ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市中区プレサンス大須観音駅前サクシード

プレサンス大須観音駅前サクシードはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市中区大須1丁目21-8

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

1,050 万円 20.3m²の部屋

1,614 万円 25.08m²の部屋

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1分

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

プレサンス大須観音駅前サクシードの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プレサンス大須観音駅前サクシードの売却に強い不動産会社 9社

プレサンス大須観音駅前サクシードの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレサンス大須観音駅前サクシードから近い順に表示しています

幸せ富動産 株式会社ワークブレイン
物件から
0.3
  • 愛知県名古屋市中区栄1丁目24-25
  • 名古屋市営鶴舞線 大須観音駅 徒歩3分
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩7分

名古屋市に根付く会員制高級不動産専門店

当社は会員制高級不動産専門店です。
元住友不動産・三井住友トラスト不動産のトップ営業達が
お客様の不動産を何処よりも
「高く・早く・安心に」売却いたします。
会員制だからこそ、ひとりひとり丁寧にしっかりと対応いたします。
※弊社は築20年以上、ワンルームは対象外です。

社員画像

社員画像

  • 代表者桑田 早苗
  • 免許番号愛知県知事(01)第025558号
住友林業ホームサービス株式会社 名古屋支店
物件から
0.9
  • 愛知県名古屋市中区栄2丁目3-1 名古屋広小路ビルヂング1階
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩3分
  • 名古屋市営鶴舞線 伏見駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社大京穴吹不動産 名古屋中央店【電話受付:東京本社】
物件から
1.1
  • 愛知県名古屋市中区錦2丁目9番29号 ORE名古屋伏見ビル1F
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩2分
  • 名古屋市営桜通線 丸の内駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
近鉄不動産株式会社 名古屋営業所
物件から
1.6
  • 愛知県名古屋市中村区名駅4丁目6-23 第三堀内ビルディング12階
  • 近鉄名古屋線 近鉄名古屋駅 徒歩3分

スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です

名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定(無料)や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社ウィル 久屋大通営業所
物件から
1.7
  • 愛知県名古屋市東区東桜1丁目10-34
  • 名古屋市営東山線 栄駅 徒歩1分
  • 名古屋市営桜通線 久屋大通駅 徒歩1分

東証上場、仲介手数料最大半額。

東証上場、ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」など、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
三交不動産株式会社 金山営業所
物件から
1.8
  • 愛知県名古屋市中区金山1丁目12番14号 金山総合ビル1階
  • 名古屋市営名城線 金山駅 徒歩1分
  • JR東海道本線 金山駅 徒歩3分

創業60余年 まかせて安心、三交の仲介

私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。

社員画像

社員画像

  • 代表者�林 学
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
株式会社不動産SHOPナカジツ 大曽根店
物件から
4.7
  • 愛知県名古屋市北区若葉通2丁目7
  • 名古屋市営名城線 志賀本通駅 徒歩3分
  • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社総和不動産 名古屋営業所
物件から
6.0
  • 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目12-2
  • 名古屋市営名城線 新瑞橋駅 徒歩1分

精鋭の営業スタッフが確実販売致します。

SWR24GYM(スポーツクラブ)と総和不動産(不動産仲介業)を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま

社員画像

社員画像

  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号愛知県知事(02)第023441号
イズミエスト有限会社
物件から
12.2
  • 愛知県名古屋市緑区神の倉4丁目255番地
  • 名古屋市営桜通線 徳重駅 徒歩20分

不動産管理、賃貸・売買仲介経験25年以上

弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での(困った)を→「解決」して来ました!不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者足立 幹和
  • 免許番号愛知県知事(10)第013199号

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9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

