愛知県名古屋市中区千代田4丁目21-3
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,809 万円 62.94m²の部屋
〜3,969 万円 73.01m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】名城線「東別院」駅 徒歩約7分の好立地3路線3駅ご利用可です
1/8
【エントランス】緑溢れるエントランスが迎えます
2/8
【エントランス】防犯面も安心のオートロック付きです
3/8
【エントランス】掃除が行き届いており管理体制良好です
4/8
【駐車場】敷地内駐車場
5/8
【周辺】マックスバリュ千代田店 徒歩3分。 230m
6/8
【周辺】セブンイレブン名古屋千代田4丁目店 徒歩3分。 200m
7/8
【周辺】DCMカーマ名古屋白金店 徒歩7分。 550m
8/8プレサンス東別院リバーシアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンス東別院リバーシアの売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,809万円 （45万円 / m²） 62.94m²の部屋
〜3,969万円 （54万円 / m²） 73.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(名古屋市中区千代田)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,626万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,583万円 | 98.4％ |
| 築25年(6年後) | 2,359万円 | 89.8％ |
| 築30年(11年後) | 2,135万円 | 81.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,809万円 |
| 1年後(築20年) | 98.4％ | 2,762万円 |
| 6年後(築25年) | 89.8％ | 2,523万円 |
| 11年後(築30年) | 81.3％ | 2,283万円 |
このマンションと、名古屋市中区千代田の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,809万円 (62.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 44万円 / m² |
プレサンス東別院リバーシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 6.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.02%、 2年前→1年前：0.74%、 1年前→今年：3.65% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス東別院リバーシアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,590万円 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年9月〜2024年6月 |
| 3,580万円 | 62.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 2,680万円 | 62.94m² | 2LDK / 11階 | 2016年7月〜2016年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,809万円 |
| 買取 | 1,685万円 〜 2,247万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.8万円 / 月 62.94m²の部屋
〜
16.38万円 / 月 73.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンス東別院リバーシアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス東別院リバーシアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.2万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年8月 |
| 13.9万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 12.2万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年11月 |
| 14万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 12.2万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 12.2万円 / 月 | 62.94m² | 2LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 13万円 / 月 | 62.94m² | 2LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 13万円 / 月 | 72.55m² | 2LDK / 12階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 13万円 / 月 | 62.94m² | 2LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年7月 |
| 13万円 / 月 | 62.94m² | 2LDK / 9階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 14万円 / 月 | 62.94m² | 2LDK / 10階 | 2017年1月 |
| 13.4万円 / 月 | 73.01m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月 |
| 12.8万円 / 月 | 62.94m² | 2LDK / 9階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 13.4万円 / 月 | 73.01m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 62.94m² | 2LDK / 9階 | 2015年7月 |
| 14万円 / 月 | 62.94m² | 2LDK / 9階 | 2015年6月 |
| 13.4万円 / 月 | 73.01m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 13.8万円 / 月 | 73.01m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 14万円 / 月 | 62.94m² | 2LDK / 10階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 12.9万円 / 月 | 73.01m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月 |
| 14万円 / 月 | 73.01m² | 2LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年5月 |
| 15.9万円 / 月 | 73.01m² | 2LDK / 3階 | 2012年12月 |
| 14万円 / 月 | 73.01m² | 2LDK / 3階 | 2012年11月 |
| 14.4万円 / 月 | 73.01m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 14.4万円 / 月 | 73.01m² | 2LDK / 3階 | 2011年9月 |
| 14.4万円 / 月 | 73.01m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月〜2011年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プロビデンスサカエミナミ | 1,001万円 〜 1,756万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目22-3 |
2006年5月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| ラ・パス大井橋 | 2,677万円 〜 3,379万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目2-15 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全22戸 |
| ウィルドゥ東別院 | 1,069万円 〜 1,398万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町17-17 |
2007年6月（築19年） 地上12階 / 全66戸 |
| セントラルコート千代田 | 1,837万円 〜 2,332万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目10-24 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| Medio18 | 2,101万円 〜 2,977万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目18-15 |
2005年9月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| PRECIOUSSITE | 2,515万円 〜 4,412万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町15-39 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全24戸 |
| ウィル | 1,494万円 〜 2,345万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目8-27 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| S-FORT東別院 | 1,282万円 〜 1,805万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目10-18 |
2007年3月（築19年） 地上12階 / 全56戸 |
| センチュリーフジミ | 1,619万円 〜 4,917万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町7-12 |
2007年2月（築19年） 地上11階 / 全36戸 |
| SPACETIMES | 1,655万円 〜 2,663万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目3-21 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| 心月庵 | 1,392万円 〜 2,749万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目2-11 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全14戸 |
| VARIE東別院 | 1,805万円 〜 2,739万円 | 愛知県名古屋市中区大井町2-1 |
2007年9月（築18年） 地上14階 / 全39戸 |
| さくらヒルズフジミ | 2,162万円 〜 4,562万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町5-7 |
2007年6月（築19年） 地上14階 / 全119戸 |
| シャルム富士見 | 1,127万円 〜 1,830万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町5-31 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リエス東別院 | 1,226万円 〜 3,585万円 | 愛知県名古屋市中区大井町3-24 |
2006年8月（築20年） 地上12階 / 全68戸 |
| グランカーサ上前津 | 3,168万円 〜 5,178万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目34-15 |
2006年6月（築20年） 地上15階 / 全70戸 |
| Axis | 1,975万円 〜 2,509万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目3-4 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全22戸 |
| ASレジデンス上前津 | 1,106万円 〜 4,491万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目14-5 |
2006年3月（築20年） 地上12階 / 全76戸 |
| TRUSTY千代田 | 1,093万円 〜 2,565万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目31-15 |
2005年12月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランコート舞 | 1,917万円 〜 2,566万円 | 愛知県名古屋市昭和区福江1丁目18-1 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全24戸 |
| ビアバンス | 1,291万円 〜 2,187万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目19-1 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全34戸 |
| エコロジー鶴舞レジデンス | 968万円 〜 1,337万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞2丁目17-7 |
2007年10月（築18年） 地上12階 / 全77戸 |
| グランツ東別院 | 1,717万円 〜 2,721万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目3-16 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| トレフルコート | 1,372万円 〜 2,245万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目13-12 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全24戸 |
| グランエターナ名古屋鶴舞 | 1,129万円 〜 1,793万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目24-16 |
2007年3月（築19年） 地上12階 / 全55戸 |
| コングリシーヌ | 1,128万円 〜 1,366万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目23-12 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| さくら館 | 1,940万円 〜 2,549万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目 |
2008年12月（築17年） 地上8階 / 全24戸 |
| メルロン | 1,011万円 〜 1,243万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目25-3 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| ヴェネチア・プリモ | 2,092万円 〜 2,680万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目14-12 |
2007年4月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヴィル・エステート | 1,081万円 〜 2,645万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目25-7 |
2007年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プレサンス東別院リバーシアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
プレサンス東別院リバーシアから近い順に表示しています
創立70周年 まかせて安心三交の仲介
三交不動産は創立70周年を迎えることができました。これもひとえにお客様やお取引先様をはじめ、地域の皆様のご愛顧とご支援の賜物であり、ここに深甚の謝意を表し御礼申し上げます。節目の年にあたり、より一層、客様のお役に立てるよう取り組んで参ります。不動産売買は三交不動産 金山営業所までご用命ください。
社員画像
店舗内観
東証上場、仲介手数料最大半額。
東証上場、ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション＆瑕疵保険」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」など、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社ＨＰをご確認ください
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
愛知県名古屋市中区千代田にあるマンション「プレサンス東別院リバーシア」は、2007年2月に竣工しました。地上14階建てで、RC（鉄筋コンクリート）構造を採り入れています。また、移動手段のひとつとして鉄道が挙げられ、名古屋市営名城線・東別院駅へは徒歩で約6分、名古屋市営鶴舞線・上前津駅へは徒歩で約11分という立地です。
| マンション名称 | プレサンス東別院リバーシア |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区千代田4丁目21-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/5
2LDK 9階
2/5
3LDK 9階
3/5
2LDK 10階
4/5
3LDK 11階
5/5| 築年月（築年数） | 2007年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鍛治田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
