参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
2,671 万円 77.9m²の部屋
〜3,861 万円 90.47m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
サーパス県立劇場前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス県立劇場前の売却に役立つ情報をチェック!
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,671万円 (34万円 / m²) 77.9m²の部屋
〜3,861万円 (43万円 / m²) 90.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
同じ地域(熊本市中央区大江)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,657万円 | 100% |
| 築20年(1年後) | 2,606万円 | 98.1% |
| 築25年(6年後) | 2,341万円 | 88.1% |
| 築30年(11年後) | 2,076万円 | 78.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100% | 2,671万円 |
| 1年後(築20年) | 98.1% | 2,619万円 |
| 6年後(築25年) | 88.1% | 2,353万円 |
| 11年後(築30年) | 78.1% | 2,087万円 |
このマンションと、熊本市中央区大江の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,671万円 (77.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 38万円 / m² |
サーパス県立劇場前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年2月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.51%、 2年前→1年前:8.54%、 1年前→今年:0.31% )
熊本県の直近3年間の変動(11.49% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス県立劇場前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,198万円 | 77.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 3,380万円 | 90.47m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 3,490万円 | 90.47m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 3,800万円 | 90.47m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月 |
| 2,650万円 | 77.90m² | 3LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,671万円 |
| 買取 | 1,603万円 〜 2,137万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.63万円 / 月 77.9m²の部屋
〜
13.24万円 / 月 90.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アミティエ大江 | 2,035万円 〜 2,704万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目4-5 |
2008年1月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ大江イーストスクエア | 1,789万円 〜 4,251万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目1-60 |
2009年9月(築17年) 地上11階 / 全164戸 |
| D'グランセ九学通り | 2,503万円 〜 4,088万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目15-15 |
2007年2月(築20年) 地上6階 / 全27戸 |
| アルファステイツ新屋敷 | 2,405万円 〜 3,400万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目15-11 |
2009年5月(築17年) 地上15階 / 全57戸 |
| モン・プレジール大江 | 1,052万円 〜 1,491万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目26-21 |
2006年1月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン新屋敷 | 2,626万円 〜 4,870万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目16-7 |
2008年3月(築18年) 地上14階 / 全49戸 |
| D'グラフォート熊本タワー | 2,448万円 〜 5,669万円 | 熊本県熊本市中央区大江5丁目2-15 |
2006年2月(築21年) 地上25階 / 全127戸 |
| Blissport新屋敷 | 1,192万円 〜 1,664万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目19-17 |
2008年5月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・一熊 | 819万円 〜 1,327万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目34-17 |
2006年3月(築20年) 地上7階 / 全37戸 |
| シティライフ水前寺駅前南 | 2,006万円 〜 3,974万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目1-5 |
2006年9月(築20年) 地上14階 / 全38戸 |
| ISMSUIZENJI | 748万円 〜 2,148万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目34-10 |
2006年7月(築20年) 地上8階 / 全119戸 |
| グリーンシティビルカルマ水前寺 | 1,117万円 〜 1,631万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目30-39 |
2006年1月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンライズ水前寺 | 1,069万円 〜 1,496万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目3-12 |
