ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市中央区サーパス県立劇場前

サーパス県立劇場前 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市中央区大江3丁目5-9

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,710 万円 77.9m²の部屋

3,946 万円 90.47m²の部屋

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サーパス県立劇場前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サーパス県立劇場前は売ったらいくら?参考査定価格

2,710万円 (35万円 / m²) 77.9m²の部屋

3,946万円 (44万円 / m²) 90.47m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市中央区大江)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

熊本市中央区大江のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 2,653万円 100%
築20年(2年後) 2,552万円 96.2%
築25年(7年後) 2,292万円 86.4%
築30年(12年後) 2,031万円 76.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(77.9㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 2,710万円
2年後(築20年) 96.2% 2,606万円
7年後(築25年) 86.4% 2,340万円
12年後(築30年) 76.6% 2,075万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市中央区大江の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,710万円 (77.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 38万円 / m²

サーパス県立劇場前周辺の中古マンション価格推移情報

サーパス県立劇場前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.73%、 2年前→1年前:2.62%、 1年前→今年:8.56%

熊本県の直近3年間の変動(13.96% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

熊本市中央区

熊本県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス県立劇場前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,198万円 77.00m² 3LDK / 8階 2024年7月〜2024年9月
3,380万円 90.47m² 3LDK / 5階 2020年12月〜2021年3月
3,490万円 90.47m² 3LDK / 5階 2020年9月〜2020年11月
3,800万円 90.47m² 3LDK / 5階 2020年8月
2,650万円 77.90m² 3LDK / 9階 2020年6月〜2020年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

77.9m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,710万円
買取 1,626万円 〜 2,168万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サーパス県立劇場前は貸したらいくら?参考賃料

10.5万円 / 月 77.9m²の部屋

13.3万円 / 月 90.47m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アミティエ大江 1,821万円 〜 2,461万円 熊本県熊本市中央区大江3丁目4-5 2008年1月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
サーパスシティ大江イーストスクエア 1,796万円 〜 4,042万円 熊本県熊本市中央区大江6丁目1-60 2009年9月(築16年)
地上11階 / 全164戸
D'グランセ九学通り 2,482万円 〜 4,017万円 熊本県熊本市中央区大江4丁目15-15 2007年2月(築19年)
地上6階 / 全27戸
アルファステイツ新屋敷 2,351万円 〜 3,364万円 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目15-11 2009年5月(築16年)
地上15階 / 全57戸
モン・プレジール大江 1,027万円 〜 1,457万円 熊本県熊本市中央区大江6丁目26-21 2006年1月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
オーヴィジョン新屋敷 2,284万円 〜 5,991万円 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目16-7 2008年3月(築18年)
地上14階 / 全49戸
D'グラフォート熊本タワー 2,372万円 〜 5,478万円 熊本県熊本市中央区大江5丁目2-15 2006年2月(築20年)
地上25階 / 全127戸
Blissport新屋敷 1,070万円 〜 1,517万円 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目19-17 2008年5月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
メゾン・ド・一熊 851万円 〜 1,390万円 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目34-17 2006年3月(築20年)
地上7階 / 全37戸
シティライフ水前寺駅前南 2,058万円 〜 4,108万円 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目1-5 2006年9月(築19年)
地上14階 / 全38戸
S-FORT水前寺 778万円 〜 2,252万円 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目34-10 2006年7月(築19年)
地上8階 / 全119戸
グリーンシティビルカルマ水前寺 1,160万円 〜 1,707万円 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目30-39 2006年1月(築20年)
地上8階 / 全 - 戸
サンライズ水前寺 1,091万円 〜 1,541万円 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目3-12 2008年2月(築18年)
地上9階 / 全24戸
新屋敷エクシード 1,138万円 〜 1,621万円 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目18-7 2006年1月(築20年)
地上4階 / 全11戸
アルフィーネ大江コンフォート 2,056万円 〜 3,803万円 熊本県熊本市中央区大江1丁目10-33 2008年7月(築17年)
地上14階 / 全85戸
ビルド・ケア4 770万円 〜 2,163万円 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目37-1 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
ツール・ド・白山 865万円 〜 1,244万円 熊本県熊本市中央区白山3丁目2-8-1 2007年3月(築19年)
地上7階 / 全20戸
クオリア水前寺 1,323万円 〜 1,765万円 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目4-32 2008年3月(築18年)
地上9階 / 全24戸
エイルマンション九品寺2 2,477万円 〜 4,195万円 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-1 2007年5月(築18年)
地上15階 / 全98戸
D'グランセ熊本ザ・レジデンス 2,292万円 〜 5,022万円 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目7-20 2008年5月(築17年)
地上18階 / 全 - 戸
オンブラージュ九品寺 952万円 〜 1,994万円 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目2-15 2010年1月(築16年)
地上8階 / 全28戸
D'クラディア九品寺 2,445万円 〜 4,081万円 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-25 2008年1月(築18年)
地上15階 / 全67戸
マーカス新屋敷 964万円 〜 1,844万円 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目14-30 2008年9月(築17年)
地上9階 / 全17戸
ステラ白山 1,334万円 〜 1,854万円 熊本県熊本市中央区白山1丁目1-18 2008年3月(築18年)
地上8階 / 全 - 戸
ウエステリエ水前寺 2,019万円 〜 3,043万円 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目3-20 2006年7月(築19年)
地上13階 / 全36戸
コネクト新水前寺 838万円 〜 2,543万円 熊本県熊本市中央区白山2丁目4-19 2008年3月(築18年)
地上9階 / 全89戸
大江パークサイドマンション 1,930万円 〜 2,474万円 熊本県熊本市中央区大江1丁目5-5 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全8戸
ニュー水前寺 669万円 〜 1,003万円 熊本県熊本市中央区新大江3丁目6-1 2007年3月(築19年)
地上7階 / 全42戸
D'クラディア水前寺レイガ 2,362万円 〜 3,917万円 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-5 2007年9月(築18年)
地上15階 / 全53戸
アルフィーネ水前寺 1,840万円 〜 3,202万円 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目15-10 2007年10月(築18年)
地上11階 / 全36戸

