埼玉県さいたま市桜区南元宿2丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,552 万円 69.91m²の部屋
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2,552万円 （37万円 / m²） 69.91m²の部屋
〜3,341万円 （45万円 / m²） 73.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(さいたま市桜区南元宿)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,759万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,652万円 | 96.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,552万円 |
| 3年後(築30年) | 96.1％ | 2,453万円 |
このマンションと、さいたま市桜区南元宿の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,552万円 (69.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 39万円 / m² |
ダイアパレス中浦和2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市桜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
さいたま市桜区のマンションの価格は直近の3年間で 7.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.29%、 2年前→1年前：-1.37%、 1年前→今年：-2.96% ）
埼玉県の直近3年間の変動（5.18% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
さいたま市桜区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス中浦和2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,099万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 1,990万円 | 71.31m² | 3LDK / 9階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 2,180万円 | 71.31m² | 3LDK / 9階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 2,080万円 | 71.31m² | 3LDK / 9階 | 2020年9月 |
| 2,180万円 | 71.31m² | 3LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 2,270万円 | 73.71m² | 3LDK / 1階 | 2017年7月 |
| 2,370万円 | 73.71m² | 3LDK / 1階 | 2017年6月 |
| 2,270万円 | 73.71m² | 3LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 2,090万円 | 71.31m² | 3LDK / 10階 | 2013年3月 |
| 2,180万円 | 71.31m² | 3LDK / 10階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 2,090万円 | 71.31m² | 3LDK / 10階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 2,080万円 | 73.51m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 2,430万円 | 71.31m² | 3LDK / 1階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 2,100万円 | 71.31m² | 3LDK / 10階 | 2011年10月〜2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,552万円 |
| 買取 | 1,532万円 〜 2,042万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.45万円 / 月 69.91m²の部屋
〜
12.48万円 / 月 73.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス中浦和2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス中浦和2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 69.91m² | 3LDK / 8階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 13.8万円 / 月 | 73.51m² | 3LDK / 10階 | 2013年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| センチュリー中浦和 | 2,443万円 〜 3,051万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目4-37 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全44戸 |
| ライオンズガーデンシティ浦和 | 2,103万円 〜 4,091万円 | 埼玉県さいたま市桜区南元宿2丁目27-1 |
1997年8月（築28年） 地上13階 / 全191戸 |
| グリーンミユキ中浦和弐番館 | 1,916万円 〜 2,715万円 | 埼玉県さいたま市桜区町谷1丁目1-1 |
1998年5月（築27年） 地上5階 / 全28戸 |
| ネオハイツ中浦和 | 2,771万円 〜 3,660万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀2丁目5-16 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全40戸 |
| ルプソアール中浦和2 | 2,753万円 〜 3,497万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀6丁目4-20 |
2000年1月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブランドール参番館 | 1,101万円 〜 1,322万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀6丁目1-32 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全17戸 |
| グリーンホームニシフジ | 2,021万円 〜 2,424万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀6丁目3-1 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル21 | 2,850万円 〜 3,718万円 | 埼玉県さいたま市中央区大戸3丁目10-11 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| パラシオンプラザ | 2,447万円 〜 3,000万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀2丁目1-22 |
2000年6月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| KYリーフ | 2,106万円 〜 2,504万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀1丁目18-25 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全7戸 |
| ホワイトメゾン南与野 | 1,500万円 〜 4,108万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷2丁目621-6 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション浦和けやき通り | 2,604万円 〜 4,385万円 | 埼玉県さいたま市桜区山久保1丁目17-25 |
1999年10月（築26年） 地上14階 / 全86戸 |
| ライオンズマンション与野けやき通り | 2,000万円 〜 2,970万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷4丁目1-3 |
2000年1月（築26年） 地上8階 / 全45戸 |
| レーベンハイム浦和埼大通り | 1,736万円 〜 2,649万円 | 埼玉県さいたま市桜区中島4丁目15-13 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全37戸 |
| ドゥベルメゾン別所沼公園 | 994万円 〜 2,763万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目24-3 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園 | 2,894万円 〜 4,812万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋1丁目2-15 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全55戸 |
| びゅうパルク南与野壱番館 | 2,221万円 〜 4,135万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷4丁目17-28 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全14戸 |
| パレスシティー21 | 2,927万円 〜 3,789万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷4丁目18-26 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラミーユ浦和ハイライズセカンドキャッスル | 2,705万円 〜 4,919万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀4丁目1-1 |
1998年2月（築28年） 地上12階 / 全247戸 |
| クリオ南与野壱番館 | 2,777万円 〜 4,522万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷4丁目16-9 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全28戸 |
| ベルドゥムール浦和 | 1,201万円 〜 1,528万円 | 埼玉県さいたま市桜区栄和2丁目30-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全21戸 |
| ロイヤルハイツ常盤 | 1,309万円 〜 4,767万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目19-12 |
1998年4月（築27年） 地上10階 / 全50戸 |
| センチュリー中浦和2 | 2,464万円 〜 2,947万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目21-14 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| ヒルズシンフォニア北浦和 | 3,715万円 〜 6,617万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里1丁目8-8 |
2000年9月（築25年） 地上11階 / 全110戸 |
| アステリ与野本町 | 2,112万円 〜 3,554万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷6丁目3-2 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 常盤9 | 1,026万円 〜 3,370万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目27-7 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| ダイアパレス与野本町2 | 2,277万円 〜 3,788万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷4丁目9-9 |
1998年10月（築27年） 地上0階 / 全21戸 |
| コスモ武蔵浦和パークステージ | 3,540万円 〜 4,686万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目17-18 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全36戸 |
| 藤和シティホームズ常盤七丁目 | 4,083万円 〜 6,367万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤7丁目2-16 |
2001年2月（築25年） 地上14階 / 全55戸 |
| ファミール浦和常盤 | 3,616万円 〜 6,552万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目16-20 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全52戸 |
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| マンション名称 | ダイアパレス中浦和2 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区南元宿2丁目7-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】駐車場
3/4
【周辺】南与野駅(JR 埼京線) 徒歩12分。 910m
4/4| 築年月（築年数） | 1999年2月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日産建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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