上10階 / 全97戸 |
サーパス平成 | 1,651万円 〜 2,706万円 | 熊本県熊本市中央区世安町55-2 |
1999年1月(築27年) 地上13階 / 全89戸 |
サーパスシティ平成マークテラス | 2,597万円 〜 4,185万円 | 熊本県熊本市中央区十禅寺4丁目2-20 |
2022年2月(築4年) 地上12階 / 全129戸 |
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マンション名称 | サーパス県立劇場前 |
---|---|
所在地 |
熊本県熊本市中央区大江3丁目5-9
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2008年1月(築18年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
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