2008年2月(築19年) 地上9階 / 全24戸 |
| 新屋敷エクシード | 1,296万円 〜 1,814万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目18-7 |
2006年1月(築21年) 地上4階 / 全11戸 |
| アルフィーネ大江コンフォート | 2,138万円 〜 3,907万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目10-33 |
2008年7月(築18年) 地上14階 / 全85戸 |
| ビルド・ケア4 | 739万円 〜 2,059万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目37-1 |
2006年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ツール・ド・白山 | 822万円 〜 1,237万円 | 熊本県熊本市中央区白山3丁目2-8-1 |
2007年3月(築19年) 地上7階 / 全20戸 |
| クオリア水前寺 | 1,290万円 〜 1,706万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目4-32 |
2008年3月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
| エイルマンション九品寺2 | 2,500万円 〜 4,111万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-1 |
2007年5月(築19年) 地上15階 / 全98戸 |
| D'グランセ熊本ザ・レジデンス | 2,317万円 〜 5,039万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目7-20 |
2008年5月(築18年) 地上18階 / 全 - 戸 |
| オンブラージュ九品寺 | 1,022万円 〜 2,181万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目2-15 |
2010年1月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア九品寺 | 2,505万円 〜 4,209万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-25 |
2008年1月(築19年) 地上15階 / 全67戸 |
| マーカス新屋敷 | 1,081万円 〜 2,046万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目14-30 |
2008年9月(築18年) 地上9階 / 全17戸 |
| ステラ白山 | 1,371万円 〜 1,905万円 | 熊本県熊本市中央区白山1丁目1-18 |
2008年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウエステリエ水前寺 | 2,002万円 〜 2,994万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目3-20 |
2006年7月(築20年) 地上13階 / 全36戸 |
| サムティ新水前寺 | 813万円 〜 2,544万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目4-19 |
2008年3月(築18年) 地上9階 / 全89戸 |
| 大江パークサイドマンション | 2,059万円 〜 2,729万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目5-5 |
2007年3月(築19年) 地上5階 / 全8戸 |
| ニュー水前寺 | 758万円 〜 1,113万円 | 熊本県熊本市中央区新大江3丁目6-1 |
2007年3月(築19年) 地上7階 / 全42戸 |
| D'クラディア水前寺レイガ | 2,322万円 〜 3,951万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-5 |
2007年9月(築19年) 地上15階 / 全53戸 |
| アルフィーネ水前寺 | 1,871万円 〜 3,418万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目15-10 |
2007年10月(築19年) 地上11階 / 全36戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパスシティ大江イーストスクエア | 1,789万円 〜 4,251万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目1-60 |
2009年9月(築17年) 地上11階 / 全164戸 |
| サーパス大江 | 1,299万円 〜 2,160万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目17-32 |
1988年2月(築39年) 地上4階 / 全25戸 |
| サーパス大江南 | 1,538万円 〜 2,360万円 | 熊本県熊本市中央区新大江2丁目23-5 |
1998年3月(築28年) 地上6階 / 全34戸 |
| サーパス新屋敷東街区 | 2,477万円 〜 3,713万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目25-20 |
2013年3月(築13年) 地上13階 / 全48戸 |
| サーパスシティ新屋敷二番館 | 1,969万円 〜 2,857万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目16-6 |
2001年8月(築25年) 地上14階 / 全48戸 |
| サーパス新屋敷 | 3,018万円 〜 3,814万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目3-11 |
2000年2月(築27年) 地上6階 / 全25戸 |
| サーパスシティ新屋敷一番館 | 2,071万円 〜 5,184万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目16-1 |
2001年1月(築26年) 地上14階 / 全132戸 |
| サーパス水前寺公園通り | 2,464万円 〜 3,547万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園2-1 |
2004年1月(築23年) 地上14階 / 全37戸 |
| サーパス藤崎宮参道 | 2,631万円 〜 3,696万円 | 熊本県熊本市中央区北千反畑町3-25 |
2006年7月(築20年) 地上10階 / 全25戸 |
| サーパス水前寺2 | 1,868万円 〜 2,863万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目12-1 |
2004年2月(築23年) 地上6階 / 全27戸 |