プレサンス大須観音駅前サクシードの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
10階

プレサンス大須観音駅前サクシード10階5.4万円

賃貸募集中

賃料5.367万円

21.39m² 1K
8階

プレサンス大須観音駅前サクシード8階5.2万円

賃貸募集中

賃料5.14万円

21.09m² 1K
7階

プレサンス大須観音駅前サクシード7階5.1万円

賃貸募集中

賃料5.05万円

21.83m² 1K
6階

プレサンス大須観音駅前サクシード6階5.4万円

賃貸募集中

賃料5.35万円

21.83m² 1K
6階

プレサンス大須観音駅前サクシード6階4.9万円

賃貸募集中

賃料4.9万円

21.39m² 1K
6階

プレサンス大須観音駅前サクシード6階5.0万円

賃貸募集中

賃料5万円

20.72m² 1K
5階

プレサンス大須観音駅前サクシード5階5.2万円

賃貸募集中

賃料5.167万円

21.39m² 1K
4階

プレサンス大須観音駅前サクシード4階5.1万円

賃貸募集中

賃料5.05万円

21.83m² 1K
4階

プレサンス大須観音駅前サクシード4階4.9万円

賃貸募集中

賃料4.9万円

21.09m² 1K
2階

プレサンス大須観音駅前サクシード2階4.9万円

賃貸募集中

賃料4.89万円

21.83m² 1K

プレサンス大須観音駅前サクシードは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年6月5日

1,050万円20.3m²の部屋52万円 / m²

1,614万円25.08m²の部屋64万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市中区大須)の専有面積20m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(名古屋市中区大須 / 専有面積:20m² )
変化割合
築18年(現在) 1,100万円 100%
築20年(2年後) 1,063万円 96.7%
築25年(7年後) 970万円 88.2%
築30年(12年後) 876万円 79.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築18年) 1,050万円 100%
2年後(築20年) 1,015万円 96.7%
7年後(築25年) 926万円 88.2%
12年後(築30年) 837万円 79.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市中区大須の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,050万円 (20.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
52万円 / m² 55万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(48件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス大須観音駅前サクシードが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,330万円 21.00m² 1K / 4階 2022年10月〜2022年11月
1,692万円 21.39m² 1R / 11階 2021年7月〜2021年11月
1,692万円 21.39m² 1R / 11階 2021年2月〜2021年4月
1,190万円 21.83m² 1R / 11階 2021年2月〜2021年3月
1,220万円 21.83m² 1R / 7階 2021年2月〜2021年3月
1,080万円 21.09m² 1K / 1階 2021年1月〜2021年2月
1,300万円 20.72m² 1R / 6階 2020年10月〜2021年1月
1,140万円 21.09m² 1K / 1階 2020年12月
1,310万円 21.09m² 1K / 11階 2020年7月〜2020年10月
1,220万円 21.83m² 1R / 7階 2020年7月〜2020年10月
1,240万円 21.83m² 1K / 10階 2020年1月〜2020年3月
1,300万円 20.72m² 1R / 6階 2019年9月〜2019年12月
1,249万円 21.83m² 1R / 11階 2019年12月
1,250万円 21.83m² 1R / 11階 2019年11月
1,250万円 21.83m² 1R / 11階 2019年9月
1,230万円 20.72m² 1R / 12階 2018年6月〜2019年7月
1,200万円 20.30m² 1R / 7階 2019年5月〜2019年7月
1,150万円 21.09m² 1R / 5階 2019年5月〜2019年7月
1,220万円 21.83m² 1R / 7階 2019年4月〜2019年5月
1,100万円 21.39m² 1K / 6階 2019年1月〜2019年4月
1,150万円 21.09m² 1R / 4階 2019年3月〜2019年4月
1,150万円 20.72m² 1K / 5階 2019年2月〜2019年3月
1,130万円 21.09m² 1R / 5階 2018年10月〜2019年2月
1,120万円 20.72m² 1K / 10階 2018年12月〜2019年1月
1,200万円 20.30m² 1K / 7階 2018年12月〜2019年1月
1,100万円 20.30m² 1R / 11階 2018年11月
1,220万円 20.30m² 1R / 7階 2018年6月〜2018年10月
1,150万円 21.09m² 1R / 4階 2018年9月〜2018年10月
1,200万円 21.09m² 1K / 13階 2018年9月
1,050万円 20.72m² 1R / 9階 2018年6月〜2018年8月
1,250万円 20.30m² 1R / 8階 2018年4月〜2018年6月
1,150万円 21.09m² 1R / 4階 2018年5月〜2018年6月
990万円 21.83m² 1K / 13階 2018年5月
1,120万円 20.72m² 1R / 10階 2017年12月〜2018年4月
1,200万円 21.09m² 1R / 4階 2017年12月〜2018年4月
1,300万円 21.83m² 1K / 13階 2018年4月
1,100万円 21.09m² 1R / 6階 2017年12月〜2018年3月
1,300万円 21.83m² 1K / 13階 2017年12月〜2018年1月
1,100万円 20.72m² 1R / 9階 2017年11月〜2017年12月
990万円 20.30m² 1K / 2階 2017年8月〜2017年10月
1,100万円 20.72m² 1R / 9階 2017年6月〜2017年9月
1,090万円 20.72m² 1K / 2階 2016年8月〜2016年9月
1,100万円 21.09m² 1K / 5階 2015年7月〜2015年9月
1,090万円 20.30m² 1K / 2階 2014年4月〜2015年6月
1,020万円 21.39m² 1K / 6階 2012年12月〜2013年2月
1,400万円 21.09m² 1K / 6階 2011年7月〜2011年8月
1,360万円 20.30m² 1K / 2階 2011年7月〜2011年8月
680万円 20.72m² 1R / 8階 2011年4月〜2011年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

20.3m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,050万円
買取 630万円 〜 840万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレサンス大須観音駅前サクシードは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日

5.31万円20.3m²の部屋

7.24万円25.08m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

中部圏版ランキング
(愛知県 三重県 岐阜県の739駅中)
伏見駅 (名古屋市営東山線ほか)
6
大須観音駅 (名古屋市営鶴舞線)
15

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

プレサンス大須観音駅前サクシード周辺の中古マンション価格推移情報

プレサンス大須観音駅前サクシード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年6月9日]

名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 8.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.90%、 2年前→1年前:4.47%、 1年前→今年:1.90%

愛知県の直近3年間の変動(8.50% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

名古屋市中区

愛知県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

プレサンス大須観音駅前サクシードの建物、周辺について

プレサンス大須観音駅前サクシードは、愛知県名古屋市中区大須を所在地とする耐震性や耐火性に優れたRC(鉄筋コンクリート)構造・13階建てのマンションです。同マンションは2007年2月に完成しました。なお、最寄駅は、名古屋市営鶴舞線が乗り入れる大須観音駅となっており、徒歩およそ1分でアクセスすることができます。

マンション名称 プレサンス大須観音駅前サクシード
所在地 愛知県名古屋市中区大須1丁目21-8
交通
  • 名古屋市営東山線 / 伏見駅 徒歩7分
  • 名古屋市営鶴舞線 / 大須観音駅 徒歩1分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】名古屋市立大須小学校

    【周辺】名古屋市立大須小学校

築年月(築年数) 2007年2月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 86戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年7月1日]

プレサンス大須観音駅前サクシードの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
Starheights3 2,076万円 〜 2,761万円 愛知県名古屋市中区大須2丁目11-3 2007年6月(築18年)
地上11階 / 全30戸
LIVCITY大須 1,389万円 〜 1,810万円 愛知県名古屋市中区大須1丁目6-35 2006年7月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
ラ・フォンテーヌ大須 1,374万円 〜 2,124万円 愛知県名古屋市中区大須2丁目9-35 2008年2月(築17年)
地上6階 / 全8戸
クレシェール大須 1,103万円 〜 2,874万円 愛知県名古屋市中区大須1丁目24-22 2008年3月(築17年)
地上10階 / 全73戸
SKBUILDING6 1,106万円 〜 1,447万円 愛知県名古屋市中区大須1丁目33-21 2007年12月(築17年)
地上10階 / 全49戸
プレサンスSAKAE白川公園 1,033万円 〜 1,520万円 愛知県名古屋市中区大須2丁目2-12 2008年2月(築17年)
地上12階 / 全55戸
J&T 1,555万円 〜 1,973万円 愛知県名古屋市中区栄1丁目24-27 2008年3月(築17年)
地上8階 / 全 - 戸
willDo伏見 1,062万円 〜 1,844万円 愛知県名古屋市中区栄1丁目25-23 2006年8月(築18年)
地上10階 / 全36戸
共同ハイツ西大須 1,177万円 〜 1,541万円 愛知県名古屋市中区松原1丁目13-10 2007年7月(築18年)
地上10階 / 全38戸
グラン・アベニュー西大須 1,144万円 〜 2,941万円 愛知県名古屋市中区松原1丁目14-23 2008年12月(築16年)
地上14階 / 全96戸
レーベンハイム 1,958万円 〜 2,479万円 愛知県名古屋市中区大須1丁目29-15 2006年2月(築19年)
地上8階 / 全18戸
ルーエ白川公園 1,243万円 〜 4,634万円 愛知県名古屋市中区栄1丁目29-22 2007年4月(築18年)
地上13階 / 全 - 戸
ヤマトマンション大須5 1,168万円 〜 1,912万円 愛知県名古屋市中区大須1丁目15-36 2005年2月(築20年)
地上8階 / 全50戸
スタジオスクエア大須 1,317万円 〜 3,462万円 愛知県名古屋市中区大須1丁目29-12 2006年3月(築19年)
地上10階 / 全53戸
マイアトリア栄 1,926万円 〜 2,562万円 愛知県名古屋市中区栄1丁目29-26 2007年3月(築18年)
地上14階 / 全78戸
メゾン西大須 1,731万円 〜 2,174万円 愛知県名古屋市中区松原1丁目7-16 2006年1月(築19年)
地上5階 / 全10戸
ソレーユ松原 1,040万円 〜 1,294万円 愛知県名古屋市中区松原1丁目3-19 2006年1月(築19年)
地上4階 / 全12戸
glanz 1,087万円 〜 1,424万円 愛知県名古屋市中区松原2丁目7-3 2008年2月(築17年)
地上11階 / 全60戸
シティハウス上前津 3,775万円 〜 5,906万円 愛知県名古屋市中区門前町3-4 2005年2月(築20年)
地上15階 / 全58戸
サウス名駅 1,251万円 〜 1,933万円 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目3-39 2007年3月(築18年)
地上14階 / 全96戸
グラン・アベニュー名駅南 1,629万円 〜 4,501万円 愛知県名古屋市中川区松重町4-41 2005年9月(築19年)
地上14階 / 全125戸
グランアベニュー栄 1,408万円 〜 6,350万円 愛知県名古屋市中区栄1丁目20-10 2007年5月(築18年)
地上14階 / 全266戸
GP栄本町通り 1,167万円 〜 1,591万円 愛知県名古屋市中区栄3丁目35-46 2007年3月(築18年)
地上12階 / 全88戸
WillDo松原 1,073万円 〜 1,394万円 愛知県名古屋市中区松原2丁目16-1 2007年8月(築17年)
地上10階 / 全54戸
藤和シティホームズ大須南 2,826万円 〜 3,706万円 愛知県名古屋市中区橘1丁目2-8 2006年1月(築19年)
地上11階 / 全43戸
リエス伏見 1,321万円 〜 2,194万円 愛知県名古屋市中区栄1丁目15-5 2005年3月(築20年)
地上10階 / 全35戸
エコロジー栄レジデンス 1,342万円 〜 1,829万円 愛知県名古屋市中区栄1丁目15-33 2007年3月(築18年)
地上15階 / 全84戸
昴名駅南 1,047万円 〜 1,352万円 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目8-3 2006年3月(築19年)
地上9階 / 全48戸
スクエア名駅南 1,065万円 〜 3,681万円 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目9-5 2007年1月(築18年)
地上10階 / 全97戸
ライジングコート名古屋駅南 868万円 〜 1,140万円 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目10-4 2007年6月(築18年)
地上10階 / 全54戸

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愛知県の直近3年間の変動(8.50%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年6月9日