愛知県名古屋市中区千代田4丁目21-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,766 万円 62.94m²の部屋
〜3,918 万円 73.01m²の部屋
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私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,766万円62.94m²の部屋44万円 / m²
〜3,918万円73.01m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区千代田)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区千代田 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,622万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,536万円 | 96.7％ |
| 築25年(7年後) | 2,313万円 | 88.2％ |
| 築30年(12年後) | 2,091万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,766万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,675万円 | 96.7％ |
| 7年後(築25年) | 2,440万円 | 88.2％ |
| 12年後(築30年) | 2,206万円 | 79.7％ |
このマンションと、名古屋市中区千代田の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,766万円 (62.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス東別院リバーシアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,590万円 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年9月〜2024年6月 |
| 3,580万円 | 62.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 2,680万円 | 62.94m² | 2LDK / 11階 | 2016年7月〜2016年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,766万円 |
| 買取 | 1,660万円 〜 2,213万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.5万円62.94m²の部屋
〜16.06万円73.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンス東別院リバーシアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス東別院リバーシアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.2万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年8月 |
| 13.9万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 12.2万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年11月 |
| 14万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 12.2万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 12.2万円 / 月 | 62.94m² | 2LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 13万円 / 月 | 62.94m² | 2LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 13万円 / 月 | 72.55m² | 2LDK / 12階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 13万円 / 月 | 62.94m² | 2LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年7月 |
| 13万円 / 月 | 62.94m² | 2LDK / 9階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 14万円 / 月 | 62.94m² | 2LDK / 10階 | 2017年1月 |
| 13.4万円 / 月 | 73.01m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月 |
| 12.8万円 / 月 | 62.94m² | 2LDK / 9階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 13.4万円 / 月 | 73.01m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 62.94m² | 2LDK / 9階 | 2015年7月 |
| 14万円 / 月 | 62.94m² | 2LDK / 9階 | 2015年6月 |
| 13.4万円 / 月 | 73.01m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 13.8万円 / 月 | 73.01m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 14万円 / 月 | 62.94m² | 2LDK / 10階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 12.9万円 / 月 | 73.01m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月 |
| 14万円 / 月 | 73.01m² | 2LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年5月 |
| 15.9万円 / 月 | 73.01m² | 2LDK / 3階 | 2012年12月 |
| 14万円 / 月 | 73.01m² | 2LDK / 3階 | 2012年11月 |
| 14.4万円 / 月 | 73.01m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 14.4万円 / 月 | 73.01m² | 2LDK / 3階 | 2011年9月 |
| 14.4万円 / 月 | 73.01m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月〜2011年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンス東別院リバーシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 7.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.34%、 2年前→1年前：0.97%、 1年前→今年：1.57% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛知県名古屋市中区千代田にあるマンション「プレサンス東別院リバーシア」は、2007年2月に竣工しました。地上14階建てで、RC（鉄筋コンクリート）構造を採り入れています。また、移動手段のひとつとして鉄道が挙げられ、名古屋市営名城線・東別院駅へは徒歩で約6分、名古屋市営鶴舞線・上前津駅へは徒歩で約11分という立地です。
| マンション名称 | プレサンス東別院リバーシア |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目21-3 |
| 交通 |
|
【外観】名城線「東別院」駅 徒歩約7分の好立地3路線3駅ご利用可です
【エントランス】緑溢れるエントランスが迎えます
【エントランス】防犯面も安心のオートロック付きです
【エントランス】掃除が行き届いており管理体制良好です
【駐車場】敷地内駐車場
【周辺】マックスバリュ千代田店 徒歩3分。 230m
【周辺】セブンイレブン名古屋千代田4丁目店 徒歩3分。 200m
【周辺】DCMカーマ名古屋白金店 徒歩7分。 550m
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鍛治田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プロビデンスサカエミナミ | 946万円 〜 1,675万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目22-3 |
2006年5月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| ラ・パス大井橋 | 2,539万円 〜 3,222万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目2-15 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全22戸 |
| ウィルドゥ東別院 | 1,009万円 〜 1,335万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町17-17 |
2007年6月（築18年） 地上12階 / 全66戸 |
| セントラルコート千代田 | 1,795万円 〜 2,279万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目10-24 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| Medio18 | 1,982万円 〜 2,833万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目18-15 |
2005年9月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| PRECIOUSSITE | 2,383万円 〜 4,194万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町15-39 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| ウィル | 1,460万円 〜 2,289万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目8-27 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| S-FORT東別院 | 1,200万円 〜 1,709万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目10-18 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全56戸 |
| センチュリーフジミ | 1,554万円 〜 4,798万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町7-12 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全36戸 |
| SPACETIMES | 1,618万円 〜 2,602万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目3-21 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| 心月庵 | 1,341万円 〜 2,638万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目2-11 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| VARIE東別院 | 1,724万円 〜 2,646万円 | 愛知県名古屋市中区大井町2-1 |
2007年9月（築18年） 地上14階 / 全39戸 |
| さくらヒルズフジミ | 2,073万円 〜 4,467万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町5-7 |
2007年6月（築18年） 地上14階 / 全119戸 |
| シャルム富士見 | 1,051万円 〜 1,732万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町5-31 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| リエス東別院 | 1,168万円 〜 3,447万円 | 愛知県名古屋市中区大井町3-24 |
2006年8月（築19年） 地上12階 / 全67戸 |
| グランカーサ上前津 | 3,036万円 〜 5,075万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目34-15 |
2006年6月（築19年） 地上15階 / 全70戸 |
| Axis | 1,886万円 〜 2,413万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目3-4 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全22戸 |
| ASレジデンス上前津 | 1,061万円 〜 4,382万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目14-5 |
2006年3月（築19年） 地上12階 / 全76戸 |
| TRUSTY千代田 | 1,069万円 〜 2,509万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目31-15 |
2005年12月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランコート舞 | 1,803万円 〜 2,431万円 | 愛知県名古屋市昭和区福江1丁目18-1 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全24戸 |
| ビアバンス | 1,222万円 〜 2,072万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目19-1 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全34戸 |
| エコロジー鶴舞レジデンス | 947万円 〜 1,308万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞2丁目17-7 |
2007年10月（築18年） 地上12階 / 全77戸 |
| グランツ東別院 | 1,648万円 〜 2,632万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目3-16 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| トレフルコート | 1,318万円 〜 2,186万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目13-12 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全24戸 |
| グランエターナ名古屋鶴舞 | 1,106万円 〜 1,757万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目24-16 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全55戸 |
| コングリシーヌ | 1,104万円 〜 1,335万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目23-12 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| さくら館 | 1,858万円 〜 2,416万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目 |
2008年12月（築16年） 地上8階 / 全24戸 |
| メルロン | 988万円 〜 1,214万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目25-3 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| ヴェネチア・プリモ | 2,010万円 〜 2,614万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目14-12 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヴィル・エステート | 1,058万円 〜 2,478万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目25-7 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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