愛知県名古屋市中区新栄2丁目16-11
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,826 万円 40.62m²の部屋
〜2,846 万円 42m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】ユニクロイオンタウン千種店 徒歩13分。 1010m
4/9
【周辺】イオンタウン千種 徒歩13分。 1010m
5/9
【周辺】プロマーケット新栄店 徒歩4分。 300m
6/9
【周辺】バロー新栄店 徒歩8分。 570m
7/9
【周辺】ファミリーマート新栄二丁目店 徒歩2分。 110m
8/9
【周辺】東急ハンズANNEX店 徒歩22分。 1700m
9/9ラカーザアルバドゥーエの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラカーザアルバドゥーエの売却に役立つ情報をチェック！
ラカーザアルバドゥーエの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.5万円 |
42m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,826万円 （45万円 / m²） 40.62m²の部屋
〜2,846万円 （68万円 / m²） 42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(名古屋市中区新栄)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,131万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,067万円 | 97.0％ |
| 築20年(7年後) | 1,903万円 | 89.3％ |
| 築25年(12年後) | 1,739万円 | 81.6％ |
| 築30年(17年後) | 1,575万円 | 73.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,826万円 |
| 2年後(築15年) | 97.0％ | 1,771万円 |
| 7年後(築20年) | 89.3％ | 1,631万円 |
| 12年後(築25年) | 81.6％ | 1,491万円 |
| 17年後(築30年) | 73.9％ | 1,350万円 |
このマンションと、名古屋市中区新栄の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,826万円 (40.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 53万円 / m² |
ラカーザアルバドゥーエ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.04%、 2年前→1年前：1.29%、 1年前→今年：3.18% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.10% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,826万円 |
| 買取 | 1,096万円 〜 1,461万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.35万円 / 月 40.62m²の部屋
〜
10.4万円 / 月 42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラカーザアルバドゥーエの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラカーザアルバドゥーエが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2025年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒルサイドコート | 1,168万円 〜 1,772万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目32-6 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全16戸 |
| ヒルズ新栄2号館 | 1,228万円 〜 2,335万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目1-43-2 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| MiCLAMAKANA | 1,362万円 〜 2,881万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目17-12-1 |
2014年5月（築12年） 地上10階 / 全23戸 |
| C.P.Pure1608 | 1,529万円 〜 4,793万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目16-29 |
2012年8月（築14年） 地上12階 / 全28戸 |
| Raffle新栄 | 1,440万円 〜 2,116万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目13-16-2 |
2014年11月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランシャリオ千種 | 1,543万円 〜 2,716万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目16-13-2 |
2014年8月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| プレサンスロジェ葵 | 3,164万円 〜 5,638万円 | 愛知県名古屋市東区葵2丁目13-13 |
2015年3月（築11年） 地上15階 / 全70戸 |
| パティオ・エスペランサ | 1,306万円 〜 2,225万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目9-25 |
2011年9月（築15年） 地上8階 / 全37戸 |
| レジェンドK | 2,300万円 〜 2,938万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目42-10 |
2011年4月（築15年） 地上9階 / 全22戸 |
| グレイス新栄 | 1,176万円 〜 3,038万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目3-4 |
2013年1月（築13年） 地上10階 / 全36戸 |
| アクアブルー | 2,513万円 〜 3,159万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目42-4 |
2013年9月（築13年） 地上8階 / 全14戸 |
| タウンライフ千種 | 1,266万円 〜 1,812万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目7-8 |
2015年2月（築11年） 地上8階 / 全35戸 |
| プレサンス栄ラグジュ | 909万円 〜 2,130万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目12-12 |
2012年2月（築14年） 地上10階 / 全36戸 |
| プランドール千種 | 2,014万円 〜 2,837万円 | 愛知県名古屋市千種区今池2丁目1-17 |
2014年5月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヴィヴィエンダ栄 | 3,246万円 〜 4,154万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目7-28 |
2012年1月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサビアンカ | 2,647万円 〜 6,778万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目46-4 |
2012年3月（築14年） 地上11階 / 全18戸 |
| カーロード・サクラ一番館 | 1,636万円 〜 2,018万円 | 愛知県名古屋市東区葵3丁目17-6 |
2013年1月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレサンス栄ブリオ | 1,260万円 〜 2,487万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目5-24 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全63戸 |
| プレサンス栄フレイヤ | 1,191万円 〜 2,370万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目22-10 |
2015年3月（築11年） 地上13階 / 全48戸 |
| NexusSakura | 2,040万円 〜 5,710万円 | 愛知県名古屋市東区東桜2丁目3-1 |
2013年1月（築13年） 地上9階 / 全30戸 |
| パルティール千種 | 1,207万円 〜 1,602万円 | 愛知県名古屋市千種区吹上1丁目2-1 |
2012年6月（築14年） 地上11階 / 全60戸 |
| CerlianaChikusa | 1,449万円 〜 2,954万円 | 愛知県名古屋市千種区今池2丁目20-13 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| MATRIX38 | 4,119万円 〜 5,888万円 | 愛知県名古屋市東区東桜2丁目9-10 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレサンス栄モード | 1,407万円 〜 1,895万円 | 愛知県名古屋市中区栄4丁目11-23 |
2013年4月（築13年） 地上15階 / 全42戸 |
| LacurareIzumi | 2,417万円 〜 3,427万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目24-10 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全8戸 |
| グランデューク鶴舞公園 | 2,818万円 〜 3,602万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目8-13 |
2014年4月（築12年） 地上11階 / 全20戸 |
| プレサンス桜通グレイス | 1,085万円 〜 3,661万円 | 愛知県名古屋市東区東桜2丁目9-33 |
2011年4月（築15年） 地上14階 / 全60戸 |
| プレサンスジェネ栄 | 1,488万円 〜 5,047万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目11-35 |
2014年7月（築12年） 地上15階 / 全81戸 |
| シエルブルー栄 | 1,440万円 〜 3,954万円 | 愛知県名古屋市中区栄4丁目3-1 |
2014年3月（築12年） 地上12階 / 全102戸 |
| パーチェパラッツォ | 2,424万円 〜 3,325万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目25-26 |
2014年12月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
愛知県名古屋市中区新栄を所在地とするラカーザアルバドゥーエは、RC構造の10階建てのマンションです。2013年3月に竣工を迎え、交通に関しては、最寄駅として名古屋市営東山線・新栄町駅が挙げられ、徒歩約7分でアクセスすることが可能となっています。加えて、JR中央本線・千種駅が徒歩約14分の距離にあり、複数の路線を利用できます。
| マンション名称 | ラカーザアルバドゥーエ |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区新栄2丁目16-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/21
1K 2階
2/21
1LDK 3階
3/21
1LDK 3階
4/21
1K 3階
5/21
1LDK 4階
6/21
1K 4階
7/21
1LDK 5階
8/21
1LDK 5階
9/21
1K 5階
10/21
1LDK 6階
11/21
1LDK 7階
12/21
1LDK 7階
13/21
1K 7階
14/21
1LDK 8階
15/21
1K 8階
16/21
1LDK 9階
17/21
1LDK 9階
18/21
1K 9階
19/21
1LDK 10階
20/21
1K 10階
21/21| 築年月（築年数） | 2013年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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