熊本市中央区にある『サーパス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サーパスシティ大江イーストスクエア 1,796万円 〜 4,042万円 熊本県熊本市中央区大江6丁目1-60 2009年9月(築16年)
地上11階 / 全164戸
サーパス大江 1,401万円 〜 2,299万円 熊本県熊本市中央区大江4丁目17-32 1988年2月(築38年)
地上4階 / 全25戸
サーパス大江南 1,565万円 〜 2,421万円 熊本県熊本市中央区新大江2丁目23-5 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全34戸
サーパス新屋敷東街区 2,603万円 〜 3,674万円 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目25-20 2013年3月(築13年)
地上13階 / 全48戸
サーパスシティ新屋敷二番館 1,861万円 〜 2,734万円 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目16-6 2001年8月(築24年)
地上14階 / 全48戸
サーパス新屋敷 2,575万円 〜 3,283万円 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目3-11 2000年2月(築26年)
地上6階 / 全25戸
サーパスシティ新屋敷一番館 1,899万円 〜 4,828万円 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目16-1 2001年1月(築25年)
地上14階 / 全132戸
サーパス水前寺公園通り 2,522万円 〜 3,359万円 熊本県熊本市中央区水前寺公園2-1 2004年1月(築22年)
地上14階 / 全37戸
サーパス藤崎宮参道 2,910万円 〜 3,949万円 熊本県熊本市中央区北千反畑町3-25 2006年7月(築19年)
地上10階 / 全25戸
サーパス水前寺2 1,890万円 〜 2,920万円 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目12-1 2004年2月(築22年)
地上6階 / 全27戸
サーパス渡鹿 946万円 〜 1,692万円 熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目9-23 1987年9月(築38年)
地上6階 / 全31戸
サーパス水前寺 1,134万円 〜 1,755万円 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目31-13 1987年3月(築39年)
地上6階 / 全31戸
サーパス子飼公園 2,023万円 〜 3,310万円 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目32-1 2007年1月(築19年)
地上12階 / 全42戸
サーパス水前寺公園 1,958万円 〜 3,046万円 熊本県熊本市中央区出水1丁目4-33 1997年4月(築28年)
地上13階 / 全62戸
サーパス出水 3,226万円 〜 4,222万円 熊本県熊本市中央区出水2丁目2-68 2004年4月(築21年)
地上10階 / 全34戸
サーパス保田窪 1,553万円 〜 3,192万円 熊本県熊本市中央区保田窪2丁目4-17 2006年1月(築20年)
地上8階 / 全83戸
サーパス神水本町第2 1,713万円 〜 2,586万円 熊本県熊本市中央区神水本町1-30 1999年11月(築26年)
地上10階 / 全84戸
サーパス神水本町 1,892万円 〜 2,990万円 熊本県熊本市中央区神水本町1-44 1998年1月(築28年)
地上9階 / 全37戸
サーパス新町一番館 1,842万円 〜 3,318万円 熊本県熊本市中央区新町1丁目5-20 2007年2月(築19年)
地上13階 / 全72戸
サーパス新町一丁目 1,857万円 〜 3,001万円 熊本県熊本市中央区新町1丁目8-5 2010年2月(築16年)
地上14階 / 全70戸
サーパスシティ熊本 1,550万円 〜 2,670万円 熊本県熊本市中央区本山町106 1992年1月(築34年)
地上14階 / 全182戸
サーパス平成第2 1,730万円 〜 2,522万円 熊本県熊本市中央区本山町187-1 2001年11月(築24年)
地上10階 / 全97戸
サーパス平成 1,708万円 〜 2,790万円 熊本県熊本市中央区世安町55-2 1999年11月(築26年)
地上13階 / 全97戸
サーパスシティ平成マークテラス 2,578万円 〜 4,140万円 熊本県熊本市中央区十禅寺4丁目2-20 2022年2月(築4年)
地上12階 / 全129戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サーパス県立劇場前の売却に強い不動産会社 10社

サーパス県立劇場前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サーパス県立劇場前から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
物件から
1.0
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社リアルティストア 熊本支店
物件から
1.0
  • 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-5
  • 熊本市電B系統 国府駅 徒歩5分
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩5分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部
物件から
1.0
  • 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
  • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
  • バス 九品寺交差点または尚絅校前下車 徒歩5分

創業40年、信用信頼がモットーです

株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!

社員画像

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  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事免許(01)第005550号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
1.3
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社すいぜんじ公園前不動産
物件から
1.5
  • 熊本県熊本市中央区水前寺公園7-51
  • 熊本市電A系統 水前寺公園駅 徒歩1分

〜不動産”売却”専門の不動産会社です〜

不動産の「売却」を専門に行う当社は、あなた様の「高く売りたい」を全力でサポートいたします。30年を超える不動産営業経験に裏打ちされた、当社独自の販売戦略によって、あなた様の期待に応えます。これまでの実績で培った豊富な情報・多様な販売ルート、またそれを確実に実行する経験豊富なスタッフにお任せください。

社員画像

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  • 代表者岡本 邦宏
  • 免許番号熊本県知事(3)第004934号
トチスマ・ショップ熊本中央店  ファミリーステージ株式会社
物件から
2.0
  • 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目50-20
  • JR豊肥本線 水前寺駅 熊工前下車 徒歩5分

最適なご提案をさせていただきます。

当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者多田 信雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第010588号
株式会社大京穴吹不動産 熊本店【電話受付:東京本社】
物件から
2.2
  • 熊本県熊本市中央区辛島町5-1 日本生命熊本ビル7階
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社すがコーポレーション
物件から
2.5
  • 熊本県熊本市中央区帯山4丁目52番31号
  • JR豊肥本線 東海学園前駅

不動産売買専門、収益専門スタッフが対応!

2001年創業以来14,000件以上のご成約を頂きました。不動産売却を専門に売主様の様々な不安を解消してきました。地域ごとの専門スタッフが、対応致します。売主様からのお問い合わせから売出、売却契約、決済まで営業だけでなく、チームで対応致しますので安心してお任せください。

  • 代表者菅 聖
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009033号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
3.0
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
株式会社I−Life不動産
物件から
4.2
  • 熊本県熊本市南区田井島2丁目2-34
  • JR豊肥本線 南熊本駅 3.2km

不動産経験約30年。お任せください。

私たちは心からお客様と向き合い、夢を形にするお手伝いをいたします。売主様の希望に寄り添い、様々な思いが詰まった大切な不動産を、次に購入されるお客様が安心して新しい一歩を踏み出せるようサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者岩田 和久
  • 免許番号熊本県知事(01)第005738号

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サーパス県立劇場前の物件概要

マンション名称 サーパス県立劇場前
所在地 熊本県熊本市中央区大江3丁目5-9
交通
  • JR豊肥本線 / 水前寺駅 徒歩12分
  • 熊本市電A系統 / 味噌天神前駅 徒歩14分
築年月(築年数) 2008年1月(築18年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 -戸
管理人 常駐 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

サーパス県立劇場前の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サーパス県立劇場前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サーパス県立劇場前の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サーパス県立劇場前の売り時ですか?
サーパス県立劇場前がある熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で15.56%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.73%、2年前→1年前:2.62%、1年前→今年:8.56%)
熊本県の直近3年間の変動(13.96%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日

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