| サーパス渡鹿 | 1,145万円 〜 2,113万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目9-23 |
1987年9月(築39年) 地上6階 / 全31戸 |
| サーパス水前寺 | 1,091万円 〜 1,676万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目31-13 |
1987年3月(築39年) 地上6階 / 全31戸 |
| サーパス子飼公園 | 2,026万円 〜 3,433万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目32-1 |
2007年1月(築20年) 地上12階 / 全42戸 |
| サーパス水前寺公園 | 2,039万円 〜 3,206万円 | 熊本県熊本市中央区出水1丁目4-33 |
1997年4月(築29年) 地上13階 / 全62戸 |
| サーパス出水 | 2,212万円 〜 4,039万円 | 熊本県熊本市中央区出水2丁目2-68 |
2004年4月(築22年) 地上10階 / 全34戸 |
| サーパス保田窪 | 1,570万円 〜 3,329万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪2丁目4-17 |
2006年1月(築21年) 地上8階 / 全83戸 |
| サーパス神水本町第2 | 1,751万円 〜 2,643万円 | 熊本県熊本市中央区神水本町1-30 |
1999年11月(築27年) 地上10階 / 全85戸 |
| サーパス神水本町 | 1,860万円 〜 2,943万円 | 熊本県熊本市中央区神水本町1-44 |
1998年1月(築29年) 地上9階 / 全37戸 |
| サーパス新町一番館 | 1,824万円 〜 3,317万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目5-20 |
2007年2月(築20年) 地上13階 / 全72戸 |
| サーパス新町一丁目 | 1,889万円 〜 3,081万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目8-5 |
2010年2月(築17年) 地上14階 / 全70戸 |
| サーパスシティ熊本 | 1,527万円 〜 2,964万円 | 熊本県熊本市中央区本山町106 |
1991年12月(築35年) 地上14階 / 全182戸 |
| サーパス平成第2 | 1,706万円 〜 2,566万円 | 熊本県熊本市中央区本山町187-1 |
2001年11月(築25年) 地上10階 / 全97戸 |
| サーパス平成 | 1,564万円 〜 2,729万円 | 熊本県熊本市中央区世安町55-2 |
1999年1月(築28年) 地上13階 / 全89戸 |
| サーパスシティ平成マークテラス | 2,612万円 〜 4,328万円 | 熊本県熊本市中央区十禅寺4丁目2-20 |
2022年2月(築5年) 地上12階 / 全129戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サーパス県立劇場前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サーパス県立劇場前から近い順に表示しています
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
地域密着、自社買取・リースバック対応可能
弊社は、熊本市及びその周辺地区を主な営業エリアとして、地域密着型の営業を行っています。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に丁寧に、しかも簡潔にご説明して、納得のいく査定書を作成致します。もちろん、売却相談は、無料、秘密厳守です。
社員画像
信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!
社員画像
創業40年、信用信頼がモットーです
株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!
社員画像
住まいと人が無限につながるアイデアを
作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。
社員画像
〜不動産”売却”専門の不動産会社です〜
不動産の「売却」を専門に行う当社は、あなた様の「高く売りたい」を全力でサポートいたします。30年を超える不動産営業経験に裏打ちされた、当社独自の販売戦略によって、あなた様の期待に応えます。これまでの実績で培った豊富な情報・多様な販売ルート、またそれを確実に実行する経験豊富なスタッフにお任せください。
社員画像
最適なご提案をさせていただきます。
当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。
社員画像
【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】
お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期
・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。
関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。
社員画像
創業40年の経験と実績で売却を支援します
経験豊かな売却専門スタッフには、売主様のご事情・お気持ちに寄り添った満足度の高いサポートが可能です。また、1耐震診断・建物状況調査2住宅設備修理サービス3シロアリ安心保証4不動産の税金相談の4つの無料サービス《Aサポ+(プラス)》をご提供。明和不動産だから出来る安心・安全な売買仲介を実現いたします。
社員画像
中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!
熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。
社員画像
経験約30年。安心してお任せください。
私たちは心からお客様と向き合い、お一人お一人に合った最適なご提案をいたします。このHOME‘Sの査定依頼をきっかけに、多くの売却のお手伝いをしてまいりました。売主様の希望に寄り添い、思いが詰まった大切な不動産を、次に購入されるお客様が安心して新しい一歩を踏み出せるようサポートいたします。
社員画像
不動産経験がある専門スタッフが対応します
熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします!!ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です! 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス県立劇場前 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区大江3丁目5-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2008年1月(築19年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください