愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目11-31
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,475 万円 74.39m²の部屋
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【外観】
1/7
【周辺】名古屋市立平和小学校 252m
2/7
【周辺】名古屋市立伊勢山中学校 610m
3/7
【周辺】イオン金山店 320m
4/7
【周辺】ファミリーマート名古屋金山二丁目店 245m
5/7
【周辺】アスナル金山 387m
6/7
【周辺】スギ薬局金山北店 264m
7/7ライオンズマンション金山第2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズマンション金山第2の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,475万円 （33万円 / m²） 74.39m²の部屋
〜4,271万円 （41万円 / m²） 104.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(名古屋市中区伊勢山)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 4,089万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 3,853万円 | 94.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,475万円 |
| 3年後(築30年) | 94.2％ | 2,333万円 |
このマンションと、名古屋市中区伊勢山の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,475万円 (74.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも43％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 58万円 / m² |
ライオンズマンション金山第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.04%、 2年前→1年前：1.29%、 1年前→今年：3.18% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.10% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,475万円 |
| 買取 | 1,485万円 〜 1,980万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.24万円 / 月 74.39m²の部屋
〜
21.03万円 / 月 104.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション金山第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション金山第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 74.39m² | 2LDK / 5階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 13.9万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年6月〜2024年1月 |
| 18万円 / 月 | 104.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 17.2万円 / 月 | 104.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 14.8万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 18.5万円 / 月 | 104.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年8月〜2023年4月 |
| 9万円 / 月 | 72.58m² | 2LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 18.9万円 / 月 | 104.30m² | 2LDK / 14階 | 2012年3月〜2012年7月 |
| 21万円 / 月 | 104.30m² | 2LDK / 14階 | 2011年11月 |
| 21万円 / 月 | 104.30m² | 2LDK / 14階 | 2009年1月〜2010年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 75.87m² | 3LDK / 5階 | 2010年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スプリングイセヤマ | 816万円 〜 1,165万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目10-20 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全28戸 |
| ジュネス東別院 | 923万円 〜 1,208万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目15-13 |
1997年2月（築29年） 地上8階 / 全28戸 |
| エヌズマンション | 929万円 〜 1,323万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目2-23 |
1999年11月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| リーベン・イセヤマ | 2,395万円 〜 3,594万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目9-24 |
1999年11月（築27年） 地上10階 / 全24戸 |
| メゾン五月 | 809万円 〜 1,179万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目13-29 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全9戸 |
| アコール金山 | 875万円 〜 1,314万円 | 愛知県名古屋市中区古渡町14-19 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全16戸 |
| パルコート伊勢山 | 1,056万円 〜 3,460万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目7-6 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全20戸 |
| ゴールドハイツ渡辺 | 1,365万円 〜 3,740万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目4-18 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全43戸 |
| ピアチェーレ伊勢山 | 889万円 〜 1,199万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目15-6 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| アーバネス金山 | 853万円 〜 1,282万円 | 愛知県名古屋市中区古渡町16-5 |
2000年2月（築26年） 地上9階 / 全24戸 |
| レザンドール | 2,110万円 〜 3,370万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目11-6 |
1998年7月（築28年） 地上8階 / 全18戸 |
| レジデンシア東別院 | 1,278万円 〜 3,258万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目1-9 |
2000年10月（築26年） 地上11階 / 全48戸 |
| エルスタンザ金山EST | 1,874万円 〜 4,044万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目14-9 |
1999年1月（築27年） 地上11階 / 全80戸 |
| プライム金山 | 957万円 〜 2,870万円 | 愛知県名古屋市中区金山3丁目15-2 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全24戸 |
| ダイアパレス金山2 | 2,862万円 〜 4,020万円 | 愛知県名古屋市中区金山3丁目11-3 |
1998年10月（築28年） 地上13階 / 全22戸 |
| セントラルハイツ東別院 | 916万円 〜 1,117万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目1-40 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラウムズ東別院 | 2,282万円 〜 3,187万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目8-34 |
1997年6月（築29年） 地上12階 / 全33戸 |
| ハイエストマンション金山 | 2,202万円 〜 4,842万円 | 愛知県名古屋市中区金山3丁目11-11 |
1999年10月（築27年） 地上8階 / 全20戸 |
| ハートヒルズ東別院 | 2,354万円 〜 2,822万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目1-3 |
2000年2月（築26年） 地上11階 / 全30戸 |
| 市営正木荘A棟 | 2,534万円 〜 3,539万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目4-33 |
1997年12月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| ロアール | 885万円 〜 1,113万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目5-7 |
1998年6月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリア・エヌ | 889万円 〜 1,281万円 | 愛知県名古屋市熱田区波寄町17-12 |
1999年5月（築27年） 地上5階 / 全13戸 |
| プルメリア東別院 | 1,155万円 〜 3,291万円 | 愛知県名古屋市中区大井町6-6 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全7戸 |
| 秀明館 | 834万円 〜 3,916万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目6-6 |
1999年5月（築27年） 地上5階 / 全14戸 |
| イエロー・シダー金山 | 1,113万円 〜 1,642万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目5-20 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| ライオンズシティ金山 | 2,349万円 〜 3,879万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目3-18 |
1997年2月（築29年） 地上14階 / 全78戸 |
| エトワール千代田 | 2,580万円 〜 3,352万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目20-16 |
1998年9月（築28年） 地上12階 / 全34戸 |
| ISM東別院 | 2,693万円 〜 3,451万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目20-10 |
1997年3月（築29年） 地上10階 / 全36戸 |
| 宝マンション金山 | 2,382万円 〜 3,444万円 | 愛知県名古屋市熱田区波寄町10-12 |
1999年9月（築27年） 地上9階 / 全28戸 |
| ヴェルディー橘 | 996万円 〜 1,747万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目16-34 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズシティ東別院 | 2,296万円 〜 5,471万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目20-6 |
1994年9月（築32年） 地上13階 / 全41戸 |
| ライオンズマンション東別院第2 | 2,367万円 〜 3,501万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町12-27 |
1995年2月（築31年） 地上13階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション金山 | 2,660万円 〜 3,727万円 | 愛知県名古屋市中区金山5丁目15-67 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション金山第3 | 3,162万円 〜 5,045万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目2-45 |
2002年9月（築24年） 地上15階 / 全94戸 |
| ライオンズガーデン東別院 | 2,876万円 〜 5,013万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町14-15 |
2004年1月（築22年） 地上15階 / 全168戸 |
| ライオンズマンション東別院 | 1,841万円 〜 2,496万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町17-3 |
1983年7月（築43年） 地上10階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション富士見町 | 3,068万円 〜 4,232万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町7-28 |
2003年1月（築23年） 地上14階 / 全38戸 |
| ライオンズシティ金山 | 2,349万円 〜 3,879万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目3-18 |
1997年2月（築29年） 地上14階 / 全78戸 |
| ライオンズマンション正木 | 973万円 〜 2,617万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目2-31 |
1987年2月（築39年） 地上11階 / 全51戸 |
| ライオンズマンション東別院第3 | 2,275万円 〜 3,449万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目1-23 |
1995年10月（築31年） 地上14階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション上前津 | 440万円 〜 679万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町5-23 |
1991年6月（築35年） 地上12階 / 全34戸 |
| ライオンズシティ鶴舞 | 783万円 〜 4,373万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目8-3 |
1993年10月（築33年） 地上14階 / 全83戸 |
| ウェリスライオンズザ・セントラル | 3,364万円 〜 6,197万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目8-8 |
2011年1月（築15年） 地上19階 / 全125戸 |
| ライオンズマンション鶴舞第2 | 526万円 〜 2,194万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目33-9 |
1992年8月（築34年） 地上8階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション上前津第2 | 2,415万円 〜 5,153万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目22-25 |
1995年2月（築31年） 地上10階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション鶴舞第3 | 2,632万円 〜 4,089万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目16-15 |
1995年2月（築31年） 地上11階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション大須 | 2,124万円 〜 3,056万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目24-21 |
1982年2月（築44年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション鶴舞 | 1,542万円 〜 3,024万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目18-7 |
1981年2月（築45年） 地上9階 / 全46戸 |
| ライオンズマンション栄第2 | 912万円 〜 2,770万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目25-26 |
1981年1月（築45年） 地上10階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション鶴舞第5 | 3,259万円 〜 4,193万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目16-21 |
2000年7月（築26年） 地上10階 / 全25戸 |
| ライオンズシティ栄本町通 | 3,143万円 〜 5,539万円 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目15-19 |
2003年8月（築23年） 地上13階 / 全46戸 |
| ライオンズシティ千代田 | 2,823万円 〜 4,032万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目2-15 |
2002年1月（築24年） 地上14階 / 全50戸 |
| ライオンズマンション久屋通 | 694万円 〜 4,673万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目12-24 |
1983年7月（築43年） 地上12階 / 全53戸 |
| ライオンズマンション栄第3 | 637万円 〜 2,926万円 | 愛知県名古屋市中区栄3丁目11-1 |
1983年3月（築43年） 地上10階 / 全54戸 |
| ライオンズマンション栄 | 1,557万円 〜 2,824万円 | 愛知県名古屋市中区栄3丁目12-6 |
1981年5月（築45年） 地上12階 / 全46戸 |
| ライオンズマンション久屋公園 | 1,206万円 〜 3,620万円 | 愛知県名古屋市中区栄4丁目15-23 |
1981年3月（築45年） 地上14階 / 全114戸 |
| ライオンズマンション新栄 | 614万円 〜 984万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目9-21 |
1991年5月（築35年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション丸の内 | 960万円 〜 2,068万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目16-21 |
1982年8月（築44年） 地上9階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション新栄第2 | 415万円 〜 1,551万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目12-4 |
1992年12月（築33年） 地上12階 / 全46戸 |
| ライオンズシティ丸の内 | 3,135万円 〜 5,138万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目14-32 |
2003年3月（築23年） 地上14階 / 全65戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション金山第2 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目11-31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 5階
1/4
2SLDK 10階
2/4
4LDK 13階
3/4
2LDK 14階
4/4| 築年月（築年数） | 1999年2月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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